WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BESTER LAGE IN LECK mit 2 PKW-Stellplätzen

Zum Angebot steht hier die ehemalige Spitzweg-Apotheke im Herzen von Leck.
Zentraler geht es nicht!

Hier haben Sie die Möglichkeit sich im Erdgeschossbereich mit einer Laden-/Verkaufsfläche von
ca. 104m² selbst zu verwirklichen und im Obergeschoss- und Dachgeschossbereich zu wohnen oder das Objekt als sinnvolle Kapitalanlage zu nutzen.

Rückseitig zum Objekt steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.
Über die Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse, die sich auf dem Gewerbeteil befindet.

Die Räumlichkeiten der Apotheke werden zum aktuellen Zeitpunkt nicht mehr betrieben.


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Verkaufsfläche, Büroräume, Personal-Toilette, Labor
Obergeschoss:
Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, HWR-Raum
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad

Wohnfläche ca. 167m², Nutzfläche ca. 104m² (Verkaufsflächen ca. 104m², Nebenräume ca. 181,00m²), Grundstücksgröße ca. 245m²; Baujahr ca. 1908

Wohngebäude: Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie Wärme: 240,5 kWh/(m²a)
Gewerbeobjekt: Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie Wärme: 586,1 kWh/(m²a) und Endenergie Strom: 28,1 kWh/(m²a;


Kaufpreis: 319.000,00€