Lukrative Kapitalanlage mit über 8% Rendite im schönen Riesa

76.000 €
Kaufpreis
101,7 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 6064476 Objektnummer: 550308
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Preise & Kosten

Kaufpreis 76.000 €
Nebenkosten 84 €
Kaufpreis pro m² 747,3 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 101,7 m²
Gesamtfläche 101,7 m²
Baujahr 1961
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 12. 09. 2008
Gültig bis 12.09.2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieverbrauchkennwert 58 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, welche in dem Jahre 1961 erbaut wurde. Die Wohnungen liegen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses, sind ca. 51 m² groß und verfügen über jeweils einen Balkon. Der Grundriss beider Wohnungen ist optimal gestaltet, sodass alle Räume vom Flur aus zu erreichen sind. Die Küchen und Bäder der Wohnungen haben Fenster zum begrünten Innenhof. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1998 umfassend saniert.

Mit den monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt 525,- Euro gestaltet sich dieses Wohnungspaket als solide Kapitalanlage im ruhigen Riesa. Seit der Sanierung im Jahre 1998 gab es lediglich zwei Monate lang keine Mieteinnahme auf Grund eines Mieterwechsels.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Balkon/Loggia/Terrasse
-vollständig renoviert

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1961

Objektstandort

01589 Riesa

Lage des Objektes

Die Häuser der Wohnanlage befinden sich in einem der schönsten, von viel Natur durchzogenen Wohngebieten der Stadt Riesa. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und mehreren Dienstleistern, sowie eine Schule sind im Wohngebiet vorhanden. Obwohl eine verkehrsmäßig sehr gute Direktanbindung zur B 169 und damit zur B 6 sowie A 14 besteht, ist die Wohnlage in absolut keiner Weise durch Verkehrslärm beeinträchtigt. Der Weg in das Zentrum der Stadt Riesa und zur Elbe beträgt circa fünf bis zehn Minuten zu Fuß.

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Marko Künne Immobilien
Moschelesstr. 9
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon +49 (0)341 442 95 66
Fax +49 (0)341 225 39 30
Website www.kuenne-immobilien.de

Ansprechpartner/in

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