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Gewerbeobjekt kaufen Wendelstein
Modernes Bürohaus ca. 13 km süd-östlich von Nürnberg

  • Objektart:
  • Gewerbeobjekt » Büro / Praxis » kaufen
  • Objektadresse:
  • » 90530 Wendelstein
  • immobilien.de Nr.: 5966939
  • Objekt Nr.: 10415

Fakten zum Objekt

Preise
» Kaufpreis 3.900.000 EUR

Sonstige Angaben
»Baujahr 2005 
»Zimmer
»Zustand nach Vereinbarung 
»Unterkellert Ja 
»verfügbar ab zur Kapitalanlage 
»Barrierefrei Ja 
»Fliesenboden Ja 
»Steinboden Ja 
»Personenaufzug Ja 
Flächen
» Wohnfläche 2.653 m²
» Grundstücksfläche 2.594 m²
» Gesamtfläche 2.653 m²
» Büro-/Praxisfläche 1.864,59 m²

Courtage

3,57 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MWST

Objektbeschreibung

Modernes und gepflegtes Bürohaus aus dem Jahr 2005. Das Grundstück ist 2.594 qm groß und verfügt über 37 KFZ-Stellplätze.
Die Immobilie ist bis 31.03.2017 vermietet und kann dann selbst genutzt oder wieder vermietet werden. Das Gebäude befindet sich in einem so guten Zustand, dass der Verkäufer eine Gewährleistung von 5 Jahren übernimmt.
Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt 180.000,00 € p.A. Bei einer Neuvermietung sind ca. 210.000,00 € p.A. denkbar.
Hauptnutz-, Nebennutz- Funktions- und Verkehrsflächen:
Hauptnutzflächen:........1.864,59 m²
Nebennutzflächen:..........482,78 m²
Funktionsflächen:..............78,89 m²
Verkehrsfläche:...............266,70 m²
Gesamt:..............................................2.653,49 m²
Das Bürohaus verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und 2 Obergeschoße, aufgeteilt in 40 Büro-, 13 Keller- und ausreichend WC- Räume
Weiter ist das Gebäude mit einem Personenaufzug und zwei Lastenaufzügen ausgestattet.

Ausstattung

* 2 Einbauküchen und 3 Teeküchen
* 37 KFZ - Stellplätze
* 1 Personenaufzug
* 2 Lastenaufzüge
* Mobiliar auf Wunsch gegen Berechnung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet von Wendelstein, ca. 13 km süd - östlich von Nürnberg, in einer Verkehrsgünstigen Lage.
Die A73, die A6 und die A9 sind bequem in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken - immo.de

 

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Anz. Zeichen (max):2500

Ihr Ansprechpartner

Horst Bäumler

Telefon: 0911 / 587 46 32
Fax: 0911 / 587 46 47

Weitere Angaben des Anbieters

FI Franken-Immo GmbH Telefon: 0911/5874632 www.franken-immo.de

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Bleichstr. 22A 90429 Nürnberg Deutschland

Kontakt zum Anbieter

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