Hier werden Sie sehnsüchtig erwartet!
280.000 €
Kaufpreis
139,57 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8582735
Objektnummer: BPI 1912
Herzlich Willkommen!
Angekommen
Gastraum (1)
Gastraum (2)
Gastraum (3)
Gastraum (4)
Gastraum (5)
Terrasse von West
Ansicht von Süd
Blick nach Südwesten
Bad 1 der Wohnung
Bad 2 der Wohnung
Schlafzimmer der Wohnung (1)
Schlafzimmer der Wohnung (2)
Ausfahrt
Auf Wiedersehn!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 139,57 m² |
| Gesamtfläche | 335,98 m² |
| Gastrofläche | 121,72 m² |
| Grundstücksfläche | 2.160 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
"Wenn ich mir für dieses Objekt etwas wünschen dürfte, wäre das die Wiedereröffnung als Gaststätte", sagt Bürgermeisterin Kathrin Gessel.
Wir sehen dafür gleich mehrere Gründe:
1. Eines der wichtigsten Anliegen der Bürgermeisterin ist, Harmonie und Miteinander in der Gemeinde mit allen drei Ortsteilen zu stärken. Dazu lädt sie u.a. zu Vereins- und Gewerbestammtischen ein. Eine solche Kultur braucht geeignete Begegnungsstätten.
2. Mit der Valtenbergbaude und unserer haben in letzter Zeit im Hohwaldgebiet gleich zwei Gaststätten geschlossen. Wanderer und Spaziergänger vermissen sie.
3. Vereinsleben ist ohne Gaststätten nahezu undenkbar und in Steinigtwolmsdorf gibt es viele Vereine - siehe https://www.steinigtwolmsdorf.de/verzeichnis/index.php?mandatstyp=2.
4. In der Oberlausitz sind Familienfeiern nach wie vor gelebte Tradition - unser Objekt war bei Familien sehr beliebt.
5. Apropos Familien: Der Zugang ist ebenerdig und damit ideal sowohl für Kinderwagen als auch für Rollstühle.
Natürlich wissen wir, dass gastronomischer Erfolg nicht nur vom Standort abhängig ist. Aber eine wichtige Voraussetzung ist er allemal.
Hier können Sie zudem sofort starten - einen besseren Zeitpunkt als das Frühjahr gibt es nicht.
Und: Hier können Sie auch wohnen. Aber natürlich können Sie die Wohnung auch vermieten.
Wann möchten Sie besichtigen?
Wir sehen dafür gleich mehrere Gründe:
1. Eines der wichtigsten Anliegen der Bürgermeisterin ist, Harmonie und Miteinander in der Gemeinde mit allen drei Ortsteilen zu stärken. Dazu lädt sie u.a. zu Vereins- und Gewerbestammtischen ein. Eine solche Kultur braucht geeignete Begegnungsstätten.
2. Mit der Valtenbergbaude und unserer haben in letzter Zeit im Hohwaldgebiet gleich zwei Gaststätten geschlossen. Wanderer und Spaziergänger vermissen sie.
3. Vereinsleben ist ohne Gaststätten nahezu undenkbar und in Steinigtwolmsdorf gibt es viele Vereine - siehe https://www.steinigtwolmsdorf.de/verzeichnis/index.php?mandatstyp=2.
4. In der Oberlausitz sind Familienfeiern nach wie vor gelebte Tradition - unser Objekt war bei Familien sehr beliebt.
5. Apropos Familien: Der Zugang ist ebenerdig und damit ideal sowohl für Kinderwagen als auch für Rollstühle.
Natürlich wissen wir, dass gastronomischer Erfolg nicht nur vom Standort abhängig ist. Aber eine wichtige Voraussetzung ist er allemal.
Hier können Sie zudem sofort starten - einen besseren Zeitpunkt als das Frühjahr gibt es nicht.
Und: Hier können Sie auch wohnen. Aber natürlich können Sie die Wohnung auch vermieten.
Wann möchten Sie besichtigen?
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Keller |
Baukörper: Wohnhaus (1948) mit Gaststättenanbau (1978)
Gewerbefläche (261,29 m²) im EG
- Gastrofläche 121,72 m²: Gasträume 69,96 inkl. Bartresen und 37,41 m², Vereinszimmer 14,35 m²
- Nutzfläche 139,57 m²: Küche 19,64 m², Lagerraum neben der Küche 21,08 m², WC-Anlage 24,36 m², Personalbereich Umkleide/Duschen 40,38 m², Büro 7,88 m², Flur/Treppe (EG) 20,1 m², Terrasse 73,8 m²
- Gastroplätze innen 100, außen 40
Wohnfläche (74,69 m²) in OG/DG: Wohnen 22 m², Schlafen 18,87 m², Zimmer 10,77 m², Küche 9,65 m², Bad mit Fenster/Dusche/WC 5,17 m², Bad mit Fenster/Wanne/WC 8,23 m²
Sanierung/Modernisierung
Dacheindeckung
Ausbau Dachgeschoss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
1998: Elektrik
1994: Gas-Zentralheizung
Bäder/WC
Fassade
Fußboden (Laminat)
Innentüren
Garagen: 2
Stellplätze: öffentliche vor dem Objekt
Medien: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon (Glasfaser ab Mai 2024)
Gewerbefläche (261,29 m²) im EG
- Gastrofläche 121,72 m²: Gasträume 69,96 inkl. Bartresen und 37,41 m², Vereinszimmer 14,35 m²
- Nutzfläche 139,57 m²: Küche 19,64 m², Lagerraum neben der Küche 21,08 m², WC-Anlage 24,36 m², Personalbereich Umkleide/Duschen 40,38 m², Büro 7,88 m², Flur/Treppe (EG) 20,1 m², Terrasse 73,8 m²
- Gastroplätze innen 100, außen 40
Wohnfläche (74,69 m²) in OG/DG: Wohnen 22 m², Schlafen 18,87 m², Zimmer 10,77 m², Küche 9,65 m², Bad mit Fenster/Dusche/WC 5,17 m², Bad mit Fenster/Wanne/WC 8,23 m²
Sanierung/Modernisierung
Dacheindeckung
Ausbau Dachgeschoss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
1998: Elektrik
1994: Gas-Zentralheizung
Bäder/WC
Fassade
Fußboden (Laminat)
Innentüren
Garagen: 2
Stellplätze: öffentliche vor dem Objekt
Medien: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon (Glasfaser ab Mai 2024)
Sonstige Informationen
Baujahr: 1978
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden
Objektstandort
01904 Ringenhain
Lage des Objektes
Die um 1250 gegründete Gemeinde Steinigtwolmsdorf mit den Ortsteilen Ringenhain und Weifa hat etwa 2.800 Einwohner und liegt im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland, etwa 13 km südöstlich von Bischofswerda und ca. 14 km südwestlich der Kreisstadt Bautzen an der Bundesstraße B 98 Bischofswerda - Oppach.
Zugleich liegt es am Rand eines ca. 30 km² großen zusammenhängenden Waldgebietes, dem Hohwald, an der Grenze zwischen der Sächsischen Schweiz und der Oberlausitz. Neben der Forstwirtschaft ist der Hohwald vor allem durch den Bergbau (Lausitzer Granit), die Hohwaldklinik und den Tourismus (Valtenbergturm) bekannt geworden. Weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Hohwald_(Waldgebiet).
Der nächste Bahnhof ist Neukirch-Ost an der Eisenbahnstrecke Dresden - Zittau. Bis zur ABA Salzenforst der Bundesautobahn A 4 fährt man zwanzig, bis zum Flughafen Dresden fünfzig Minuten. Mit dem Regionalbus 181 ist man in einer knappen halben Stunde in Bischofswerda.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, die Mittelschule im benachbarten Neukirch. Die nächsten Gymnasien sind in Bischofswerda und Bautzen. Ärzte befinden sich ebenso im Ort wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Besonderen Erlebniswert bietet das 1994/95 nach umfangreicher Rekonstruktion neu eröffnete Freibad "Wasserwelt".
Steinigtwolmsdorf und Umgebung verfügen über gut ausgebaute Wanderwege, sowohl Rundwege als auch Wege zu attraktiven Aussichtspunkten wie dem Valtenberg oder dem Großen Picho.
Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Ringenhain in ruhiger Lage nahe an einem Wanderweg und jeweils etwa 500 Meter vom Hohwaldgebiet und der an der B 98 gelegenen Bushaltestelle entfernt.
Zugleich liegt es am Rand eines ca. 30 km² großen zusammenhängenden Waldgebietes, dem Hohwald, an der Grenze zwischen der Sächsischen Schweiz und der Oberlausitz. Neben der Forstwirtschaft ist der Hohwald vor allem durch den Bergbau (Lausitzer Granit), die Hohwaldklinik und den Tourismus (Valtenbergturm) bekannt geworden. Weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Hohwald_(Waldgebiet).
Der nächste Bahnhof ist Neukirch-Ost an der Eisenbahnstrecke Dresden - Zittau. Bis zur ABA Salzenforst der Bundesautobahn A 4 fährt man zwanzig, bis zum Flughafen Dresden fünfzig Minuten. Mit dem Regionalbus 181 ist man in einer knappen halben Stunde in Bischofswerda.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, die Mittelschule im benachbarten Neukirch. Die nächsten Gymnasien sind in Bischofswerda und Bautzen. Ärzte befinden sich ebenso im Ort wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Besonderen Erlebniswert bietet das 1994/95 nach umfangreicher Rekonstruktion neu eröffnete Freibad "Wasserwelt".
Steinigtwolmsdorf und Umgebung verfügen über gut ausgebaute Wanderwege, sowohl Rundwege als auch Wege zu attraktiven Aussichtspunkten wie dem Valtenberg oder dem Großen Picho.
Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Ringenhain in ruhiger Lage nahe an einem Wanderweg und jeweils etwa 500 Meter vom Hohwaldgebiet und der an der B 98 gelegenen Bushaltestelle entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |