Seltene Gelegenheit: Traumhaftes Grundstück in Königswinter-Oberdollendorf
550.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8532329
Objektnummer: 202453639
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 373,9 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.471 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück ist in Königswinter-Oberdollendorf und umfasst eine Fläche von 1471 m² und eignet sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Bereich Sport, Freizeit und Erholung. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage in einer angenehmen Wohngegend bietet ein attraktives Potenzial für kreative Projekte.
Der Bodenrichtwert liegt für dieses Grundstück aktuell auf 620€ /m2
Die Lage des Grundstücks in 53639 Königswinter-Oberdollendorf bietet eine herausragende Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Region verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz, das eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Flughafen Köln/Bonn bietet. Die Autobahnen A3 und A59 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Mobilität der Bewohner unterstützt.
- Umfassende Infrastruktur: Königswinter-Oberdollendorf bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, darunter sämtliche Schulformen. Die Nähe zu Banken gewährleistet eine komfortable finanzielle Versorgung.
- Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung des Angebotenen Grundstücks bietet ein reichhaltiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Mit dem Naturpark Siebengebirge, der Rheinpromenade und dem Drachenfels in unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausflüge zur Verfügung.
Aufgrund dieser herausragenden Infrastruktur und des attraktiven Freizeitwerts bietet das Grundstück in Königswinter-Oberdollendorf einen hohen Wohnwert und ist somit äußerst attraktiv für potenzielle Käufer.Grundstück ideal für die Realisierung von individuellen Mehrzweck geeignet.
Interessenten haben die Möglichkeit, sich mit den örtlichen Baubehörden abzustimmen, um das Potenzial des Grundstücks vollständig auszuschöpfen. Mit einer Fläche von 1471 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für maßgeschneiderte Projekte und könnte somit zu einem persönlichen Rückzugsort oder einem Ort für gemeinsame Aktivitäten werden.
"Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie mich gerne unter 0163 - 69 65 400 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins."
Viele Grüße
Kai Krazeise
Der Bodenrichtwert liegt für dieses Grundstück aktuell auf 620€ /m2
Die Lage des Grundstücks in 53639 Königswinter-Oberdollendorf bietet eine herausragende Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Region verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz, das eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Flughafen Köln/Bonn bietet. Die Autobahnen A3 und A59 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Mobilität der Bewohner unterstützt.
- Umfassende Infrastruktur: Königswinter-Oberdollendorf bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, darunter sämtliche Schulformen. Die Nähe zu Banken gewährleistet eine komfortable finanzielle Versorgung.
- Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung des Angebotenen Grundstücks bietet ein reichhaltiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Mit dem Naturpark Siebengebirge, der Rheinpromenade und dem Drachenfels in unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausflüge zur Verfügung.
Aufgrund dieser herausragenden Infrastruktur und des attraktiven Freizeitwerts bietet das Grundstück in Königswinter-Oberdollendorf einen hohen Wohnwert und ist somit äußerst attraktiv für potenzielle Käufer.Grundstück ideal für die Realisierung von individuellen Mehrzweck geeignet.
Interessenten haben die Möglichkeit, sich mit den örtlichen Baubehörden abzustimmen, um das Potenzial des Grundstücks vollständig auszuschöpfen. Mit einer Fläche von 1471 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für maßgeschneiderte Projekte und könnte somit zu einem persönlichen Rückzugsort oder einem Ort für gemeinsame Aktivitäten werden.
"Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie mich gerne unter 0163 - 69 65 400 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins."
Viele Grüße
Kai Krazeise
Ausstattung
Objektstandort
53639 Königswinter
Lage des Objektes
Königswinter-Oberdollendorf, mit der Postleitzahl 53639, ist eine begehrte und attraktive Wohngegend im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Hier sind einige Merkmale und Besonderheiten der Lage:
1. **Naturschönheit:** Königswinter-Oberdollendorf liegt am Ufer des Rheins und ist von einer atemberaubenden natürlichen Umgebung geprägt. Die malerische Landschaft mit ihren Weinbergen, Wäldern und Flussufern bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Erholungsmöglichkeiten.
2. **Gute Verkehrsanbindung:** Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A3 und A59 sind leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn, Köln und Düsseldorf ermöglicht. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen, die eine bequeme Anbindung bieten.
3. **Infrastruktur:** Königswinter-Oberdollendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anwohner profitieren von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie von kulturellen Veranstaltungen und lokalen Sehenswürdigkeiten.
4. **Wohnqualität:** Die Gegend ist für ihre hohe Wohnqualität und ihre attraktiven Immobilien bekannt. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht Königswinter-Oberdollendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Grundstück mit einer Größe von 1471 m² bietet Potenzial für verschiedene Arten von Immobilienentwicklungen, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder anderer gewerblicher oder privater Projekte. Die attraktive Lage und die vielfältigen Möglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend.
1. **Naturschönheit:** Königswinter-Oberdollendorf liegt am Ufer des Rheins und ist von einer atemberaubenden natürlichen Umgebung geprägt. Die malerische Landschaft mit ihren Weinbergen, Wäldern und Flussufern bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Erholungsmöglichkeiten.
2. **Gute Verkehrsanbindung:** Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A3 und A59 sind leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn, Köln und Düsseldorf ermöglicht. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen, die eine bequeme Anbindung bieten.
3. **Infrastruktur:** Königswinter-Oberdollendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anwohner profitieren von den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie von kulturellen Veranstaltungen und lokalen Sehenswürdigkeiten.
4. **Wohnqualität:** Die Gegend ist für ihre hohe Wohnqualität und ihre attraktiven Immobilien bekannt. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht Königswinter-Oberdollendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Grundstück mit einer Größe von 1471 m² bietet Potenzial für verschiedene Arten von Immobilienentwicklungen, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder anderer gewerblicher oder privater Projekte. Die attraktive Lage und die vielfältigen Möglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend.
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