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Wohnung mieten Augsburg Hochzoll
Die perfekte Wohnung? Wir haben sie für Sie!

  • Objektart:
  • Wohnung » Etagenwohnung » mieten
  • Objektadresse:
  • » 86163 Augsburg
  • immobilien.de Nr.: 6130104
  • Objekt Nr.: #2229

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaltmiete 510 EUR
» Mietpreis pro qm 8,22 EUR
» Hausgeld pro Monat 130 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1978 
»Zimmer
»verfügbar ab nach Absprache 
»Zustand Teil - oder vollrenoviert 
»Nichtraucher Ja 
»Balkon Ja 
»Anzahl Schlafzimmer
»Anzahl Badezimmer
»Keller Ja 
»Einbauküche Ja 
Flächen
» Wohnfläche 62 m²
» Nutzfläche 74 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die meisten Bewohner sind Eigentümer, was sich sehr positiv auf den Zustand des Hauses auswirkt.
Über den Flur (3,94 m²) kommen Sie in ein großes und helles Wohnzimmer (30,55 m²) mit ausreichend Platz für eine Essecke und Zugang zur überdachten Loggia (4,00 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (15,35 m²), eine kplt. modern eingerichtete Küche (5,80 m²), ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und lust but not least einen Abstellraum (1,68 m²) der z. B. als Garderobe verwendbar wäre.
Dank des durchdachten Grundrisses haben Sie nicht nur unzählige Einrichtungsmöglichkeiten, sondern auch eine sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre, denn in jedem Wohnbereich der Wohnung ist ein Fenster vorhanden.
In der Küche ist bereits eine gepflegte und moderne Einbauküche vorhanden, die im Mietpreis mit enthalten ist.
Die Außenfassade der Wohnanlage wurde erst kürzlich neu gestrichen. Um das Wohnhaus herum befindet sich eine idyllische Gartenparkanlage mit Sitz- und Spielplätzen.
Es ist eine Tiefgarage vorhanden. Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz, dieser wäre aber evtl. von anderer Seite anzumieten.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Der Energieverbrauch wird mit 120 kWh (m²a) angegeben.

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter Mobil 0160 - 98 28 5005, oder per E-Mail:
kontakt@niederkron-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht
übernommen werden.
Senden Sie uns hierzu bitte eine E-Mail mit folgenden Angaben:
- Vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer)
- Haushaltsgröße (Anzahl der Personen - Erwachsene/Kinder)
- Beruf(e) und Anstellungsverhältnis
- gewünschter Einzugstermin
Positive Schufa-Auskunft erforderlich.

Innenaufnahmen folgen in Kürze - da die Wohnung aktuell geräumt wird.

Ausstattung

- Bad mit Wanne mit Dusche, Toilette, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss
- Küche mit kplt moderner EBK und Zugang zum Balkon
- Kellerraum vorhanden
- Abstellraum
- Gemütliche überdachte Loggia mit Blick in den Garten
der Wohnanlage
- Großes Kellerabteil
- Wasch - und Trockenraum im KG vorhanden
- Fahrradraum
- Hausmeister

Lage

Hochzoll ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Augsburg. Augsburg ist mit rund 267.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Bayern. Im Wirtschaftsraum Augsburg, Stadt Augsburg mit den Landkreisen Augsburg und Aichach - Friedberg, leben ca. 633.000 Einwohner.
Der Stadtteil Hochzoll, im östlichen Stadtgebiet gelegen, hat ca. 20.300 Einwohner und gilt als mittelständisch geprägter Wohn - und Gewerbestandort mit einem außergewöhnlich hohen Naherholungswert. Die durchschnittliche Wohndauer liegt mit über 15 Jahren deutlich über dem Augsburger Mittel, was auf eine hohe Identifikation der Bevölkerung mit dem Stadtteil schließen lässt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus wird Hochzoll über die neu errichtete Straßenbahntrasse der Linie 6 sowie eine bereits vorhandene Straßenbahn im Norden Hochzolls und mehrere Buslinien bestens an das Augsburger Verkehrsnetz angebunden (5 Minuten Takt). Der Bahnhof Hochzoll im Süden des Stadtteilzentrums ist ein wichtiger Haltepunkt für Pendler aus dem Umland sowie von und nach München, Ulm und Ingolstadt. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

 

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Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Immobilien Ökonom Stefan Niederkron

Telefon: 016098285005
Mobil: 016098285005
Fax: 82132870584

Weitere Angaben des Anbieters

Niederkron Immobilien Telefon: 0160 98 28 5005 http://niederkron-immobilien.de/

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Hangstr. 11 86199 Augsburg Deutschland

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