OFFENBACH-BIEBER MIT TRAUMBLICK: GROSSZUEGIGE 3-ZIMMER-ETW IM 5. OG EINER GEPFLEGTEN WOHNANLAGE

370.000 €
Kaufpreis
95,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6066539 Objektnummer: H879
Bild

Preise & Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 95,3 m²
Zimmer 3
Baujahr 1971
Verfügbar ab sofort
Zustand Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Die schicke, großzügige 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss/5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1971 an die Wohnungseigentümer übergeben wurde. Zu der Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller und eine Garage im Garagenhof. Eine traumhafte Blicklage über die Dächer der Nachbarhäuser und dem Stadtwald ist gegeben.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 18 Wohnungen, die vorwiegend von Eigentümern bewohnt werden, auf einem 3.518 qm großen Grundstück mit herrlichen Altbaumbeständen und Grünflächen und einem Außenschwimmbad.

Die Wohnfläche beträgt 95,30 qm und teilt sich auf in einen 36 qm großen Wohn-/ Essbereich mit 7,3 qm großem Westbalkon, Küche und Gäste-WC sowie einen Schlafbereich mit 2 Zimmern (18, 14 qm) Diele, Abstellraum und Bad.

Ausstattung

 
Bad 1
Garten
Keller
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht jedoch dem Baujahr. Eine Renovierung ist empfehlenswert. Im Jahr 1987 wurden die isolierverglasten Fenster mit Rollläden eingebaut.

Zu der Gemeinschaftsanlage gehören eine Sauna sowie ein gemeinsamer Fahrradraum und ein gemeinsamer Trockenraum mit Münztrockenautomat im Keller sowie ein Außenschwimmbad im Garten. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend renoviert:
- Sanierung der Aufzugsanlage mit neuer Metallverkleidung in 2014
- Erneuerung der Balkonanlage mit Glasverkleidung in 2012
- Neue isolierverglaste Fenster im Treppenhausfenster ca. 1997
- Erneuerung der Zentralheizung und der Warmwasseraufbereitung ca. 1990
- Treppenhaus mit Marmorboden, im Eingangsbereich Bodenbelag und Wandverkleidung aus Marmor, neue Eingangstür mit Briefkastenanlage

Objektstandort

63073 Offenbach

Lage des Objektes

Gewachsene und ruhige Wohnlage, nahe einem kleinen Einkaufszentrum mit Ärztehaus, Schulen und Kindergärten, dem Stadtwald sowie der S-Bahnstation Offenbach-Bieber, als Haltestelle der S-Bahnlinien S1 und S2 von Offenbach-Bieber.

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Hartwich Immobilien
Nußzeil 51
60433 Frankfurt
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Ansprechpartner/in

Thomas Hartwich