ca. 1.330 m² Grundstück ***QUICKBORN*** Bauen oder mit Bestand - Neubau von EFH/DHH
539.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8594246
Objektnummer: 5767
Gesamtansicht
Grundstück
Straßenblick
Rückseite
Zufahrt
Rückseite
Grundstück hinten
Zugang Haus
Nebenflächen
Grundriss Haus
Flurkarte Donathstraße 8 - Quickborn
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3% |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.330 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen Klingenberg und Kieler Straße, ganz in der Nähe des Zentrums von Quickborn.
Das Grundstück wurde in zwei separate Parzellen aufgeteilt, wodurch derzeit zwei Grundstücke mit ungefähr 735 m² und etwa 596 m² Fläche existieren, was insgesamt etwa 1.331 m² ergibt. Auf dem größeren der beiden Grundstücke wurde im Jahr 1995 ein Einfamilienhaus im dänischen Baustil erbaut. Dieses Haus bietet 3 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum und eine Wohnfläche von etwa 110 m². Das kleinere Grundstück hatte früher ebenfalls ein Einfamilienhaus, das jedoch vor einiger Zeit abgerissen wurde.
Derzeit besteht die Möglichkeit, das vordere Grundstück für den Neubau eines Einfamilienhauses zu nutzen. Durch die Planung des gesamten Grundstücks könnte eine optimale Bebauung erreicht werden. Es ist denkbar, dass zwei Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 330 m² realisiert werden können. Mit entsprechender Planung und Genehmigung durch das örtliche Bauamt wäre es möglich, jeweils eine Wohnfläche von etwa 150 bis 180 m² zu schaffen.
Das Grundstück wird zusammen mit dem bestehenden Gebäude angeboten und ist als Bauland erhältlich. Für weitere Details und Informationen stehe ich Ihnen gerne auf Anfrage und im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Das Grundstück wurde in zwei separate Parzellen aufgeteilt, wodurch derzeit zwei Grundstücke mit ungefähr 735 m² und etwa 596 m² Fläche existieren, was insgesamt etwa 1.331 m² ergibt. Auf dem größeren der beiden Grundstücke wurde im Jahr 1995 ein Einfamilienhaus im dänischen Baustil erbaut. Dieses Haus bietet 3 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum und eine Wohnfläche von etwa 110 m². Das kleinere Grundstück hatte früher ebenfalls ein Einfamilienhaus, das jedoch vor einiger Zeit abgerissen wurde.
Derzeit besteht die Möglichkeit, das vordere Grundstück für den Neubau eines Einfamilienhauses zu nutzen. Durch die Planung des gesamten Grundstücks könnte eine optimale Bebauung erreicht werden. Es ist denkbar, dass zwei Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 330 m² realisiert werden können. Mit entsprechender Planung und Genehmigung durch das örtliche Bauamt wäre es möglich, jeweils eine Wohnfläche von etwa 150 bis 180 m² zu schaffen.
Das Grundstück wird zusammen mit dem bestehenden Gebäude angeboten und ist als Bauland erhältlich. Für weitere Details und Informationen stehe ich Ihnen gerne auf Anfrage und im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Objektstandort
25451 Quickborn
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Quickborn, einer aufstrebenden Gemeinde im Kreis Pinneberg, die sich im Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg befindet. Die Verbindung nach Hamburg ist ausgezeichnet, da die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar sind. Darüber hinaus bieten die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen im Hamburger Verkehrsverbund, eine bequeme Möglichkeit, die Hamburger Innenstadt ohne Auto in etwa 35 Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Quickborn selbst ist eine Mittelstadt mit einer Bevölkerung von etwa 20.500 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Schulen, darunter zwei Gymnasien, Kindertagesstätten, ein Ärztezentrum, ein Kino, die beliebte Stadtbücherei, Apotheken, Banken, ein Freibad sowie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés.
In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie eines der schönsten Naturschutzgebiete, das Holmmoor, sowie eines der größten Torfabbaugebiete Norddeutschlands, das Himmelmoor. Hier können Sie märchenhafte Birkenwälder, glitzernde Teiche, Wollgras, geheimnisvolle Moore und eine vielfältige Tierwelt entdecken, die zu Erkundungen einlädt.
Die Innenstadt von Quickborn wurde im Laufe der Jahre umgestaltet. Auf dem Rathausmarkt findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Zusätzlich gibt es den Busbahnhof und die AKN-Bahnstation. Das S-Bahn-Netz nach Hamburg wird derzeit ausgebaut und wird in Zukunft eine Direktverbindung bieten, was die öffentliche Verkehrsanbindung noch weiter verbessern wird.
Quickborn selbst ist eine Mittelstadt mit einer Bevölkerung von etwa 20.500 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Schulen, darunter zwei Gymnasien, Kindertagesstätten, ein Ärztezentrum, ein Kino, die beliebte Stadtbücherei, Apotheken, Banken, ein Freibad sowie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés.
In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie eines der schönsten Naturschutzgebiete, das Holmmoor, sowie eines der größten Torfabbaugebiete Norddeutschlands, das Himmelmoor. Hier können Sie märchenhafte Birkenwälder, glitzernde Teiche, Wollgras, geheimnisvolle Moore und eine vielfältige Tierwelt entdecken, die zu Erkundungen einlädt.
Die Innenstadt von Quickborn wurde im Laufe der Jahre umgestaltet. Auf dem Rathausmarkt findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Zusätzlich gibt es den Busbahnhof und die AKN-Bahnstation. Das S-Bahn-Netz nach Hamburg wird derzeit ausgebaut und wird in Zukunft eine Direktverbindung bieten, was die öffentliche Verkehrsanbindung noch weiter verbessern wird.
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| Telefon | (040) 24424990 |
| Fax | (040) 244249944 |
| Website | www.king-immo.de |