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Haus kaufen Lichtenfels-Umkreis
Traumhafte Villa, 30 Zimmer, 21 Bäder, gr. Park, Pool, Sauna u.s.w. best. für Tagungshotel geeignet

  • Objektart:
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  • Objektadresse:
  • » 96215 Lichtenfels-Umkreis
  • immobilien.de Nr.: 6106858
  • Objekt Nr.: 10401

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 1.400.000 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 2006 
»Zimmer 30 
»Zustand Gepflegt 
»verfügbar ab Kurzfristig 
»Anzahl Badezimmer 21 
»Stellplatz Freiplatz Ja 
»Anzahl Etagen
»Anzahl Balkone
»Einbauküche Ja 
»Rollstuhlgerecht Ja 
»Energiepass Verbrauchkennwert 48.80 
»Energiepass Gültig Bis 2024 - 10 - 31 
»Energiepass Art Verbrauch 
»Energiepass Wertklasse
»Energiepass mit Warmwasser Ja 
»Energiepass Baujahr 2005 
»Gas-Befeuerung Ja 
»Zentralheizung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 606 m²
» Grundstücksfläche 10.996 m²
» Gesamtfläche 902 m²
» Nutzfläche 296 m²

Courtage

4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese hervorragend ausgestattete, schlossähnliche Villa wurde 2006 in massiver Bauweise, auf einem ca. 11.000 m² großen Parkgrundstück errichtet.
Sie wurde bis zuletzt als Seminarhotel genutzt. Bestens geeignet wäre die Villa auch als eine exklusive Seniorenresidenz, als Tagungszentrum oder einfach zur privaten Nutzung.
Die Villa verfügt über 16 Apartments jeweils mit Dusche und WC sowie über eine 10 Zimmer-Eigentümerwohnung.
Auf dem parkähnlichen Grundstück befinden sich ca. 20 KFZ-Stellplätze, ein Außenschwimmbad mit einer Ruheterrasse, ein Angestelltenhäuschen sowie ein Sportplatz, ein Kinderspielplatz und verschiedene Gebäude zum Lagern.
Im Souterrain befinden sich der Eingangs- und Anmeldebereich mit einem offenen Kamin, zwei Gästezimmer (1 EZ. u. 1 DZ.), eine kleine Küche, ein Frühstücksraum, ein Fitnessraum, ein Saunaraum mit Dusche und WC, ein Büroraum, ein großer Seminarraum, zwei WC´s, ein Garderobenraum sowie zwei Lagerräume und der Heizraum mit Zugang zur Doppelgarage.
Das Erdgeschoß verfügt über die Eigentümerwohnung mit einer großen Diele mit Ausgang zum Balkon, eine sehr große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, 5 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Duschbad, ein Ankleidezimmer, eine Bibliothek, ein sep. WC, eine Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoß stehen eine große Diele, ein Abstellraum sowie 10 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Duschbad zur Verfügung.
Zwei der Gästezimmer haben zwei Zimmer und erstrecken sich über zwei Etagen.
Im zweiten Dachgeschoß befinden sich eine Gästewohnung mit zwei Räumen und Duschbad sowie ein Gäste-Apartment ebenso mit eigenem Duschbad.
Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiges Blockhaus mit einer vollwertigen Wohnung, welches vom Personal genutzt wurde.
Weiter stehen noch mehrere Lagergebäude zur Verfügung.
Für den Neubau eines Pflegeheimes mit 4.492.,23 m² Nutzfläche wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.
Geplant sind 84 Einzelzimmer mit jeweils 17,55 m² mit Bad sowie die erforderlichen Nebenräume.

Ausstattung

* ca. 20 KFZ - Stellplätze
* eine Doppelgarage
* zwei Einbauküchen
* drei große, offene Kamine
* Sauna
* Fitnessraum
* Außenschwimmbad
* zwei Balkone, eine Terrasse
* alle Gästezimmer sind komplett möbliert und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad
* eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Lage

Die exklusive Villa mit ihrem großen Parkgrundstück befindet sich in Oberfranken, zwischen Bamberg, Coburg und Bayreuth, in absolut ruhiger Waldrandlage, ideal die Seele baumeln zu lassen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem in ein paar Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 48.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken - immo.de

 

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Ihr Ansprechpartner

Horst Bäumler

Telefon: 0911 / 587 46 32
Fax: 0911 / 587 46 47

Weitere Angaben des Anbieters

FI Franken-Immo GmbH Telefon: 0911/5874632 www.franken-immo.de

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Bleichstr. 22A 90429 Nürnberg Deutschland

Kontakt zum Anbieter

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