Repräsentative Büroetage in perfekter Stadtlage von Hanau mit einer Rendite von knapp 6%
715.000 €
Kaufpreis
14 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589800
Objektnummer: 1411/2/V/G/HNAEG
Hausansicht
Treppenhaus m. Aufzug
Büro 1
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Büro 2 - R1
Büro 2 - R2
Büro 2 - R2
Büro 2 - R3
Büro 2 - R4
Büro 2 - R4
Büro 2 - R5
Büro 2 - R5
Eingangsfoyer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 715.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 14 m² |
| Bürofläche | 409,8 m² |
| Bürofläche | 409,8 m² |
| Fläche teilbar ab | 409,8 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 15.09.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 88,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine voll vermietete Bürofläche in begehrter Innenstadtlage von Hanau. Die insgesamt 410 m² große Gewerbefläche ist in zwei Büroeinheiten aufgeteilt. Es sind langfristige Mietverträge mit solventen Mietern abgeschlossen. Das Gebäude wurde in 1995 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 41.600 EUR, hierdurch erhalten Sie eine Rendite vor Steuer von 5,82 %. Was erhalten Sie zurzeit für Ihr Geld bei der Bank?
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Stein |
| Fahrstuhl |
Bereits von weitem setzt das attraktive Bürohaus mit seiner Architektur und reizvollen Lage, städtebauliche Akzente. Exklusive Eingangsbereiche mit poliertem Granit und Feinstein empfängt Ihre Besucher. Die Büroräume sind in ihrer Erscheinung hell und freundlich und bieten einen angenehmen Arbeitstag für Ihre Mieter. Sämtliche Rollläden sind in elektrischer Ausführung, eine Alarmanlage ist vorhanden. Die Büroflächen verfügen über getrennte Damen- und Herrentoiletten. Für Sozialbereiche stehen Teeküchen bereit.
Zur Erdgeschossfläche gehören insgesamt in der hauseigenen Tiefgarage, noch neun Pkw-Stellplätze.
Zur Erdgeschossfläche gehören insgesamt in der hauseigenen Tiefgarage, noch neun Pkw-Stellplätze.
Sonstige Informationen
Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objektstandort
63450 Hanau
Lage des Objektes
Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen, dennoch grünen Lage am westlichen Hanauer Stadtrand. Alle öffentlichen Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 6181 9912010 |
| Mobil | +49 171 7781299 |
| Fax | +49 6181 5073814 |
| Website | www.immobilien-service.biz |