Gewerbehalle Werkstatt mit Büro und Garage / Halle / Hof / Produktionshalle Estenfeld / Würzburg

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97230 Estenfeld, Bayern

Frei ab: nach Absprache

565.000 € Kaufpreis

310 m²

Einbauküche

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	565.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	310 m²
Grundstücksfläche	1.500 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1986
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine freistehende Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer großzügigen Gewerbehalle mit integrierter Werkstatt, Büroeinheit sowie zusätzlicher Garage.

Die Immobilie wird derzeit als Autowerkstatt genutzt und ist entsprechend ausgestattet. In der Halle befinden sich zwei Hebebühnen, wodurch sofortiger Weiterbetrieb im Kfz-Bereich möglich ist. Die Werkstatt bietet ausreichend Platz für Reparatur-, Wartungs- oder Montagearbeiten und eignet sich auch für andere gewerbliche Nutzungen.

Ein abgegrenztes Büro ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Verwaltungsbereich. Zusätzlich stehen eine separate Küche sowie ein WC zur Verfügung, was für Mitarbeiter und Kunden komfortable Bedingungen schafft.

Die Halle ist beheizt und wird über eine Flüssiggas-Heizung versorgt, sodass auch in den Wintermonaten ein ganzjähriger Betrieb gewährleistet ist.

Durch die freistehende Bauweise bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Kfz-Betriebe, Lager- oder Produktionszwecke.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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97230 Estenfeld – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Estenfeld, einer wirtschaftlich gut positionierten Gemeinde im Landkreis Würzburg.

Estenfeld überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A7 und A3, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten gewährleistet. Auch die Nähe zur Stadt Würzburg macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aus. Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten sowie gute Rangierflächen ermöglichen eine problemlose Anlieferung und Nutzung auch für größere Fahrzeuge.

Die Kombination aus ruhiger Gewerbelage, guter Sichtbarkeit und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für Handwerksbetriebe, Kfz-Betriebe, Logistik, Lager oder Produktion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Nicolas Konhäuser

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	565.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Nicolas Konhäuser

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0