Fitness- Büro- Werkstatt- Pflege- Tagesstätte in 56766 Ulmen
689.000 €
Kaufpreis
1.010 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8543636
Objektnummer: 202456766
Gewerbeimmobilie
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 1.010 m² |
| Grundstücksfläche | 2.376 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2000 |
| Letzte Modernisierung | 2003 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
wir freuen uns, Ihnen ein Kundenfreundliches Fitnessstudio mit der viel Potenzial anzubieten. Ebenso eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in 5636Ulmen, Rheinland-Pfalz, anbieten zu können.
Die Immobilie bietet:
- Großzügige Nutzfläche von 1010 m2 und eine Grundstücksgröße von ca. 2370 m2.
- Aktuell als Fitnessstudio genutzt, jedoch flexibel für Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche umgestaltbar.
- Moderne Ausstattung mit Umkleideräumen, Duschen und verschiedenen Trainingsbereichen.
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Autobahn A48 und umfangreiche Infrastruktur.
- Enormes Potenzial für verschiedene gewerbliche Zwecke und attraktives Entwicklungspotenzial der Stadt Ulmen.
- Die Immobilie ist vielseitig einsetzbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der individuellen Anpassungsfähigkeit ist eine problemlose Veränderung für alternative Zwecke gut und einfach realisierbar.
Zusätzlich zu den bereits genannten Nutzungsmöglichkeiten als Fitnessstudio, Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche, bietet die Immobilie auch Potenzial für alternative Zwecke:
- Veranstaltungshalle für Konzerte, Messen oder Events.
- Indoor-Spielhalle oder Freizeitpark.
- Gastronomiebetrieb wie ein Restaurant, Café oder Bar.
- Bildungseinrichtung wie eine Tanzschule, Musikschule oder Kunstakademie.
- Gemeinschaftszentrum für Veranstaltungen, Kurse oder soziale Aktivitäten.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, um sich von all ihren Vorzügen zu überzeugen. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Bilder des Objekts.
Die zentrale Lage sowie die bestehende Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie bietet:
- Großzügige Nutzfläche von 1010 m2 und eine Grundstücksgröße von ca. 2370 m2.
- Aktuell als Fitnessstudio genutzt, jedoch flexibel für Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche umgestaltbar.
- Moderne Ausstattung mit Umkleideräumen, Duschen und verschiedenen Trainingsbereichen.
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an die Autobahn A48 und umfangreiche Infrastruktur.
- Enormes Potenzial für verschiedene gewerbliche Zwecke und attraktives Entwicklungspotenzial der Stadt Ulmen.
- Die Immobilie ist vielseitig einsetzbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der individuellen Anpassungsfähigkeit ist eine problemlose Veränderung für alternative Zwecke gut und einfach realisierbar.
Zusätzlich zu den bereits genannten Nutzungsmöglichkeiten als Fitnessstudio, Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche, bietet die Immobilie auch Potenzial für alternative Zwecke:
- Veranstaltungshalle für Konzerte, Messen oder Events.
- Indoor-Spielhalle oder Freizeitpark.
- Gastronomiebetrieb wie ein Restaurant, Café oder Bar.
- Bildungseinrichtung wie eine Tanzschule, Musikschule oder Kunstakademie.
- Gemeinschaftszentrum für Veranstaltungen, Kurse oder soziale Aktivitäten.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, um sich von all ihren Vorzügen zu überzeugen. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Bilder des Objekts.
Die zentrale Lage sowie die bestehende Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Laminat, Linoleum, Parkett, Stein, Teppich |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Das Gebäude ist mit hochwertigen Einrichtungen und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den aktuellen Betrieb als Fitnessstudio unterstützen. Dies umfasst unter anderem Umkleideräume, Duschen, verschiedene Trainingsbereiche und sanitäre Einrichtungen. Die Flexibilität der Räumlichkeiten ermöglicht eine problemlose Umgestaltung für alternative Nutzungen.
Objektstandort
53111 Bonn
Lage des Objektes
Attraktive Lage und gute Anbindung:
Die Stadt Ulmen in 56766 Rheinland-Pfalz bietet eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn A48, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen ermöglicht. Dies ist ein entscheidender Vorteil für potenzielle Käufer, die an einer optimalen Anbindung interessiert sind.
Umfangreiche Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und diverse Freizeitangebote. Diese Vielfalt an Einrichtungen spricht potenzielle Käufer an, die nach einer lebendigen und gut ausgestatteten Umgebung suchen.
Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten:
Ulmen liegt in einer malerischen Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege, Radwege und Erholungsgebiete. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance und naturnahe Lebensqualität legen.
Entwicklungspotenzial:
Die Stadt Ulmen und ihre Umgebung bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial, das potenzielle Käufer anzieht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage macht Ulmen zu einem vielversprechenden Standort für Immobilieninvestitionen.
Durch die Hervorhebung dieser Aspekte wird ein potenzieller Käufer wahrscheinlich von der Immobilie und ihrer Umgebung angezogen sein.
Die Stadt Ulmen in 56766 Rheinland-Pfalz bietet eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn A48, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen ermöglicht. Dies ist ein entscheidender Vorteil für potenzielle Käufer, die an einer optimalen Anbindung interessiert sind.
Umfangreiche Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und diverse Freizeitangebote. Diese Vielfalt an Einrichtungen spricht potenzielle Käufer an, die nach einer lebendigen und gut ausgestatteten Umgebung suchen.
Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten:
Ulmen liegt in einer malerischen Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege, Radwege und Erholungsgebiete. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance und naturnahe Lebensqualität legen.
Entwicklungspotenzial:
Die Stadt Ulmen und ihre Umgebung bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial, das potenzielle Käufer anzieht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage macht Ulmen zu einem vielversprechenden Standort für Immobilieninvestitionen.
Durch die Hervorhebung dieser Aspekte wird ein potenzieller Käufer wahrscheinlich von der Immobilie und ihrer Umgebung angezogen sein.
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