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Haus kaufen Bad Tölz
Einfamilienhaus auf großem Grundstück mitten in Bad Tölz

  • Objektart:
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  • Objektadresse:
  • » 83646 Bad Tölz
  • immobilien.de Nr.: 6248348
  • Objekt Nr.: W-02AD5L

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 1.460.000 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 1968 
»Zimmer
»Zustand Teil - oder vollrenoviert 
»verfügbar ab sofort 
»Balkon Ja 
»Anzahl Schlafzimmer
»Terrasse Ja 
»Anzahl Badezimmer
»Garage/Stellplatz Ja 
»Keller Ja 
»Einbauküche Ja 
»Einliegerwohnung Ja 
Flächen
» Wohnfläche 243 m²
» Grundstücksfläche 1.782 m²
» Nutzfläche 153 m²

Courtage

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Das Ende der 60iger Jahre erbaute Architektenvilla befindet sich nur wenige Minuten vom Klammerweiher entfernt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Tölz. Das für die heutige Zeit weitläufige Grundstück und eine großzügige Raumaufteilung prägen das Haus. Große Fensterflächen sorgen für helle freundliche Räume. Aus nahezu jedem Zimmer hat man die Möglichkeit auf eine der zahlreichen Terrassen oder Balkone ins Freie zu treten. Im Obergeschoss ist die Abtrennung einer ca. 50 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Zugang möglich. Die in das Untergeschoss integrierte Garage ist direkt vom Treppenhaus aus erreichbar. Weitere PKW Stellplätze befinden sich vor der Haustür.
Die Heizung wurde in den 90iger Jahren erneuert und mit einer Solaranlage ergänzt. Zwischen 2000 und 2008 wurden Küche und Bäder erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie das Dach isoliert.

Ausstattung

Kamin
Terrasse
Einliegerwohnung
Keller
Gäste WC
Dachboden
Garten
Balkon
Einbauküche

Lage

Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Das Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur - und Freizeitangebot sowie Bildungs - und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Das Freizeit - und Erholungsangebot ist Sommer wie Winter nahezu grenzenlos. Vom Haus sind sowohl die Marktstraße wie auch sämtliche Schulen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 

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Ihr Ansprechpartner

Martin Breitschafter

Telefon: +498041795760

Weitere Angaben des Anbieters

Engel & Völkers Bad Tölz - EuV Oberland Residential GmbH Telefon: 08041-795760 http://www.engelvoelkers.com/badtoelz

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Marktstraße 33 83646 Bad Tölz Deutschland

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