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Wohnung mieten Igel
TRIER-IGEL: Altbauflair für neue Mieter mit jungen Ideen (ca. 50 m²) fürs tägliche sanfte Erwachen

  • Objektart:
  • Wohnung » Dachgeschoss » mieten
  • Objektadresse:
  • » 54298 Igel
  • immobilien.de Nr.: 6149254
  • Objekt Nr.: LJ000165

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaltmiete 600 EUR
» Heizkosten enthalten Ja 
» Nebenkosten 90 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1923 
»Zimmer
»Zustand Gepflegt 
»verfügbar ab sofort 
»Anzahl Badezimmer
»Anzahl Etagen
»Einbauküche Ja 
»Dusche Ja 
»Badewanne Ja 
»Badfenster Ja 
»Fliesenboden Ja 
»Parkettboden Ja 
»Öl-Befeuerung Ja 
»Zentralheizung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 49 m²

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattung befindet sich auf der 2. Etage eines 3 Parteienhauses in einer ruhigen Waldrandlage von Igel.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der rechten Seite befindet sich 2 Schlafzimmer, wo Sie sich großzügig entfalten können.

Gegenüber der Schlafzimmer finden Sie Ihr Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Duschvorrichtung, sowie WC und Handwaschbecken.

Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich der geräumige Wohn- Essbereich, mit kleiner Einbauküche. Hier bereiten Sie die Gerichte zu, welche Sie an dem vorhandenen Esstisch genießen.

Über eine Leiter Treppe gelangen Sie direkt unter das Dach wo sich ein Arbeitszimmer befindet.

Ihre Wohnung ist bereits teilweise möbliert. Hier ziehen Sie ohne großen Umzugsstress in Ihr fast
fertiges Zuhause ein. Die bereits vorhandenen Möbel können aber auch bei Bedarf durch den Vermieter entfernt werden.

Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Keller.

Die Parkähnliche Gartenanlage lädt bei schönem Wetter zum Entspannen und relaxen ein.

Für Ihren PKW finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Willkommen in Ihrem Wohnglück auf 50 m², für die wunderbare erste Zeit zu zweit!

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegeleichten Fliesen - sowie Parkett Boden vor.

Alle Ihre Fenster verfügen über Holz - sowie Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.

Ihre Wohnung ist bereits teilweise möbliert. Hier ziehen Sie ohne großen Umzugsstress in Ihr fast
fertiges Zuhause ein. Die bereits vorhandenen Möbel können aber auch bei Bedarf durch den Vermieter entfernt werden.

Die Wohnung wird mit einer Öl - Zentralheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 90 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 1.200 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn - Esszimmer mit kleiner Einbauküche
- 1 Büro/Lesezimmer
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Garten Mitbenutzung
- SAT - TV
- DSL - fähig!

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Waldlage von Igel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Wasserbillig (LUX) erreichen Sie in ca. 4 km und Stadtzentrum von Trier in ca. 9 km.

Igel ist bekannt durch die berühmte Igeler Säule. Dieses Baudenkmal aus der römischen Zeit ist ein
circa 23 Meter hohes Grabdenkmal aus rotem Sandstein.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet. Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für ihren Weinanbau.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Lothar Jörg
Tel.: +49 (0)6584 - 99 99 799
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert - ermitteln.de

Kaution / Genossenschaftsteile

1.200

 

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Anz. Zeichen (max):2500

Ihr Ansprechpartner

Lothar Jörg

Telefon: 06584-99 99 799
Fax: 03212-83 66 357

Weitere Angaben des Anbieters

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Telefon: 06502-935658 https://www.schlapp-immobilien.de

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Schimmelhof 1 54338 Schweich Deutschland

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