Gewerbeobjekt ca.350 m² , Büro, Verkaufsfläche, Schaufenster, Garage, Parkplätze
immobilien.de Nr.: 8583324
Objektnummer: 34585
Schaufensteransicht
Straße
Eingangsbereich
Renovierung 2001, Halle
unten sep. Eingang
Anbau mit Schaufenster
Gesamtfläche wie beschrieben
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 7.500 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 350 m² |
| Bürofläche | 350 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
vielseitige, entwicklungfähige Gewerbefläche, mit Schaufenster, Parkplätzen vor den Haus, Anfahrt auch für LKW`s, Zentrale Lage, unmittelbar an ÖPNV 2-3 min.
Eignung: Einzelhandel, Arzt- Architekten- Therapiepraxis, Börogemeinschaft, Handwerksbetrieb mit Ausstellung, Fertigung, Werbeagentur, Künstlerateljer, Startup, usw.
Eignung: Einzelhandel, Arzt- Architekten- Therapiepraxis, Börogemeinschaft, Handwerksbetrieb mit Ausstellung, Fertigung, Werbeagentur, Künstlerateljer, Startup, usw.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
a)Eingangsbereich: ca 35 m² Thermodoppeltüre, gefliest, Elektrospeicherheizung,
b)Mittlere Ausstellungfläche: ca. 180 m² , Internet-, Telefon-, Wasseranschluss, Zentralheizung unterstützt Infarotheizung,
c)Schaufenter-Ausstellungsfläche: ca 90 m², Thermoverglasung, Laminat hellgrau, Odenwalddecke mit Beleuchtung, extra Türe auf Rampenhöhe, Fußbodenheizung, WC.
c)Hinterer Raum (neben Garage) Treppe (ca. 4 Stufen) Durchgang zu mittlerer Aussstellung, als Lager, Ausstellung, gefliest, 1-ne Seite ca 5 m hoch und 3 Fenster oben,
e) Büro: ca. 50 m², aufgeteilt in 2 Büroräume mit Internet + Telefonanschluß, WC incl. Waschbecken und Dusche, seperates WC. Aufenthaltsraum incl. Einbauküche mit Geräten, Laminat,
Bemerkungen:
a)Eingangsbereich: ca 35 m² Thermodoppeltüre, gefliest, Elektrospeicherheizung,
b)Mittlere Ausstellungfläche: ca. 180 m² , Internet-, Telefon-, Wasseranschluss, Zentralheizung unterstützt Infarotheizung,
c)Schaufenter-Ausstellungsfläche: ca 90 m², Thermoverglasung, Laminat hellgrau, Odenwalddecke mit Beleuchtung, extra Türe auf Rampenhöhe, Fußbodenheizung, WC.
c)Hinterer Raum (neben Garage) Treppe (ca. 4 Stufen) Durchgang zu mittlerer Aussstellung, als Lager, Ausstellung, gefliest, 1-ne Seite ca 5 m hoch und 3 Fenster oben,
e) Büro: ca. 50 m², aufgeteilt in 2 Büroräume mit Internet + Telefonanschluß, WC incl. Waschbecken und Dusche, seperates WC. Aufenthaltsraum incl. Einbauküche mit Geräten, Laminat,
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Mai 24 nach Vereinbarung
Anbau mit Thermoverglasung 3-fach, Büro: 3-fach Thermoverglasung mit elektrischen Rolläden in 2015 erneuert..
Dachsanierung mit 12cm Isolierung komplett 2016 erneuert.
Warwasserkessel erneuert 2022, Solarunterstützung f. Warmwasser geplant 2024.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Mai 24 nach Vereinbarung
Anbau mit Thermoverglasung 3-fach, Büro: 3-fach Thermoverglasung mit elektrischen Rolläden in 2015 erneuert..
Dachsanierung mit 12cm Isolierung komplett 2016 erneuert.
Warwasserkessel erneuert 2022, Solarunterstützung f. Warmwasser geplant 2024.
Objektstandort
71032 Böblingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Zentrale Lage, Gewerbegebiet (Röhrerweg), auch ohne Stadtdurchfahrt anzufahren, daher zeitsparend Erreichbar auch in den Stoßzeiten.
unmittelbare Nähe zu Aldi, Lidl, Edeka, Congresshalle,
gute Zufahrt mit LKW, PKW, (Parkplätze vor dem Haus)
öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus, S-Bahn, 2 Min Fußweg bis zur Haltestelle.
Autobahnzubringer 3-5 Min. zur A81 (Singen), 10 Min. A 8(Heilbronn, München), Flughafen Stuttgart 20 Min.
umliegende Wohngebiete: Dietzenhalde, Grund, Siebeneck, Reiterterasse, alle zwischen 3-7 Min. Fußweg erreichbar. Stadtmitte ca. 15 Min Fussweg. ÖPNV 3 Min, Bahnhof BB 5 Min. Flughafen 20 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
unmittelbare Nähe zu Aldi, Lidl, Edeka, Congresshalle,
gute Zufahrt mit LKW, PKW, (Parkplätze vor dem Haus)
öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus, S-Bahn, 2 Min Fußweg bis zur Haltestelle.
Autobahnzubringer 3-5 Min. zur A81 (Singen), 10 Min. A 8(Heilbronn, München), Flughafen Stuttgart 20 Min.
umliegende Wohngebiete: Dietzenhalde, Grund, Siebeneck, Reiterterasse, alle zwischen 3-7 Min. Fußweg erreichbar. Stadtmitte ca. 15 Min Fussweg. ÖPNV 3 Min, Bahnhof BB 5 Min. Flughafen 20 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0941 4643915 |
| Mobil | 01714 402162 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |