Ladenlokal in werbewirksamer Sichtlage zu vermieten

1 / 1

Bergheimerstraße 41464 Neuss, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

690 € Kaltmiete (netto)

11,50 € Preis/m² ca.

1,00 € NK/m²

60 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	690 €
Nebenkosten	60 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	65 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1980
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Ladenlokal in werbewirksamer Sichtlage zu vermieten – ideal für Fahrschule, Büro, Dienstleistung oder Einzelhandel.

Nutzen Sie die Chance auf einen etablierten, gut sichtbaren Standort mit hoher Verkehrsfrequenz.

Helles Ladenlokal im 5 Parteien MFH.
1 großer Schulungs/ Beratungs-/ Behandlungsraum
1 separater Aufenthaltsraum, 1 WC.

Das Ladenlokal wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Bergheimerstraße
41464 Neuss – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Attraktives Ladenlokal in stark frequentierter Lage auf der Bergheimer Straße, 41464 Neuss zu vermieten.

Die Immobilie wurde in den vergangenen 35 Jahren erfolgreich als Fahrschule genutzt und ist vielen Anwohnern sowie Verkehrsteilnehmern bereits als etablierter Standort bekannt.

Besonders interessant ist die hohe Werbewirksamkeit durch die frequenzstarke Sichtlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	690 €
Nebenkosten	60 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0