Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermietbarem Garagenkomplex in Wallau zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit angrenzendem Garagenkomplex im Zentrum von Wallau.

Durch einen großzügigen, hellen Eingangsbereich erreicht man den Flur, von welchem das Gäste-WC, ein Büro, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Kamin abgeht.

Das Treppenhaus ist zentral gelegen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästebad mit Tageslicht und Badewanne, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem separaten Badezimmer mit Dusche und Sauna, ebenfalls befindet sich hier ein großer überdachter Balkon. 

Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist unterkellert.

Von der Küche aus gelangt man auf eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse, hier befindet sich auch der Zugang zum Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus mit Wasseranschluss und Zapfanlage.

Das komplette Anwesen ist hochwertig und gut durchdacht. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und mit Rollos versehen, einige wenige einfach verglaste Fenster sind noch vorhanden.

Neben einer Ölzentralheizung gibt es einen Kamin, der im Wohnzimmer eine wohlige Wärme verbreitet und gleichzeitig die Heizkosten senken kann.

Der Hof wurde gepflastert, ein großzügiger Abstellraum mit Garagentoren und Zugang zum Haus  steht hier zur Verfügung. 

Direkt angrenzend an das Haus, mit Zugang zu selbigen befindet sich ein Garagenkomplex (Baujahr 1979) mit 3 Garagen, davon eine Doppelgarage, die getrennt genutzt werden können. Die Doppelgarage verfügt über ein WC und ein Dusche. Große Sektionaltore, die über eine Höhe von ca 2,70 m verfügen sichern eine entspannte Einfahrt, die Garagen sind ca. 3,80 m hoch. 

Gegenüber ohne direkt Verbindung zu Haus befindet sich ein weiterer Garagenkomplex (Baujahr 1949 /1951) mit 4 Garagen und einer angebauten Fertiggarage. 

Insgesamt git es 8 separate Garagen, die vermietet werden können. Eine Miete von ca. 7000 - 9000 Euro pro Jahr kann hier erzielt werden.