Ca. 410 m² große modern ausgestattete Gewerbeeinheit mit 12 Räumen + 20 PKW-Stellplätze

Diese ca. 410 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten zweigeschossigen Bürogebäudes zentral gelegen im Gewerbegebiet Gevelsberg- West. Die Immobilie liegt etwas zurückversetzt von der Straße und bietet gute Möglichkeiten zur Anbringung einer Außenwerbung.
Die zur Vermietung anstehende Fläche erschließt sich über das gesamte Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich lediglich eine weitere Firma, mit der man sich den Zugang zum Gebäude teilt.
Nach dem Sie durch den Windfang mit einem angrenzenden Raum für einen Empfang gegangen sind, gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich mit Wartebereich für Ihre Kunden. Von hieraus gelangen Sie auch in die getrennte WC-Anlagen.

Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich auf zwei Bereiche auf:
Zur rechten Seite gelangen Sie in einen separaten ca. 106 m² großen Trakt, der sich aktuell auf zwei große Räume aufteilt. Neben einem ca. 46 m² großen, zuletzt zu Schulungszwecken genutzten Raum, verfügt der zweite Raum über eine vollausgestattete Küche.

Der linke Bereich des Erdgeschoss bietet insgesamt bis zu 9 Büroräume, von den aktuell drei Räume zu einem weiteren großen Schulungsraum zusammengelegt worden sind. Darüber hinaus befindet sich hier noch eine kleiner Raum, der bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet ist.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen direkt auf dem Grundstück bis zu 20 Stellplätze zur Verfügung, die monatlich für 20 EUR/ Stck. angemietet werden können.
Für Kunden und Mitarbeiter, die lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (an-)reisen, ist die Lage diese Immobilie ebenfalls ideal. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befindet sich die S-Bahnhaltestelle Gevelsberg- West mit Anbindung an Hagen- Wuppertal- Essen- Bottrop.