!!! WERTANLAGE oder SELBSGENUTZTES Wohn/Geschäftshaus mit Jugendstilfassade & Garten !!! (IP V 11 HT 275)
330.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8551176
Objektnummer: IPV11HT275-b-kurz
Aussicht DG Wohnung
Garten
Hausansicht 03
Dachboden.jpg
Treppenhaus
Gewerbe - Raumbild 2
Gewerbe - Raumbild 3
Gewerbe - Raumbild 5
Gewerbe - Küche - Bild 1
DG - Bad - Bild 1
DG - Bad - Bild 3
DG - Diele - Bild 1
DG - Diele - Bild 2
DG - Küche - Bild 1
DG - Küche - Bild 2
DG - Wohnzimmer - Bild 2
DG- Schlafzimmer 1 - Bild 1
DG- Schlafzimmer 2 - Bild 1
DG - Diele mit Treppenaufgang
ImmoPoint - Immobilien & Service
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 MwSt. vom Käufer zu zahlen |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 225 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1907 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!
**** IP V 11 HT 275 ****
** OBJEKTINFORMATIONEN
* NUTZEN
Eigenbedarf/Selbstnutzer oder Anleger mit weiterer Vermietung oder kombiniert
* DAS OBJEKT:
Wohn- Geschäftshaus in Iserlohner Zentrumsnähe (1 Gewerbeeinheiten + 3 Wohnungen) (4 Wohnungen möglich) (Ausbaus des Dachbodens möglich)
Massivbauweise (Ziegel), voll unterkellert auf 225m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 255,- €/m² (Preisanteil Grundstück = 57.375,-€ im Kaufpreis bereits inkl.)
Jugendstilfassade
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in direkter Nähe zur Iserlohner Innenstadt in der gut frequentierten Mendener Straße. Es wurde ca. im Jahre 1907 voll unterkellert gebaut und immer wieder saniert, sodass es heute mit Iso-Verglasung und Gasetagenheizungen ausgestattet ist.
* DER GARTEN
Hinter dem Haus liegt der Garten, der durch die Häuserfronten als Schallschutz überraschend ruhig ist. Kein Straßenlärm sonder Vogelgezwitscher wird Ihre Grillabende im freien begleiten. Hier können Sie sich bei Bedarf verwirklichen, den Kindern Platz zum Spielen bieten, einen Pool aufstellen oder erste Selbstverpfleger-Erfahrungen sammeln.
* WICHTIG:
Hinweis: Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Für ein ausführliches Exposé innerhalb der ersten 14 Tage nach Ihrer Anfrage müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen.
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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* NUTZEN
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* DAS OBJEKT:
Wohn- Geschäftshaus in Iserlohner Zentrumsnähe (1 Gewerbeeinheiten + 3 Wohnungen) (4 Wohnungen möglich) (Ausbaus des Dachbodens möglich)
Massivbauweise (Ziegel), voll unterkellert auf 225m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 255,- €/m² (Preisanteil Grundstück = 57.375,-€ im Kaufpreis bereits inkl.)
Jugendstilfassade
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in direkter Nähe zur Iserlohner Innenstadt in der gut frequentierten Mendener Straße. Es wurde ca. im Jahre 1907 voll unterkellert gebaut und immer wieder saniert, sodass es heute mit Iso-Verglasung und Gasetagenheizungen ausgestattet ist.
* DER GARTEN
Hinter dem Haus liegt der Garten, der durch die Häuserfronten als Schallschutz überraschend ruhig ist. Kein Straßenlärm sonder Vogelgezwitscher wird Ihre Grillabende im freien begleiten. Hier können Sie sich bei Bedarf verwirklichen, den Kindern Platz zum Spielen bieten, einen Pool aufstellen oder erste Selbstverpfleger-Erfahrungen sammeln.
* WICHTIG:
Hinweis: Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Für ein ausführliches Exposé innerhalb der ersten 14 Tage nach Ihrer Anfrage müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Bj.: Haus 1907
Einheit 1
zur Zeit Gewerbe – Wohnung möglich
65 m² im EG 1,5 Zimmer, K, D, B
Einheit 2 + 3 + 4
3 Wohnungen – je 1 pro Etage
70 m² – 1. OG – 3 Zimmer, K, D, B
70 m² – 2. OG – 3 Zimmer, K, D, B
70 m² – 3. OG – 3 Zimmer, K, D, B
voll unterkellert
Garten
- gepflegtes Haus
- Gas Etagenheizungen - Fernwärmeanschluss möglich
- DSL - Kabel möglich
- und, und, und…
!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!
Einheit 1
zur Zeit Gewerbe – Wohnung möglich
65 m² im EG 1,5 Zimmer, K, D, B
Einheit 2 + 3 + 4
3 Wohnungen – je 1 pro Etage
70 m² – 1. OG – 3 Zimmer, K, D, B
70 m² – 2. OG – 3 Zimmer, K, D, B
70 m² – 3. OG – 3 Zimmer, K, D, B
voll unterkellert
Garten
- gepflegtes Haus
- Gas Etagenheizungen - Fernwärmeanschluss möglich
- DSL - Kabel möglich
- und, und, und…
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Sonstige Informationen
03.24V
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung, etc… entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird, wenn nichts anderes vereinbart wurde, die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als besondere Pauschale oder Festpreis Courtage angegeben wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass wir auch für die andere Seite (Verkäufer/Vermieter) tätig sein können!
So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist.
Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de
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Objektstandort
58636 Iserlohn
Lage des Objektes
* Iserlohn Zentrum - Mendener Str.
* Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Kaufland, die Fußgängerzone…) Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Seilersee, Kind, etc. in wenigen, fußläufigen Minuten.
* Autobahnauffahrt (A 46 – Seilersee oder Zentrum)
* Flughafen Dortmunder ca. 20 km.
* Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Kaufland, die Fußgängerzone…) Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Seilersee, Kind, etc. in wenigen, fußläufigen Minuten.
* Autobahnauffahrt (A 46 – Seilersee oder Zentrum)
* Flughafen Dortmunder ca. 20 km.
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| Fax | 0 32 12 - 47 92 96 1 |
| Website | www.immopoint.info |