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Haus kaufen Füssen
Traumhaus in zentrumsnaher Lage

  • Objektart:
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  • Objektadresse:
  • » 87629 Füssen
  • immobilien.de Nr.: 5850092
  • Objekt Nr.: RX1000

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 879.000 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 2006 
»Zimmer
»Zustand Neuwertig 
»verfügbar ab nach Vereinbarung 
»Anzahl Badezimmer
»Stellplatz Garage Ja 
»Anzahl Etagen
»Energiepass Verbrauchkennwert 63.40 
»Energiepass Gültig Bis 2026 - 06 - 12 
»Energiepass Art Verbrauch 
»Energiepass Baujahr 2006 
»Energiepass Wertklasse
»Gas-Befeuerung Ja 
»Zentralheizung Ja 
»Fussbodenheizung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 215,74 m²
» Grundstücksfläche 776 m²

Courtage

3,57% Käuferprovision inkl. MWST

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr "Traumhaus" am Rande der Allgäuer Alpen?
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen großzügiges Wohnen mit ansprechender Wohlfühlatmosphäre!
Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige und stilvolle Ausstattung, sowie die sehr gepflegte und einladende Gartenanlage werden Sie begeistern.
Schon beim Betreten des Grundstückes fällt das durchdachte Wohn- und Nutzkonzept dieses hochwertigen Einfamilienhauses auf.
Dies beginnt bereits beim überdachten Zufahrts- und Eingangsbereich und erstreckt sich über den Innen- und Außenbereich.
Weitere Eindrücke erhalten Sie vorab bei einer virtuellen Besichtigung des Hauses.
Link zum virtuellen 360°- Rundgang:
http://3d.remax-fuessen.de/rx1000
Bei Interesse an einer Besichtigung des Hauses dürfen wir Sie um Kontaktaufnahme zur Terminabsprache bitten.

Ausstattung

Einfamiliienhaus in bevorzugter Wohnlage:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Flur
- großer Wohnbereich mit Kaminofen und Gartenzugang
- Essbereich mit Kamin und Gartenenzugang
- Lese - /Arbeitszimmer
- Küche mit Einbauküche (Gasherd) und Gartenzugang
- Abstellraum
- Gäste - WC

Obergeschoss:

- 2 Kinder - /Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne - Doppelwaschtisch - Bidet - WC
- Duschbad (Kinder - /Gästebad)
- separates WC
- Abstellraum

Untergeschoss:

- Heizungsraum
- Waschküche
- 3 Kellerräume
- 1 Hobbyraum (TV - Anschluss)

Aussenbereich:

- Zufahrtstor / Garagentor elektrisch
- überdachte Zufahrt (als Carport nutzbar)
- überdachter, umlaufender Terrassenbereich
- nicht einsehbarer Gartenbereich
- Gartenhaus
- Wasserspiel

Lage

Das sehr gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Füssen. Die Füssener Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 7 - 10 Minuten.

Füssen - auch die romantische Seele Bayerns genannt - besticht durch seine herrliche Altstadt, seine verträumten Ecken und natürlich durch die nahe gelegenen Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.

Die umliegende Landschaft fasziniert durch ihre Vielfalt.
Die sanften Allgäuer Hügel, die wilde Bergwelt der Ammergauer, Lechtaler und Tannheimer Alpen und die idyllische Seenlandschaft, direkt am Alpenrand, bieten vielzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Im Winter lockt die Umgebung Füssens die Wintersportfreunde nicht nur mit ihren Langlaufloipen, sondern auch mit den gut präparierten alpinen Pisten der Skiregion "Allgäu/Tirol".

Auch im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Um nur einige Beispiele zu nennen:
Wandern, Radfahren, NordicWalking, Reiten, Wassersport, Schwimmen und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Ausstattung / Besonderheiten:

- hochwertige Ahornparkettböden
- Haustüre aus Eichenholz
- Zimmertüren und Fenster (Schreinerabeit)
- elektr. Rolläden
- mehrfach DSL - und TV - Anschlüsse
- aktuellster Standard bei Telefonie und TV (HDTV - 842 MHz - Vodafone Kabel Deutschland und SKY)
- Marmorkamin im Essbereich
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in Küche / Flur (EG) / Bäder
- Sanitärausstattung mit "Lotos - Effekt"
- großzügige Terrassenflächen (überdacht)
- nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus
- großzügige Terrassenflächen
- Fahrradabstellraum
- hochwertige Kellerfenster und Kellertüre (einbruchsichere Verglasung)
- Wasserleitungen aus Edelstahl
- sämtliche Spenglerarbeiten in Kupfer
- ausreichend Steckdosen und Lichtschalter (Anzahl über Standard)
- Erdgeschoss und Obergeschoss einzeln abgesichert (Sicherungskasten)

 

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Ihr Ansprechpartner

Herbert Fickert

Telefon: +49 (0)8362 883 82 85
Mobil: +49 (0)163 392 28 77
Fax: +49 (0)8362 883 82 86

Weitere Angaben des Anbieters

RE/MAX HomeConcept Herbert Fickert u. Marion Gehrig GbR Telefon: 08362-8838285 http://www.remax-fuessen.de

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Luitpoldstr. 5a 87629 Füssen Deutschland

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