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Wohnung mieten Düsseldorf
Neubau wie Erstbezug Objekt-Nr. 6602

  • Objektart:
  • Wohnung » Etagenwohnung » mieten
  • Objektadresse:
  • » Zur alten Kaserne 12
  • » 40625 Düsseldorf
  • immobilien.de Nr.: 5645229
  • Objekt Nr.: 6602

Fakten zum Objekt

Preise
» Warmmiete 1.338 EUR
» Kaltmiete 1.099 EUR
» Zeiteinheit Monat 
» Nebenkosten 239 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 2013 
»Zimmer
»Zustand Neuwertig 
»Alter Neubau 
»Unterkellert Ja 
»verfügbar ab nach Vereinbarung 
»Anzahl Badezimmer
»Anzahl Etagen
»Anzahl Balkone
»Stockwerk
»Barrierefrei Ja 
»Energiepass Bedarf 66.0 
»Energiepass Gültig Bis 08 - 2013 
»Energiepass Art Bedarf 
»Energiepass Baujahr 2013 
»Energiepass mit Warmwasser Ja 
»Energiepass Art Bedarfsausweis 
»Energiepass Endenergiebedarf 66 
»Fahrradraum Ja 
»Dusche Ja 
»Badewanne Ja 
»Offene Küche Ja 
»Parkettboden Ja 
»Fernwärme Ja 
»Fussbodenheizung Ja 
»Personenaufzug Ja 
Flächen
» Wohnfläche 84,43 m²

Courtage

inkl. MWST

Objektbeschreibung

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang
https://www.360-grad-immobilien.com/tour/1052123?accessKey=579a
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Viel Vergnügen!
Wie der Straßenname schon sagt, hat dieses Wohnbauareal früher eine Kaserne beherbergt.
Durch die besondere Lage zur Stadt, Wald und Natur zieht es Menschen an, die das Schöne mit dem Bequemen verbinden.
Aufgrund der jungen Geschichte dieser Umgebung sind eine Reihe Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in der Umgebung neu entstanden. Ganz besonders junge bzw. jüngere, oder Menschen, die sich jünger fühlen, fühlen sich zu dieser Wohngegend hingezogen. Das Moderne, das Neue, das Exklusive liebend kommen hier Mietinteressenten Ihrem Lebensziel näher.
Die großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung lässt einen gehobenen Wohnkomfort zu.
Der Bodenbelag ist in allen Wohnräumen Massivparkett in Eiche geölt.
Bodenbelag in den Bädern sind Fliesen.
Die Kunststofffenster sind mit 2 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Die Aufteilung siehe auch Grundriss:
Diele 8,21 m²
Wohnen/Essen 32,97 m²
Schlafen 17,10 m²
Kind 10.47 m²
Bad 6,95 m²
WC/DU 3,68 m²
Abstellraum, Garderobe 0,85 m²
Balkon (8,40 m²) 4,20 m² zu 50 % gerechnet.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung.
Vielleicht werden Sie bei unserer Besichtigung bemerken, wie gepflegt das Haus und die Umgebung ist.
Für weiter Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Weitere Bilder :" https://www.dropbox.com/sh/efq8vbppm7xteuq/AACWuaPgy5Cy-r2PIZbpJmO7a?dl=0 "
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus für EUR 80 angemietet werden.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Keller
Aufzug
Balkon
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Video Gegensprechanlage
in allen Räumen Fernsehanschluss

Lage

Das in Düsseldorf - Mörsenbroich befindliche Areal ist mit der U - Bahn zwischen Ratingen und Düsseldorf gut am Öffentlichen Verkehr angebunden. Die A44 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden. Kindergarten ist vor der Tür. Die Besonderheit ist die Nähe zum Aaper Wald. Tennis, Tischtennis und Pferdesport werden in näherer Umgebung auf höchstem Niveau betrieben.
Wer in Düsseldorf einmal gewohnt hat, der will nicht mehr wo anders wohnen.
Allein durch die vielfältigen Feste, wie Japanfest, Frankreichfest usw. und die kulturellen, sowie die infrastrukturellen Gegebenheiten lassen Düsseldorf zu einer der beliebtesten Städte in Deutschland sein.
Einem Düsseldorfer, oder Jemanden, der schon hier wohnt, braucht man das Alles nicht mehr mitzuteilen.

Sonstige Angaben

Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E - Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.

Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E - Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 03 22 26 81 88 45
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand 13.10.2016

Kaution / Genossenschaftsteile

3.297

 

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Langebner

Telefon: +49(2154) 953717
Mobil: +49(170) 3158612
Fax: +49(3222) 6818845

Weitere Angaben des Anbieters

Alexander Langebner Immobilien Telefon: 02154953717 http://www.langebner.eu

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