Maklerfrei, Butzweilerhof, chic möblierte 192qm à 16,00€/warm
2.776 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8533747
Objektnummer: 241109
Co-Working-Area (1)
Co-Working-Cuben (5 Stück) (2)
Cubus mit 49"-Monitor (3)
Desks mit 49"-Monitor (4)
Co-Working-Area (5)
Co-Working-Area (6)
Co-Working-Area (7)
Co-Working-Area (8)
Co-Working-Area (9)
Co-Working-Area (10)
Co-Working-Area (11)
8er Seminarraum mit Medien (1)
8er Seminarraum mit Medien (2)
Küche (1)
Küche (2)
Küche (3)
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.776 € |
| Nebenkosten | 287 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 10.938 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 192 m² |
| Bürofläche | 177 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | 01.04.2024 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mieter für ein mit neuen Hebe-Schreibtischen und Cuben eingerichtetes Co-Working-Center gesucht.
Ideal für Start-Up-Szene oder Niederlassungs-Neugründung mit 9-12 Mitarbeitern, die direkt loslegen wollen.
Sie nutzen ein Großraumbüro (Siehe Layout 1.33) mit 144qm und einen fertig eingerichteten 8er-Seminarraum (1.28) von 33qm, insgesamt 177qm Bürofläche zuzüglich 15qm Gemeinschaftsfläche. Mietpreis: 192qm x 14,50€ = 2.776,00€ + 1,50€ Nebenkosten 287,00€, = 3.064,00€ + 19% USt. = 3.646,00€ Warmendpreismiete.
Drei Parkplätze mit je 40,00€/Monat + 19% USt. anmietbar.
Mietvertrag: unbefristet, Kündigung 3 Monate zum Monatsende, fairer Vertrag von Haus- und Grund, 3 Monate Kaution, Bankabbuchung.
In der neu eingerichteten Küche mit zwei großen TK-Schränken bereiten Sie Ihren Lieblingskaffee auf einem WMF950S-Kaffeeautomaten zu.
Internet etc.
Es gibt auf dem OG ein leistungsfähiges, kostenlos nutzbares WLAN, darüber hinaus an jedem Fenster einen Doppel-RJ45-CAT7-Anschluss zum Telefon-Serverschrank. In dem endet eine Glasfaserleitung von NetCologne.
Parkplätze:
Auf dem Gelände sind bis zu 3 Parkplätze zu je EUR 40,00/Stellplatz nutzbar, es gibt vor dem Haus viele öffentliche Parkflächen und 300 m entfernt ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen. An zwei E-Ladestationen laden Sie bzw. Ihre Mitarbeiter Ihre E-Autos für 0,30€/kW+19%USt. auf, wir sind durch eine PV-Anlage von 100 kWp stromautark. Es gibt 10 abschließbare Fahrradstellplätze.
Anschluss an ÖPNV und Infrastruktur:
Die Immobilie ist sehr gut angeschlossen und mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.
Ideal für Start-Up-Szene oder Niederlassungs-Neugründung mit 9-12 Mitarbeitern, die direkt loslegen wollen.
Sie nutzen ein Großraumbüro (Siehe Layout 1.33) mit 144qm und einen fertig eingerichteten 8er-Seminarraum (1.28) von 33qm, insgesamt 177qm Bürofläche zuzüglich 15qm Gemeinschaftsfläche. Mietpreis: 192qm x 14,50€ = 2.776,00€ + 1,50€ Nebenkosten 287,00€, = 3.064,00€ + 19% USt. = 3.646,00€ Warmendpreismiete.
Drei Parkplätze mit je 40,00€/Monat + 19% USt. anmietbar.
Mietvertrag: unbefristet, Kündigung 3 Monate zum Monatsende, fairer Vertrag von Haus- und Grund, 3 Monate Kaution, Bankabbuchung.
In der neu eingerichteten Küche mit zwei großen TK-Schränken bereiten Sie Ihren Lieblingskaffee auf einem WMF950S-Kaffeeautomaten zu.
Internet etc.
Es gibt auf dem OG ein leistungsfähiges, kostenlos nutzbares WLAN, darüber hinaus an jedem Fenster einen Doppel-RJ45-CAT7-Anschluss zum Telefon-Serverschrank. In dem endet eine Glasfaserleitung von NetCologne.
Parkplätze:
Auf dem Gelände sind bis zu 3 Parkplätze zu je EUR 40,00/Stellplatz nutzbar, es gibt vor dem Haus viele öffentliche Parkflächen und 300 m entfernt ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen. An zwei E-Ladestationen laden Sie bzw. Ihre Mitarbeiter Ihre E-Autos für 0,30€/kW+19%USt. auf, wir sind durch eine PV-Anlage von 100 kWp stromautark. Es gibt 10 abschließbare Fahrradstellplätze.
Anschluss an ÖPNV und Infrastruktur:
Die Immobilie ist sehr gut angeschlossen und mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen ist zeitgemäß.
* Renovierungszustand: Hausflur, Innenflure und Küche sowie alle übrigen Büros wurden neu weiß gestrichen, sind mithin bezugsfertig.
* In den Odenwald-Rasterdecken sind in allen Flächen aktuell neue dimmbare LED-Leuchten mit je 40 Watt, ausgewählt im Farbton und Helligkeit für EDV-Arbeitsplätze
* Die Fenster haben außen blickdichte Rollläden, innen sind überwiegend zusätzliche Jalousien anmontiert.
* Elektro: Unter jedem einzelnen Fenster befinden sich jeweils fünf Schuko-Steckdosen, mithin mindestens 10 Stück pro Büroraum, Ausstattung mit FI-Schalter.
* Der Boden wurde mit dem Schweitzer Fobromont-Kugelgarn-Boden neu belegt.
Weitere Verbesserungen für die Mieternutzung:
* Für die Mieterschaft gibt es zwei Auto-E-Ladestationen.
* Das Haus ist mit einer Solar-PV-Anlage von 100 kWp auf dem Dach ausgestattet, das Haus soll stromautark werden.
Bemerkungen:
Ausstattung
Die Ausstattung der Büroflächen ist zeitgemäß.
* Renovierungszustand: Hausflur, Innenflure und Küche sowie alle übrigen Büros wurden neu weiß gestrichen, sind mithin bezugsfertig.
* In den Odenwald-Rasterdecken sind in allen Flächen aktuell neue dimmbare LED-Leuchten mit je 40 Watt, ausgewählt im Farbton und Helligkeit für EDV-Arbeitsplätze
* Die Fenster haben außen blickdichte Rollläden, innen sind überwiegend zusätzliche Jalousien anmontiert.
* Elektro: Unter jedem einzelnen Fenster befinden sich jeweils fünf Schuko-Steckdosen, mithin mindestens 10 Stück pro Büroraum, Ausstattung mit FI-Schalter.
* Der Boden wurde mit dem Schweitzer Fobromont-Kugelgarn-Boden neu belegt.
Weitere Verbesserungen für die Mieternutzung:
* Für die Mieterschaft gibt es zwei Auto-E-Ladestationen.
* Das Haus ist mit einer Solar-PV-Anlage von 100 kWp auf dem Dach ausgestattet, das Haus soll stromautark werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine
Mo-Fr 07:00-17:00 Uhr möglich, nach Vereinbarung auch kurzfristig am Wochenende,
Kurzfristig in 45 Minuten möglich
Anrufen: +49 (1578) 50 23 13 1
* Sie mieten fair vom private Vermieter ohne Maklergebühren. Mietvertrag flexibel nach Absprache gestaltbar.
Über uns: Wir verwalten seit 1999 nur eine Immobilie, dieses zweistöckige Büro- und Lagerhaus in 50829 Köln-Butzweilerhof (OT Ossendorf). Wir versuchen, freundlich und engagiert bei unserer Mieterschaft deren Geschäftsmodell erfolgreich zu unterstützen, und das klappt auch!
Impressum:
Barthel RBS18 eGbR (kein gewerblicher Vermieter, eingetragen Amtsgericht Köln im GsR 199)
Verantwortlich: Julika Barthel
mail@rbs18.de & info@rlb-koeln.de +49 (178) 82 67 38 6 & +49 (1578) 50 23 13 1
Richard-Byrd-Str. 18
50829 Köln-Butzweilerhof
Geschäftsführer: Julika Barthel & Richarda Barthel
UST-ID: (FA Köln-Nord DE171934648)
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine
Mo-Fr 07:00-17:00 Uhr möglich, nach Vereinbarung auch kurzfristig am Wochenende,
Kurzfristig in 45 Minuten möglich
Anrufen: +49 (1578) 50 23 13 1
* Sie mieten fair vom private Vermieter ohne Maklergebühren. Mietvertrag flexibel nach Absprache gestaltbar.
Über uns: Wir verwalten seit 1999 nur eine Immobilie, dieses zweistöckige Büro- und Lagerhaus in 50829 Köln-Butzweilerhof (OT Ossendorf). Wir versuchen, freundlich und engagiert bei unserer Mieterschaft deren Geschäftsmodell erfolgreich zu unterstützen, und das klappt auch!
Impressum:
Barthel RBS18 eGbR (kein gewerblicher Vermieter, eingetragen Amtsgericht Köln im GsR 199)
Verantwortlich: Julika Barthel
mail@rbs18.de & info@rlb-koeln.de +49 (178) 82 67 38 6 & +49 (1578) 50 23 13 1
Richard-Byrd-Str. 18
50829 Köln-Butzweilerhof
Geschäftsführer: Julika Barthel & Richarda Barthel
UST-ID: (FA Köln-Nord DE171934648)
Objektstandort
Richard-Byrd-Str. 18
50829 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lage
Mitten im angesagten Kölner Medienzentrum,
Top-Verkehrsanbindung, besser geht es kaum:
* Im BAB-Kreuz Köln-Nord gelegen
* Zur BAB Köln-Nord 400 m
* Zur Endhaltestelle Linie 5: 600 m
damit zum Neumarkt in 25 Minuten
* Zum Bus 129: 300 m
* mit dem PKW zum:
-HBF in 25 Minuten
-Airport Köln-Bonn in 25 Minuten
-nach Düsseldorf in 35 Minuten
Parken:
* öffentliche kostenlose Parkstreifen gegenüber dem Grundstück,
* Parkplätze am Haus auch anmietbar 40 €/Monat+ 19%UST
* zwei Parkhäuser in 300 m Entfernung
Verpflegung:
* mehrere offene Firmenkantinen, Bistros und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen,
* Aldi-Filiale 500 m entfernt,
* Motorworld, gutes Steakhaus im Flughafengebäude Butzweilerhof,
* Öffentlich zugängliche Kantine von den RTL-Studios in 200 m
* Zur Kantine im IKEA-Haus 600 m,
Umfeld:
Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl interessanter Medienfirmen (MMC im Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), Versicherungen, UPS 300 m, Sparkassen-Verwaltung, mittelständische Unternehmen, FEGRO 400 m, IKEA 600 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Mitten im angesagten Kölner Medienzentrum,
Top-Verkehrsanbindung, besser geht es kaum:
* Im BAB-Kreuz Köln-Nord gelegen
* Zur BAB Köln-Nord 400 m
* Zur Endhaltestelle Linie 5: 600 m
damit zum Neumarkt in 25 Minuten
* Zum Bus 129: 300 m
* mit dem PKW zum:
-HBF in 25 Minuten
-Airport Köln-Bonn in 25 Minuten
-nach Düsseldorf in 35 Minuten
Parken:
* öffentliche kostenlose Parkstreifen gegenüber dem Grundstück,
* Parkplätze am Haus auch anmietbar 40 €/Monat+ 19%UST
* zwei Parkhäuser in 300 m Entfernung
Verpflegung:
* mehrere offene Firmenkantinen, Bistros und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen,
* Aldi-Filiale 500 m entfernt,
* Motorworld, gutes Steakhaus im Flughafengebäude Butzweilerhof,
* Öffentlich zugängliche Kantine von den RTL-Studios in 200 m
* Zur Kantine im IKEA-Haus 600 m,
Umfeld:
Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl interessanter Medienfirmen (MMC im Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), Versicherungen, UPS 300 m, Sparkassen-Verwaltung, mittelständische Unternehmen, FEGRO 400 m, IKEA 600 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0157 85023131 |
| Mobil | 0178 8267386 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |