Wohn- und Gaststättengebäude - provisionsfrei

Ein eingeschossiges Wohn- und Gaststättengebäude, teilweise unterkellert, mit ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 170 Quadratmeter Wohnfläche und 550 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen Carport, einen Holzschuppen und einen Unterstellschuppen. Es wurde vor 1897 erbaut und in den Jahren 1985, 1986 und 1989 erweitert und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Gastraum, einen Schankraum, eine WC-Anlage, zwei Privaträume, eine Küche und einen Saal. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Teilweise weist das Gebäude einen verwinkelten Grundriss auf und einige Bereiche sind auf unterschiedlichen Höhenebenen angelegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1984, während der Saal mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt wird. Es gibt einen Unterhaltungsrückstau, der sich unter anderem in Undichtigkeiten an den Dachrinnen, beschädigten Bodenfliesen, Fertigstellungsfehlern im Dachgeschoss bezüglich des Bodenbelags und der Wandabdeckung sowie in der erforderlichen Überarbeitung der Außenholzverkleidung zeigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 115.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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