LOFT Büro Studio Atelier Tanzstudio Jogastudio Eventlocation Gewerbeeinheit Gräfekiez 200m2 EG+UG

Loft Gewerbeeinheit im Hinterhof – Böckhstr. 26 im Gräfekiez

Zur Vermietung steht eine attraktive Loft Gewerbeeinheit in ruhiger Hinterhoflage in der Böckhstraße 26 – mitten im beliebten Gräfekiez.

Die Fläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss, hohen Decken und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für kreative Konzepte, Büro, Atelier, Showroom, Tattoostudio, Yogastudio, Tanzstudio oder ruhige Dienstleistungsbetriebe.

Das Loft kann eingerichtet angemietet werden mit getrenntem Bereich für CEO oder Büroleitung.

6 Arbeitstische und Bürostühle

Chillecke mit Sofa und Industriedesignschrank

Freistehende Küche im Untergeschoss

Die Regale im Untergeschoss könnten auch übernommen werden, ist aber kein MUSS.

Das Loft hat ein super Lichtsystem.

Eine Alarmanlage im Wert von 33.000€ ist eingebaut mit diversen Kameras für höchste Sicherheit.

Aufteilung:

100m2 Erdgeschoss mit WC - 6 Fenster
100m2 Souterrain mit offener Küche, WC - 3 Fenster

Das Untergeschoss hat noch einen seperaten Eingang.

Trotz der angenehm abgeschirmten Hinterhoflage profitieren Sie von der lebendigen Umgebung: Der Gräfekiez zählt zu den gefragtesten Lagen Berlins und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen – ein inspirierendes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die U-Bahn-Station "Schönlein Straße" befindet sich in fußläufiger Nähe (50m) und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit.

Highlights:

Loft mit offenem Raumkonzept
Ruhige Hinterhoflage
Zentrale Lage im beliebten Gräfekiez
Vielzahl an Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Einheit bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und kann nach Absprache an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Makleranfragen sind leider unerwünscht. Das Loft ist provisonsfrei zu vermieten.

Mietpreis zzgl. MwSt.

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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