NEUBAU Erstbezug – repräsentative Gewerbehalle ideal für KFZ-Sparte
4.950 €
Kaltmiete
5.580 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8544077
Objektnummer: 1357V
NEUBAU
Halle/Lager
Halle/Lager
Andienung
Galerie
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 4.950 € |
| Warmmiete | 5.580 € |
| Nebenkosten | 630 € |
| Mietpreis pro m² | 11,79 € |
| Maklerprovision | 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 420 m² |
| Grundstücksfläche | 966 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau befindet sich auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück, gut angebunden und direkt neben dem Autowaschpark.
Das Gebäude wurde für einen Reifenhandel konzipiert und eignet sich ideal für KFZ nahe Betriebe im Bereich Handel, Werkstatt, Service (z.B. TÜV-Prüfstelle, CARGLAS).
Hinter der Sandwichfassade liegt ebenerdig der Servicebereich mit ca. 260 m² Nutzfläche. Die Fläche ist durch drei Schnelllauftore befahrbar.
Auf der Galerie können mit ein wenig Restaufwand weitere ca. 160 m² Lagerfläche realisiert werden – ideal für Einlagerungen aller Art.
Die Fensterausschnitte bieten eine gute Belichtung und darüber hinaus die Möglichkeit kleinere Bereiche als Meisterbüro oder Kleinteilfertigung abzutrennen.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Die großzügige Freifläche erleichtert das Rangieren.
Das Gebäude wurde für einen Reifenhandel konzipiert und eignet sich ideal für KFZ nahe Betriebe im Bereich Handel, Werkstatt, Service (z.B. TÜV-Prüfstelle, CARGLAS).
Hinter der Sandwichfassade liegt ebenerdig der Servicebereich mit ca. 260 m² Nutzfläche. Die Fläche ist durch drei Schnelllauftore befahrbar.
Auf der Galerie können mit ein wenig Restaufwand weitere ca. 160 m² Lagerfläche realisiert werden – ideal für Einlagerungen aller Art.
Die Fensterausschnitte bieten eine gute Belichtung und darüber hinaus die Möglichkeit kleinere Bereiche als Meisterbüro oder Kleinteilfertigung abzutrennen.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Die großzügige Freifläche erleichtert das Rangieren.
Sonstige Informationen
Der Grundstein für unternehmerischen Erfolg ist mit diesem flexibel nutzbaren Neubau gelegt.
Die gute Sichtlage sorgt für viele Kundenkontakte.
Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung!
Die gute Sichtlage sorgt für viele Kundenkontakte.
Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung!
Objektstandort
40822 Mettmann
Lage des Objektes
Die Kreisstadt Mettmann ist ein beliebter Standort zum Wohnen & Arbeiten. Zentral, gut erreichbar und mit hoher Besucherfrequenz durch die benachbarte Waschanlage und den Discounter, das ist das kleine Gewerbegebiet „Mettmann-Ost“.
Nur 150 m entfernt liegt die Haltestelle „Fischerwerke“, dort fährt die Buslinie 742 und O10. Der Bürgerbus BB3 ist in weniger als zehn und der Bahnhof der S28 in 12 Gehminuten erreicht.
ALDI liegt direkt nebenan – ideal für die Mittagspause.
Mit der überregionalen Anbindung an die B 7, A 46 und A 3 sind Ruhrgebiet, Wuppertal und die Metropolen Düsseldorf und Köln bestens erreichbar.
Nur 150 m entfernt liegt die Haltestelle „Fischerwerke“, dort fährt die Buslinie 742 und O10. Der Bürgerbus BB3 ist in weniger als zehn und der Bahnhof der S28 in 12 Gehminuten erreicht.
ALDI liegt direkt nebenan – ideal für die Mittagspause.
Mit der überregionalen Anbindung an die B 7, A 46 und A 3 sind Ruhrgebiet, Wuppertal und die Metropolen Düsseldorf und Köln bestens erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-15 |
| Fax | +49 2102 101971 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |