REDUZIERT % NEUE Gewerbeflächen / Büro / Praxis / Studio / hochw. Ausstattung ca. 50 oder/und 85 m2
immobilien.de Nr.: 8556750
Objektnummer: 271961
Hauptraum im EG...
... mit hochwertigem Holzboden
Außenansicht Bürogebäude
Stellplätze vorhanden
Außenansicht
hochwertige Außenfassade
Toilette EG
...mit Tapetengestaltung
Teeküche EG
Nebenraum EG
Nebenraum EG
Empfangsbereich EG
Praxisraum oder Lagerraum
Hauptraum EG
Gewerbeeinheit OG
hochwertiger Sichtdachstuhl
kleine Nische
offene Gestaltung
Neue/moderne Küchenzeile
Bad OG
großes Panoramafenster
helle Räumlichkeit
Aussicht der oberen Einheit
oder die Abendsonne genießen
Grundriss Büroeinheit EG
Grundriss Büroeinheit OG
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 135 m² |
| Bürofläche | 85 m² |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das moderne Firmengebäude wurde im Jahre 2005 errichtet und anschließend 2023 durch eine hochwertige und ökologische Holzständerbauweise aufgestockt. Dabei wurde das komplette Erdgeschoss kernsaniert und sowohl optisch als auch technisch an den neusten Stand angepasst. Die exklusiven Fassadenplatten des Obergeschosses unterstreichen das moderne Design des Bürogebäudes.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die jeweils ca.50 & 85 m2 große Gewerbeeinheit wurde aufwendig kernsaniert und dabei hochwertig ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine KNX/DALI - Steuerung, 2 neue Klimageräte, neue Innentüren, neue Böden, ein neues WC/Waschbecken mit moderner Designtapete, eine neue schreinergefertigte Küchen/Kaffeezeile, teilw. neue Fenster, neue Elektrik/Beleuchtung, sowie einer qualitativ hochwertigen Alarmanlage, welche das komplette Firmengebäude überwacht und digital über mögliche Alarme informiert. Es wurden hochwertige Fliesen, ein moderner Teppichboden und exklusives Echtholz als Fußbodenbelag verwendet.
Bemerkungen:
Die jeweils ca.50 & 85 m2 große Gewerbeeinheit wurde aufwendig kernsaniert und dabei hochwertig ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine KNX/DALI - Steuerung, 2 neue Klimageräte, neue Innentüren, neue Böden, ein neues WC/Waschbecken mit moderner Designtapete, eine neue schreinergefertigte Küchen/Kaffeezeile, teilw. neue Fenster, neue Elektrik/Beleuchtung, sowie einer qualitativ hochwertigen Alarmanlage, welche das komplette Firmengebäude überwacht und digital über mögliche Alarme informiert. Es wurden hochwertige Fliesen, ein moderner Teppichboden und exklusives Echtholz als Fußbodenbelag verwendet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Büroeinheiten können gemeinsam oder einzeln angemietet werden und sind ab sofort bezugsfertig. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Räumlichkeiten.
Quadratmeterpreis richtet sich nach Länge des Mietvertrages, ob Stellplätze benötigt werden und ob beiden Einheiten gemeinsam oder separat angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Büroeinheiten können gemeinsam oder einzeln angemietet werden und sind ab sofort bezugsfertig. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Räumlichkeiten.
Quadratmeterpreis richtet sich nach Länge des Mietvertrages, ob Stellplätze benötigt werden und ob beiden Einheiten gemeinsam oder separat angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
84109 Wörth an der Isar
- Bayern
Lage des Objektes
Wörth an der Isar ist mit seinen ca. 3.300 Einwohnern eine stets wachsende Gemeinde, die aufgrund der Vielzahl an geschaffenen Wohn- und Bauprojekte auch immer mehr Bedarf an der Versorgung wichtiger Sparten aufweist wie z.B. Versicherung, Arzt, Therapie, Kosmetik ect. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die A92 liegt Wörth an der Isar mit dieser Büroeinheit äußerst verkehrsgünstig. Die beiden Städte Landshut und Dingolfing sind in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen und zählen dabei als wichtiges Einzugsgebiet. Zudem befindet sich in Wörth an der Isar ein Bahnhof, welcher ebenfalls den Kundenkreis zusätzlich erweitert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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