Arbeiten am Puls der Stadt!
3.300 €
Kaltmiete (netto)
4.350 €
Warmmiete
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566387
Objektnummer: 0563
Entreé Geschäftshaus
Listemannstraße
Eingangsbereich
Flur /Eingangsbereich
Empfang/Büro
Besprechung
Büro
Büro
Büro
Büro
Sanitär
Teeküche
Parken
Listemannstraße
Grundriss komplette Etage
Microlage
Macrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.300 € |
| Warmmiete | 4.350 € |
| Nebenkosten | 1050 € |
| Mietpreis pro m² | 11 € |
| Kaution | 6.600 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1999 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-08-15 |
| Endenergiebedarf | 91,80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Helle und moderne Bürofläche in optimaler Lage von Magdeburg!
Sie werden Mieter einer neu sanierten Büroeinheit in absoluter Top-Lage der Landeshauptstadt.
Die Geschäftsanschrift ist ein wichtiger, sichtbarer Bestandteil und verdient für eine optimale Repräsentation jedes Unternehmens allerhöchste Aufmerksamkeit.
Eine professionelle Adresse in der Innenstadt schafft Vertrauen und trägt zum positiven Unternehmensimage bei. Das repräsentative Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Universitätsplatzes bietet seit geraumer Zeit diversen Unternehmen Räumlichkeiten für prosperierende Geschäfte.
Aktuell wird das 1999 erbaute Gewerbeobjekt einer Sanierung unterzogen und erstrahlt dann wieder in vollem Glanz. So wurde die Fassade gestrichen, das Treppenhaus neu gemalert und der Eingangsbereich des Hauses völlig neu gestaltet.
Das imposante Entree sowie großflächige Fensterfronten im Erdgeschoss des Objektes bieten einen Einblick in die modern ausgestatteten Büroeinheiten.
Hier möchte man gern Arbeiten!
Großzügig geschnittene Büroeinheiten garantierten ein Wohlfühl-Klima, auf das man sich freuen kann. In der Mittagspause oder nach Arbeitsschluss gibt es im direkten Umfeld vielfältige Möglichkeiten, um auf andere Gedanken zu kommen: Ein entspannter Einkaufsbummel, ein schnelles Mittagessen, ein gemütliches Dinner oder einfach nur die Nähe zum Campus mit seinen vielseitigen Möglichkeiten sorgen für Abwechslung.
In direkter Nähe zum Objekt wird in den nächsten Jahren noch viel Neues entstehen und diese Geschäftslage weiter aufwerten - sichern Sie sich schon jetzt diesen einmaligen Unternehmensstandort!
Sie werden Mieter einer neu sanierten Büroeinheit in absoluter Top-Lage der Landeshauptstadt.
Die Geschäftsanschrift ist ein wichtiger, sichtbarer Bestandteil und verdient für eine optimale Repräsentation jedes Unternehmens allerhöchste Aufmerksamkeit.
Eine professionelle Adresse in der Innenstadt schafft Vertrauen und trägt zum positiven Unternehmensimage bei. Das repräsentative Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Universitätsplatzes bietet seit geraumer Zeit diversen Unternehmen Räumlichkeiten für prosperierende Geschäfte.
Aktuell wird das 1999 erbaute Gewerbeobjekt einer Sanierung unterzogen und erstrahlt dann wieder in vollem Glanz. So wurde die Fassade gestrichen, das Treppenhaus neu gemalert und der Eingangsbereich des Hauses völlig neu gestaltet.
Das imposante Entree sowie großflächige Fensterfronten im Erdgeschoss des Objektes bieten einen Einblick in die modern ausgestatteten Büroeinheiten.
Hier möchte man gern Arbeiten!
Großzügig geschnittene Büroeinheiten garantierten ein Wohlfühl-Klima, auf das man sich freuen kann. In der Mittagspause oder nach Arbeitsschluss gibt es im direkten Umfeld vielfältige Möglichkeiten, um auf andere Gedanken zu kommen: Ein entspannter Einkaufsbummel, ein schnelles Mittagessen, ein gemütliches Dinner oder einfach nur die Nähe zum Campus mit seinen vielseitigen Möglichkeiten sorgen für Abwechslung.
In direkter Nähe zum Objekt wird in den nächsten Jahren noch viel Neues entstehen und diese Geschäftslage weiter aufwerten - sichern Sie sich schon jetzt diesen einmaligen Unternehmensstandort!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Die Ausstattung im Überblick:
- Geschäftshaus mit repräsentativem Marktauftritt in Zentrumslage
- 300 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses verteilt auf 5 Räume, Küche und getrennte Toiletten
- Fläche auf Wunsch auf 150 m² teilbar
- Raumgrößen für 2er bzw. 3er Büroeinheiten
- Personenaufzug
- Erstbezug nach Sanierung (Maler und Belag)
- Datenverkabelung vorhanden
- Klimaanlage und Einbauküche auf Wunsch und je nach Fristigkeit des Mietvertrages möglich
- Stellplatz auf Anfrage
- optimale Verkehrsanbindung - öffentlicher Parkplatz für 1,50 Euro pro Tag und Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
- Geschäftshaus mit repräsentativem Marktauftritt in Zentrumslage
- 300 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses verteilt auf 5 Räume, Küche und getrennte Toiletten
- Fläche auf Wunsch auf 150 m² teilbar
- Raumgrößen für 2er bzw. 3er Büroeinheiten
- Personenaufzug
- Erstbezug nach Sanierung (Maler und Belag)
- Datenverkabelung vorhanden
- Klimaanlage und Einbauküche auf Wunsch und je nach Fristigkeit des Mietvertrages möglich
- Stellplatz auf Anfrage
- optimale Verkehrsanbindung - öffentlicher Parkplatz für 1,50 Euro pro Tag und Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Das Objekt liegt in der Listemannstraße 10 in unmittelbarer Nähe zur Universität. Direkt vor der Tür finden Sie öffentliche Parkmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Das Objekt liegt in der Listemannstraße 10 in unmittelbarer Nähe zur Universität. Direkt vor der Tür finden Sie öffentliche Parkmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 039155580111 |
| Fax | 0391 55580299 |