Deutschland
zur Miete
75223 Niefern-Öschelbronn - Deutschland - Baden-Württemberg - Enzkreis
2-Zimmer Loft-Wohnung in Niefern für 1-2 Personen
Kaltmiete
835 €
Objektnr.
FALC-ChMu-85541
60,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Schlafzimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Loft / Studio / Atelier
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
1 / 2
Baujahr:
2000
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
60,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
835 €
Warmmiete:
985 €
Kautions Hinweis:
2200
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In der Pauschalmiete enthalten:
- Heizkosten, Wasser, Strom
- Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach
- Waschmaschine + Trockner
Für maximal 2 Personen geeignet!
Bezugsbereit ab Juli 2026 bietet diese stilvoll modernisierte Loft-Wohnung mit zwei Zimmern ein hochwertiges und geräumiges Wohnerlebnis. Die umfassende Renovierung verleiht der Wohnung ein frisches, gehobenes Ambiente – ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen mit einer guten Anbindung. Die hohen Decken schaffen ein geräumiges Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, modernen Einbaugeräten sowie einer schönen Badewannen‑Dusch‑Kombination.
Ein stilvoller Rückzugsort, perfekt geeignet für ein bis zwei Personen.
Möblierung:
- Doppelbett 180 cm, Kleiderschrank
- Deckenbeleuchtung
- Holz-Kommode, Hochschrank
- Einbauschrank/Wandschrank
- Küche inkl. Kühlschrank und Elektrogeräten
Details:
- Loft-Wohnung mit 5 Meter hoher Decke
- Keller/Abstellbereich vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle mit 15-Minuten-Taktung nach Pforzheim
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist dennoch ruhig gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuß oder Bus erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch ist ein Alltag ohne Auto problemlos möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
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Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.04.2030
Verbrauchkennwert:
91.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2000
Ausstellungsdatum:
30.04.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr