AIGNER - Amalienpassage - Kleinteiliges Ladenbüro mit kompaktem Grundriss
265.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8567375
Objektnummer: 39864
Ladenfläche
Ladenfläche
Außenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978.
Die Einheit liegt im ruhigen Innenhof der Amalienpassage und bietet optimale Bedingungen für ein kleines Büro / einen kleinen Laden.
Mit großen, weitläufigen Schaufenstern ist eine sehr gute Belichtung gegeben, die Einheit ist im Hof gut einsehbar. Zudem verfügt das Büro über eine kleine Teeküche sowie ein WC.
Derzeit ist die Fläche an ein Marketingbüro vermietet, das eine weitere Einheit in der Passage angemietet hat. Der Mietvertrag ist bis 31.10.2025 befristet und kann jährlich gekündigt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Einheit liegt im ruhigen Innenhof der Amalienpassage und bietet optimale Bedingungen für ein kleines Büro / einen kleinen Laden.
Mit großen, weitläufigen Schaufenstern ist eine sehr gute Belichtung gegeben, die Einheit ist im Hof gut einsehbar. Zudem verfügt das Büro über eine kleine Teeküche sowie ein WC.
Derzeit ist die Fläche an ein Marketingbüro vermietet, das eine weitere Einheit in der Passage angemietet hat. Der Mietvertrag ist bis 31.10.2025 befristet und kann jährlich gekündigt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Objektstandort
80799 München
Lage des Objektes
Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.
Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.
Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |