Büro-/Praxisfläche auf der Hauptstrasse
920 €
Kaltmiete (netto)
10 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8594501
Objektnummer: 3258
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 920 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 1.840 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-31 |
| Endenergiebedarf | 158,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Hauptstraße in Bad Neuenahr. Die Fläche wurde langjährig als Praxis für Physiotherapie genutzt, zuletzt jedoch als Ausstellungs- und Bürofläche vermietet.
Der Zugang zum Hochparterre erfolgt über eine Treppe. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich je nach Nutzungszweck ein Behandlungsraum oder Büro. Durch den Flur gelangen Sie zum Empfang bzw. Wartebereich. Von hier aus sind ein weiterer Behandlungsraum sowie ein großzügiger Gymnastik- bzw. Übungsraum sowie ein Duschbad und Vorrats- und Sozialraum mit eigenem WC erreichbar. Der Gymnastikraum ist ebenso teilbar wie der Vorratsraum.
Der Zugang zum Hochparterre erfolgt über eine Treppe. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich je nach Nutzungszweck ein Behandlungsraum oder Büro. Durch den Flur gelangen Sie zum Empfang bzw. Wartebereich. Von hier aus sind ein weiterer Behandlungsraum sowie ein großzügiger Gymnastik- bzw. Übungsraum sowie ein Duschbad und Vorrats- und Sozialraum mit eigenem WC erreichbar. Der Gymnastikraum ist ebenso teilbar wie der Vorratsraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Dusche
Objektstandort
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
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Anbieter
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt
| Telefon | 02641 380 5246 |
| Mobil | 0171 311 3595 |
| Fax | 02641 380 95246 |
| Website | www.ksk-ahrweiler.de |