Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie !
1.100 €
Kaltmiete (netto)
1.625,14 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8589669
Objektnummer: 0593
Lorenzweg 40
Lorenzweg
Lorenzweg / Anlieferung
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Buffet
Buffet
Flurbereich
Terrasse
Büro
küche
Toilette
Grundriss Lorenzweg
Mikroöage
Makrolage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Warmmiete | 1.625,14 € |
| Nebenkosten | 525,14 € |
| Mietpreis pro m² | 4,61 € |
| Kaution | 2.200 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 238,7 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2003 |
| Verfügbar ab | 02.05.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-07-29 |
| Energietyp | Neubaustandard |
| Energieverbrauchkennwert | 32,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 1994 fertiggestellte Bürocenter besteht aus fünf Gebäudeteilen, die jeweils ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse umfassen. Das Grundstück kann sowohl vom Lorenzweg als auch von der Münchenhofstraße mit einer jeweiligen Tiefgaragenzufahrt angefahren werden.
Die Büroräume und Nebenflächen sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und zu je 50,00 EUR monatlich anzumieten. Zusätzlich können Außenstellplätze für den Eigenbedarf oder als Gäste- und Kundenparkplätze angeboten werden.
Die immergrünen Außenanlagen des Börde-Bürocenters laden auf Parkbänken zum Pausieren ein. Das Bürocenter ist Standort für Bankendienstleister, Unternehmen der Computertechnik, des Druckgewerbes und aus der Marktforschung sowie einer kleinteiligen Vermietung. Sowohl das Gebäudemanagement als auch die Hausverwaltung sind im Gebäude mit einem Büro vorhanden.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird zur Zeit als Kantine für die Anlieger genutzt. Alle Vorrausetzungen für den optimalen Betrieb als Kantine , Gaststätte oder ähnliches sind gegeben.
Aufgrund der Größe und Aufteilung lassen sich jedoch auch andere Gewerbemodelle realisieren. Vorstellbar wären auch Büro-oder Geschäftsräume anderer Natur.
Gern stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in einem Besichtigungstermin persönlich vor! Jetzt Kontakt aufnehmen.
Die Büroräume und Nebenflächen sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und zu je 50,00 EUR monatlich anzumieten. Zusätzlich können Außenstellplätze für den Eigenbedarf oder als Gäste- und Kundenparkplätze angeboten werden.
Die immergrünen Außenanlagen des Börde-Bürocenters laden auf Parkbänken zum Pausieren ein. Das Bürocenter ist Standort für Bankendienstleister, Unternehmen der Computertechnik, des Druckgewerbes und aus der Marktforschung sowie einer kleinteiligen Vermietung. Sowohl das Gebäudemanagement als auch die Hausverwaltung sind im Gebäude mit einem Büro vorhanden.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird zur Zeit als Kantine für die Anlieger genutzt. Alle Vorrausetzungen für den optimalen Betrieb als Kantine , Gaststätte oder ähnliches sind gegeben.
Aufgrund der Größe und Aufteilung lassen sich jedoch auch andere Gewerbemodelle realisieren. Vorstellbar wären auch Büro-oder Geschäftsräume anderer Natur.
Gern stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in einem Besichtigungstermin persönlich vor! Jetzt Kontakt aufnehmen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Barrierefrei |
Die Ausstattung im Detail:
- 240 m² Gewerbefläche für Gaststätte-Betriebskantine- Büro, oder Dienstleistung
- sofort verfügbar
- im Erdgeschoss gelegen
- effektive Raumaufteilung, sehr gute Belichtung
- großer Gastraum, großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
- alle Einbauten für Gastgewerbe zugelassen
- getrennte Toiletten
- Büroraum
- Parkplatzmöglichkeit gegen Aufpreis
- Kaltmiete beträgt 1.100,00 EUR pro Monat
Das könnte schon bald Ihre neue Gewerbeeinheit sein !
- 240 m² Gewerbefläche für Gaststätte-Betriebskantine- Büro, oder Dienstleistung
- sofort verfügbar
- im Erdgeschoss gelegen
- effektive Raumaufteilung, sehr gute Belichtung
- großer Gastraum, großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
- alle Einbauten für Gastgewerbe zugelassen
- getrennte Toiletten
- Büroraum
- Parkplatzmöglichkeit gegen Aufpreis
- Kaltmiete beträgt 1.100,00 EUR pro Monat
Das könnte schon bald Ihre neue Gewerbeeinheit sein !
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Lorenzweg 40-42
39124 Magdeburg, Neue Neustadt
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt und hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Heute leben hier etwa 16000 Einwohner, die nicht nur die gute Verkehrsanbindung ihres Stadtteils schätzen.
Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14.
Geschichtliches
Der Name Neue Neustadt klingt zunächst etwas verwirrend, ist aber geschichtlich begründet. Südlich des heutigen Stadtteils stand bis 1812 die Neustadt, die aber auf Befehl Napoleons zerstört wurde, um Platz für Festungsanlagen zu schaffen. Weiter nördlich entstand bis 1914 dann als Ersatz die Neue Neustadt, die zunächst Hieronymusstadt hieß. So erklären sich auch die Namen Alte und Neue Neustadt.
Arbeitseinsatz
In letzter Zeit hat sich in Neu Neustadt einiges getan. Fuhr man die Lübecker Straße entlang, sah man bis vor kurzem noch viele alte Industrieruinen oder heruntergekommenes Gelände. Hier wurde in der Tat aufgeräumt, denn nun findet man hier Supermärkte, Restaurants und sogar einige neue Einfamilienhäuser. Das alles macht den Stadtteil immer attraktiver, denn auch Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich in der Nähe.
Für Unterhaltung und Kultur sorgt hier z.B. das Kulturzentrum Moritzhof, das Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen oder Kinoabende im schönen Innenhof unter freiem Himmel statt. Wer lieber Abende im Restaurant verbringt, der findet in der Neuen Neustadt genügend Angebote, auch ein kleines Eiscafe gibt es hier.
Neue Neustadt ist ein Stadtteil, der sich gewandelt hat. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen wird geschätzt, auch die Nähe zu allen Einrichtungen, seien es Ärzte oder Schulen, ist von Vorteil.
Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14.
Geschichtliches
Der Name Neue Neustadt klingt zunächst etwas verwirrend, ist aber geschichtlich begründet. Südlich des heutigen Stadtteils stand bis 1812 die Neustadt, die aber auf Befehl Napoleons zerstört wurde, um Platz für Festungsanlagen zu schaffen. Weiter nördlich entstand bis 1914 dann als Ersatz die Neue Neustadt, die zunächst Hieronymusstadt hieß. So erklären sich auch die Namen Alte und Neue Neustadt.
Arbeitseinsatz
In letzter Zeit hat sich in Neu Neustadt einiges getan. Fuhr man die Lübecker Straße entlang, sah man bis vor kurzem noch viele alte Industrieruinen oder heruntergekommenes Gelände. Hier wurde in der Tat aufgeräumt, denn nun findet man hier Supermärkte, Restaurants und sogar einige neue Einfamilienhäuser. Das alles macht den Stadtteil immer attraktiver, denn auch Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich in der Nähe.
Für Unterhaltung und Kultur sorgt hier z.B. das Kulturzentrum Moritzhof, das Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen oder Kinoabende im schönen Innenhof unter freiem Himmel statt. Wer lieber Abende im Restaurant verbringt, der findet in der Neuen Neustadt genügend Angebote, auch ein kleines Eiscafe gibt es hier.
Neue Neustadt ist ein Stadtteil, der sich gewandelt hat. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen wird geschätzt, auch die Nähe zu allen Einrichtungen, seien es Ärzte oder Schulen, ist von Vorteil.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 039155580111 |
| Fax | 0391 55580299 |