kleiner schmucker Laden in der Fußgängerzone von Gera
330 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8575078
Objektnummer: O 02470
Gebäudeansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 330 € |
| Nebenkosten | 70 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 18 m² |
| Ladenfläche | 18 m² |
| Verkaufsfläche | 18 m² |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Objektbeschreibung
Der Gesamtkomplex Sorge 8 und Sorge 10 mit der Passage ist als Geschäftshaus mit insgesamt 9 Läden, 6 Büros und 5 Wohnungen vermietet.
In den Häusern Sorge 8 und 10 befinden sich bereits folgende Geschäfte: Pizza-Auslieferung, Zeitung-/Tabakladen, Kosmetik, Schaustellung, Foto-Dorp, Dönerimbiss, Herrenfrisör und Asiaimbiss.
In den Häusern Sorge 8 und 10 befinden sich bereits folgende Geschäfte: Pizza-Auslieferung, Zeitung-/Tabakladen, Kosmetik, Schaustellung, Foto-Dorp, Dönerimbiss, Herrenfrisör und Asiaimbiss.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
12 Stufen im Laden, anspruchsvolle Ausstattung, schönes Holzschaufenster, Fliesenboden,
Klimanlage – um die sich – Kosten und Wartung - allein der Mieter kümmert, Heizkörper, Wasserschlüsse sind vorhanden, weitgehend bezugsfertige Ausstattung.
Mitbenutzungsrecht am Personalaufenthaltsraum mit Personal-WC in den oberen Etagen.
Der Mieter mietet die Fläche im heute befindlichen Zustand an und führt notwendige Umbauarbeiten auf seine Kosten selbst durch.
Klimanlage – um die sich – Kosten und Wartung - allein der Mieter kümmert, Heizkörper, Wasserschlüsse sind vorhanden, weitgehend bezugsfertige Ausstattung.
Mitbenutzungsrecht am Personalaufenthaltsraum mit Personal-WC in den oberen Etagen.
Der Mieter mietet die Fläche im heute befindlichen Zustand an und führt notwendige Umbauarbeiten auf seine Kosten selbst durch.
Sonstige Informationen
Mietzins netto/kalt € 330,00
Betriebskostenpauschale – ohne Heizung – inclusive 40 m³ jährlich an Wasser
und Abwasserbeseitigung € 40,00
Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung € 30,00
Zwischensumme € 400,00
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer € 98,80
insgesamt monatlich € 476,00
Betriebskostenpauschale – ohne Heizung – inclusive 40 m³ jährlich an Wasser
und Abwasserbeseitigung € 40,00
Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung € 30,00
Zwischensumme € 400,00
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer € 98,80
insgesamt monatlich € 476,00
Objektstandort
07545 Gera
Lage des Objektes
Auf der Rückseite des Hauses, unmittelbar neben der Passage Sorge-Markt, die von der 1a-Lage im unteren - besten - Teil der Fußgängerzone Sorge zum Marktplatz und zu den Straßenbahnhaltestellen führt.
Zur Beurteilung der wirklich guten Geschäftslage beachten Sie bitte die hohe Fußgängerfrequenz in der Passage.
Der Laden soll nur an Gewerbe/Sortimente vermietet werden, die dazu geeignet sind, auf diesen relativ kleinen Flächen die hohe Fußgängerfrequenz in Umsatz/Gewinn umzusetzen.
Zur Beurteilung der wirklich guten Geschäftslage beachten Sie bitte die hohe Fußgängerfrequenz in der Passage.
Der Laden soll nur an Gewerbe/Sortimente vermietet werden, die dazu geeignet sind, auf diesen relativ kleinen Flächen die hohe Fußgängerfrequenz in Umsatz/Gewinn umzusetzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Döring & Partner oHG Wohn- und Gewerbeimmobilien
Goethestr. 5 b
07545 Gera
Kontakt
| Telefon | (0365) 800 11 88 |
| Mobil | +49(365) 8001188 |
| Fax | (0365) 800 84 55 |
| Website | www.dup-immobilien.de |