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Haus kaufen Herbstein
+++ Ehem. Bauernhaus mit Nebengebäude +++

  • Objektart:
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  • Objektadresse:
  • » 36358 Herbstein
  • immobilien.de Nr.: 6034288
  • Objekt Nr.: LAT 2297

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 115.000 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1900 
»Zimmer
»Zustand Renovierungsbedürftig 
»verfügbar ab sofort 
»Balkon Ja 
»Anzahl Schlafzimmer
»Anzahl Badezimmer
»Energiepass Endenergiebedarf Endenergiebedarf 234,3 kWh/(m².a) - Effizienzklasse G 
»Garage/Stellplatz Ja 
»Keller Ja 
»Garten/-mitbenutzung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 248 m²
» Grundstücksfläche 876 m²

Courtage

5,95 % (incl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein vor 1900 in Fachwerkbauweise und teilweise massiv errichtetes ehem. Bauernhaus mit Stall und Scheune. Das Haus ist unterkellert und teilweise renovierungsbedürftig. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Beheizt wird das Haus Ölzentralheizung sowie mit einem Kachelkaminofen. Zu dem Anwesen gehören 2 Garagen sowie ein Garten mit Gartenhaus.

Ausstattung

Raumeinteilung (Ca. - Angaben):

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 16,34 m², Esszimmer 14,82 m², Schlafzimmer 15,96 m², Kinderzimmer 14,88 m², Küche 15,72 m², Vorratsraum 3,60 m², Bad/Dusche/WC 7,22 m², Flur 7,20 m², Diele und Treppenhaus 10,40 m². Ges. - Wohnfläche EG 106,14 m²
Waschküche 12,00 m², Werkstatt und Heizung 24,80 m², Garage

Obergeschoß:
Wohnzimmer 19,89 m², Esszimmer 12,48 m², Schlafzimmer 17,63 m², Zimmer 10,50 m², Kinderzimmer 10,08 m², Küche 13,68 m², Vorratsraum 6,30 m², Bad/Dusche/WC 9,12 m², große Diele mit Theke 23,94 m², Flur 8,30 m², Treppenhaus 10,40 m².
Ges. - Wohnfläche OG: 142,32 m² plus Balkon 14,85 m²

Lage

Das Anwesen befindet sich in Herbstein - Stockhausen. Stockhausen ist ein Stadtteil der romantischen mittelalterlichen Stadt Herbstein. Die Stadt Herbstein mit ca. 4.700 Einwohnern, staatl. anerkannter Luftkurort mit Heilquellenkurbetrieb, u. a. bekannt durch das Kur - und Thermalbad mit schönem Kurpark, liegt in landschaftlich schöner und waldreicher Umgebung. Nur wenige Kilometer sind es auch bis zum Kurort Bad Salzschlirf, zur idyllischen Fachwerkstadt Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit Kreisverwaltung, Kreiskrankenhaus, Gymnasium und Berufsschule) sowie zur nächsten BAB - Auffahrt zur A7 bzw. A5. Die günstige Lage der Stadt Herbstein ermöglicht schöne Tagesausflüge zur nahegelegenen Barockstadt Fulda, den Naturparken Hessische, Thüringische und Bayrische Rhön sowie zu den geschichtsträchtigen nahegelegenen Städten im benachbarten Thüringen (z. B. Eisenach, Weimar, Schmalkalden, Meiningen). Kulturfreunde, Naturliebhaber, Wintersportler und Wanderer werden sich an den vielfältigen Möglichkeiten, welche sich in Herbstein selber sowie in der Region Hoher Vogelsberg bieten, besonders erfreuen. Vor allem der Hoherodskopf eignet sich mit seiner Sommerrodelbahn, Kletterwald, Baumkronenpfad, zahlreichen Wanderwegen, Vulkan - Radweg, Mountainbike - Strecken, Skipisten, Skiliften, Langlaufloipen jederzeit für einen größeren oder kleineren Ausflug. In Herbstein befinden sich Ärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kindergarten, Schützenhaus, sehr gute Reitmöglichkeiten, mehrere Museen (z. B. Fastnachtsmuseum, Puppenmuseum), Kurpark, verschiedene Sportanlagen, Supermärkte sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

 

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Norbert Lofink

Telefon: 0 66 68 / 12 12
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