" Ideale Geschäftsmöglichkeit " Gewerbefläche in Zentraler Lage !
2.400 €
Kaltmiete
3.110 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8594683
Objektnummer: KK036-JY
Gewerbefläche
Büro
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Herren WC
Herren WC
Archiv
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Küche
Damen WC
Empfang
Grundriss
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.400 € |
| Warmmiete | 3.110 € |
| Nebenkosten | 710 € |
| Kaution | 7.200 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 283 m² |
| Bürofläche | 279 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 30.04.24 |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 283 Quadratmeter und befindet sich in der Halberstädter Str. 55, einem renommierten Ärztehaus in der Nähe der Magdeburger Innenstadt. Dieses Haus ist bekannt für seine hohe Auslastung durch verschiedene Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für medizinische Dienstleister macht.
Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Hauptbereich umfasst die Gewerbefläche separate Besprechungsräume. Diese bieten Diskretion und sind ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings geeignet.
Die Infrastruktur der Gewerbefläche umfasst sowohl Herren als auch Damen WC, was die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet. Die Anwesenheit eines kleinen Lagerraums ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Materialien oder Akten. Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.
Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Hauptbereich umfasst die Gewerbefläche separate Besprechungsräume. Diese bieten Diskretion und sind ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings geeignet.
Die Infrastruktur der Gewerbefläche umfasst sowohl Herren als auch Damen WC, was die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet. Die Anwesenheit eines kleinen Lagerraums ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Materialien oder Akten. Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Die Bürofläche bietet:
- große helle Bürofläche
- separate Besprechungsräume
- kleines Lager
- Küche / Personalraum
- Herren-WC
- Damen-WC
Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum, in der Anliegerstraße.
- große helle Bürofläche
- separate Besprechungsräume
- kleines Lager
- Küche / Personalraum
- Herren-WC
- Damen-WC
Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum, in der Anliegerstraße.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt unter 0170 7149867 oder 0391/819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Lilli Marlen Steffens
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Lilli Marlen Steffens
Objektstandort
Halberstädterstraße 55
39112 Magdeburg / Sudenburg
Lage des Objektes
Die herausragende Lage der Fläche ist ein zusätzliches Highlight. Mitten im neu entstehenden Klinkeviertel gelegen, profitiert das Objekt von einer dynamischen Entwicklung und stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Die Zentrumsnähe ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als vielseitige und ansprechende Möglichkeit für Gewerbetreibende, insbesondere im Gesundheitssektor, die von einer stark frequentierten Lage und einer gut durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als vielseitige und ansprechende Möglichkeit für Gewerbetreibende, insbesondere im Gesundheitssektor, die von einer stark frequentierten Lage und einer gut durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0176 55 288414 |
| Fax | +49 391 819 04 21 |
| Website | www.remaxmagdeburg.de |