Perfekt! Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
995.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8585924
Objektnummer: HG24477
Haus-Eingang
Haus-Eingang1
Eingangsbereich
EG_Flur
EG_Raum4_Büro
EG_WC
OG_Flur
OG_Raum2
OG_Küche_AR
OG_Raum1
OG_Raum3
OG_Bad_Wanne_Dusche_WC
OG_Esszimmer_Kamin
Esszimmer
OG_Küche_privat
Grill_Garten
Garten-Grillplatz
Remise_Haus_Teich_Eing.GH
Hofgelände_Blick4
Halle_leer
Halle_leer
Gewerbehalle_5_Werkbänke
Gewerbehalle
Grundriss_EG_Halle
Grundriss_OG
Grundrisse_alle
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. ges. MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 1.847 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 254.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück - das ideale Objekt!
Zum Verkauf steht eine Firma mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einer großen Gewerbehalle. Das Wohnobjekt, die Gewerbehalle und ein mehr als 1800 m² großes Grundstück bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäfts- und Wohnkonzepte.
Mit 14 Zimmern im Wohnobjekt haben Sie die Möglichkeit, in einem Wohntrakt zu wohnen und in den anderen Wohnungen entweder Mitarbeiter-/Monteursunterkünfte anzubieten oder das Gebäude als Pension oder Gästehaus zu betreiben. Zur Zeit sind einige Zimmer/Wohnungen an Monteure vermietet und sie sind voll mit Inventar ausgestattet.
Die Fußbodenheizung in der unteren Etage ist besonders komfortabel, da sie eine behagliche Wärme von unten nach oben abgibt und die Räume gleichmäßig erwärmt. Dies kann dazu beitragen, Energie zu sparen und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
Die neuen Heizkörper in der oberen Etage bieten die Möglichkeit, die Temperatur individuell in den verschiedenen Zimmern anzupassen und auf die Bedürfnisse der Bewohner einzugehen. Durch die Kombination von Fußbodenheizung und Heizkörpern können Sie die Heizung flexibel steuern und den Komfort im Zuhause optimieren.
Die Gewerbehalle auf dem Grundstück kann für Lager- oder Produktionszwecke genutzt werden und bietet Platz für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Hier werden zur Zeit Rollläden produziert, aber auch vielfältige Hausmeistertätigkeiten können in der Halle vollendet werden.
Durch die Vielseitigkeit der Gewerbehalle können Sie verschiedene Dienstleistungen anbieten, Produkte herstellen oder lagern, je nach den Bedürfnissen und Anforderungen Ihres Geschäfts. Reparaturen, Wartungsarbeiten, Lagerung von Materialien oder die Durchführung von handwerklichen Arbeiten können in der Halle effizient durchgeführt werden.
Auf dem großen Gelände haben Sie Platz für viele Nutzfahrzeuge. In den 5 Massiv-Garagen und einem Carport haben 7 PKWs Platz.
Alle Maschinen, Fahrzeuge und Anlagen können zusätzlich erworben werden, oder sind zum Teil im Preis inklusive.
Zum Verkauf steht eine Firma mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einer großen Gewerbehalle. Das Wohnobjekt, die Gewerbehalle und ein mehr als 1800 m² großes Grundstück bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäfts- und Wohnkonzepte.
Mit 14 Zimmern im Wohnobjekt haben Sie die Möglichkeit, in einem Wohntrakt zu wohnen und in den anderen Wohnungen entweder Mitarbeiter-/Monteursunterkünfte anzubieten oder das Gebäude als Pension oder Gästehaus zu betreiben. Zur Zeit sind einige Zimmer/Wohnungen an Monteure vermietet und sie sind voll mit Inventar ausgestattet.
Die Fußbodenheizung in der unteren Etage ist besonders komfortabel, da sie eine behagliche Wärme von unten nach oben abgibt und die Räume gleichmäßig erwärmt. Dies kann dazu beitragen, Energie zu sparen und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
Die neuen Heizkörper in der oberen Etage bieten die Möglichkeit, die Temperatur individuell in den verschiedenen Zimmern anzupassen und auf die Bedürfnisse der Bewohner einzugehen. Durch die Kombination von Fußbodenheizung und Heizkörpern können Sie die Heizung flexibel steuern und den Komfort im Zuhause optimieren.
Die Gewerbehalle auf dem Grundstück kann für Lager- oder Produktionszwecke genutzt werden und bietet Platz für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Hier werden zur Zeit Rollläden produziert, aber auch vielfältige Hausmeistertätigkeiten können in der Halle vollendet werden.
Durch die Vielseitigkeit der Gewerbehalle können Sie verschiedene Dienstleistungen anbieten, Produkte herstellen oder lagern, je nach den Bedürfnissen und Anforderungen Ihres Geschäfts. Reparaturen, Wartungsarbeiten, Lagerung von Materialien oder die Durchführung von handwerklichen Arbeiten können in der Halle effizient durchgeführt werden.
Auf dem großen Gelände haben Sie Platz für viele Nutzfahrzeuge. In den 5 Massiv-Garagen und einem Carport haben 7 PKWs Platz.
Alle Maschinen, Fahrzeuge und Anlagen können zusätzlich erworben werden, oder sind zum Teil im Preis inklusive.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Carport | 3 |
Mehrfamilienhaus inkl. Inventar (voll ausgestattet, z. B. Betten, Tische, Schränke, Stühle, TV)
- 14 Zimmer
- 5 SZ
- 3 Wohnküchen
- 4 Bäder
- 4 Einbau-Küchen
- 2 Wohnungen z. Zt. an Monteure vermietet
- 1 Terrasse
- 1 Büro
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kamin
- 1 Wohnzimmer
- Fußbodenheizung EG
- Fußbodenheizung und neue Heizkörper im OG
- Garten-/Grillplatz-Anlage separat hinter der Gewerbehalle
Für das Wohn-/Geschäftshaus kann der Energieausweis bei Besichtigung eingesehen werden.
Gewerbehalle 200 m² mit Rolltoren
- Gerätschaften können zusätzlich mit übernommen und erworben werden (Schweißgeräte, Metallbandsäge u. v.a.m.), aber auch leer kann die Gewerbehalle übernommen werden
- z. Zt. befindet sich hier ein Rollladenbau
- 1 Kühlraum
- 1 Dusche/WC
- 1 Technikraum
Keine Heiztechnik mehr vorhanden, daher vom Energieausweis befreit.
- 5 Garagen
- Carport für 3 PKWs
- diverse Fahrzeuge
- 4 Nutzräume für diverse Lagerungen oder Schulungsräume
- Eine Wärmepumpe steht zum Einbau bereit.
- 14 Zimmer
- 5 SZ
- 3 Wohnküchen
- 4 Bäder
- 4 Einbau-Küchen
- 2 Wohnungen z. Zt. an Monteure vermietet
- 1 Terrasse
- 1 Büro
- 1 Wohn-Esszimmer mit Kamin
- 1 Wohnzimmer
- Fußbodenheizung EG
- Fußbodenheizung und neue Heizkörper im OG
- Garten-/Grillplatz-Anlage separat hinter der Gewerbehalle
Für das Wohn-/Geschäftshaus kann der Energieausweis bei Besichtigung eingesehen werden.
Gewerbehalle 200 m² mit Rolltoren
- Gerätschaften können zusätzlich mit übernommen und erworben werden (Schweißgeräte, Metallbandsäge u. v.a.m.), aber auch leer kann die Gewerbehalle übernommen werden
- z. Zt. befindet sich hier ein Rollladenbau
- 1 Kühlraum
- 1 Dusche/WC
- 1 Technikraum
Keine Heiztechnik mehr vorhanden, daher vom Energieausweis befreit.
- 5 Garagen
- Carport für 3 PKWs
- diverse Fahrzeuge
- 4 Nutzräume für diverse Lagerungen oder Schulungsräume
- Eine Wärmepumpe steht zum Einbau bereit.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 254.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihre persönliche Maklerin
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-/Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 254.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihre persönliche Maklerin
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-/Nutzfläche handelt.
Objektstandort
44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Mit seinen etwa 74.000 Einwohnern ist Castrop-Rauxel ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im Ruhrgebiet und ist etwa 15 Kilometer von Dortmund entfernt.
Es gibt auch ein paar Sehenswürdigkeiten zum Beispiel das Schloss Bladenhorst, der Nordsternpark, das Industriemuseum Henrichshütte und der Tierpark.
Es gibt auch ein paar Sehenswürdigkeiten zum Beispiel das Schloss Bladenhorst, der Nordsternpark, das Industriemuseum Henrichshütte und der Tierpark.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 4321 20 69 1- 14 |
| Mobil | +49 171 62 51 361 |
| Fax | +49 4321 20 69 1 - 19 |
| Website | www.remax-neumuenster.de |