Moderne Doppelhaushälfte, Neubau-Erstbezug, in gesuchter Wohnlage von Homburg

355.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 5649988 Objektnummer: 8220
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Preise & Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 452 m²
Zimmer 6
Baujahr 2015
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 55,00 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2015 errichtete 2-geschossige Doppelhaushälfte mit Walmdach im mediterranen Stil steht in bevorzugter schöner und ruhiger Wohnlage von Homburg.

Das massiv errichtete Wohnhaus mit 16 cm starkem Vollwärmeschutz ist voll unterkellert, so daß neben den 135 m² Wohnfläche mit 5 bis 6 Zimmern noch weitere ca. 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoß zur Verfügung stehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung und ist im gesamten Wohnbereich sowie in den Bädern als Fußbodenheizung ausgelegt; die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die Dachisolierung ist als 18 cm starke Zwischensparrendämmung ausgeführt; die Fenster sind dreifachverglast

Der Endenergiekennwert laut Bedarfsausweis liegt aufgrund der aufgeführten energetischen Ausstattungsdetails bei 55 kWh/(m²a) bzw. in der Energieeffizienzklasse B.

Eine Garage ist in das Gebäude integriert; außerdem steht für die Fahrzeuge ein Autostellplatz zur Verfügung.

Die Außenanlage ist fertiggestellt; d.h. der Bereich vor dem Haus sowie die Garageneinfahrt sind in Verbundsteinen angelegt, die zur Südwestseite orientierte Terrasse in Granit; der Garten ist als Rasenfläche angelegt.


Raumaufteilung

EG:
Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, großes Wohn-Eßzimmer ca. 35 m² mit Zugang zur Terrasse

OG:
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet)

KG:
großer Hobbyraum, 1 Kellerraum, Hausanschlußraum, Kellerflur

Ausstattung

 
Bad 1
Garten
Keller
- Außenmauerwerk im KG: 36,5 -er Betonsteine
- Ab OK KG: Bimsmauerwerk, 24 cm stark, mit 16 cm starkem Vollwärmeschutz
- Haustrennwand aus Kalksandsteinen 2 x 17,5 cm stark
- Decken über KG und EG: Stahlbtonplattendecken
- Decke über OG: Holzbalkendecke mit Isolierung, abgehängt mit Regipsplatten
- Heizung: Gaszentralheizung, Brennwertgerät, mit witterungsgeführter Regelung
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und in den Bädern
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Kunststoffenster mit Dreifachverglasung, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: polierter Marmorbelag, außen: Aluminium
- Fußböden: in Diele, Bad, Küche, G-WC: Keramikfliesen; ansonsten: Laminat
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Buche-Vollholzstufen
- Innentüren: Buche, furniert
- Innenputz: Gipsputz, in Diele und Treppenhaus als Strukturputz


Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!

Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Käufer selbst auszuführen bzw. sind im Kaufpreis nicht enthalten!

Gewährleistung: 5 Jahre nach BGB durch den Bauträger

Kaufpreis: 355.000,-- Euro

Objektstandort

66424 Homburg

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Anbieter

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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Kontakt

Telefon 06841/62091
Fax 06841/12340

Ansprechpartner/in

Berthold Müller