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Wohnung kaufen Fischbach Fischbach
Tolle, ruhig gelegene 3 Zi.-Terrassenwhng. 80 qm, mit schönem Garten, Garage, EBK., in Fischbach

  • Objektart:
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  • Objektadresse:
  • » 90475 Fischbach
  • immobilien.de Nr.: 6223959
  • Objekt Nr.: 10527

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 272.000 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1995 
»Zimmer
»Zustand nach Vereinbarung 
»Unterkellert Ja 
»Anzahl Badezimmer
»Anzahl Etagen
»Einbauküche Ja 
»Energiepass Verbrauchkennwert 105.20 
»Energiepass Gültig Bis 2027 - 08 - 08 
»Energiepass Art Verbrauch 
»Energiepass Wertklasse
»Energiepass mit Warmwasser Ja 
»Energiepass Baujahr 1995 
»Gas-Befeuerung Ja 
»Zentralheizung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 79,35 m²

Courtage

4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Gartenwohnung, befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 1995, in massiver Bauweise erstellten 4-Familienhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, einen Abstellraum, eine offene Küche mit einer Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum ca. 60 qm großen Garten.
Die Fußböden sind teilweise gefliest oder mit Parkett belegt. Nur das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit, (einschl. der Heizungsvorauszahlung) 230,00 €

Ausstattung

* Einbauküche
* Terrasse mit ca. 60 qm großem Garten.
* 1 KFZ Stellplatz in einer Duplexgarage
* 1 großer, geschlossener Kellerraum mit Fenster
* Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wäscheraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Absolut ruhige Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet von Fischbach.

Am 1. Juli 1972 wurde die Gemeinde Fischbach mit ihren Ortsteilen Altenfurt, Birnthon und Moorenbrunn im Rahmen der Gemeindegebietsreform nach Nürnberg eingemeindet.

Fischbach, mit seinen ca. 6.000 Einwohnern, liegt im Südosten Nürnbergs im Lorenzer Reichswald und wird vom Fischbach durchflossen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Horst Bäumler

Telefon: 0911 / 587 46 32
Fax: 0911 / 587 46 47

Weitere Angaben des Anbieters

FI Franken-Immo GmbH Telefon: 0911/5874632 www.franken-immo.de

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