REPRÄSENTATIVE GEWERBEEINHEIT für KANZLEI oder PRAXIS im EG
2.000 €
Kaltmiete (netto)
2.180 €
Warmmiete
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8532200
Objektnummer: 229
repräsentativer Empfang
Eingang
barrierefrei
lichtdurchflutete Räume
modernste Ausstattung
öffentliche Stellolätze
Stellplätze am Objekt
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Warmmiete | 2.180 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Maklerprovision | 1,0 |
| Kaution | 6.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Bürofläche | 160 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29.20 |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer kernsanierten attraktiven Villa in zentraler Lage von Lieser. Sehr gut sichtbar von der Moselstraße aus gelangt man über eine Anliegerstraße zum seitlichen Eingang. Vor der Villa stehen 4 Aussenstellplätze der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Weiteres Parken ist problemlos auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Moselstraße möglich. Die Räumlichkeiten sind verströmen eine helle, einladend freundliche Atmosphäre. Cremefarbener Fliesenboden, weiße moderne Einbaumöbel und ein großer Tresenbereich aus Bambusholz unterstreichen das hochwertige Ambiente. Zwei Einzel-WC´s und ein neues behindertengerechtes WC sind in der Gewerbeeinheit integriert. Zwei Lagerräume bieten Platz für Vorratshaltung, Reinigungsutensilien etc. Große Archivschränke gehören zur Ausstattung wie auch moderne, praktische Einbauschränke in 3 Räumen.
Das kernsanierte Objekt verfügt über modernste Wärmepumpen-Heiztechnik und isolierverglaste Kunststoffenster.
Ideale Räumlichkeiten für eine Kanzlei, Arztpraxis, Heilpraktiker oder medizinische Anwendungen. Das Objekt ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Das kernsanierte Objekt verfügt über modernste Wärmepumpen-Heiztechnik und isolierverglaste Kunststoffenster.
Ideale Räumlichkeiten für eine Kanzlei, Arztpraxis, Heilpraktiker oder medizinische Anwendungen. Das Objekt ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
- 160 qm im Erdgeschoss
- helle attrraktive, ruhige Räume
- 7 Zimmer + Empfangsraum
- separater Eingang von 2 Straßen aus erreichbar
- gute Sichtlage an der Moselstraße
- 4 Aussenstellplätze inklusive
- hochwertiger Fliesenboden
- exklusiver Empangsbereich mit Tresen
- hochwertige schlichte Einbau- und Archivschränke
- Deckeneinbauleuchten und Lichtbänder
- 2 Einzel-WC´s
- 1 behindertengerechtes WC
- 2 Lagerräume
- modernste Heiztechnik (Wärmepumpe)
- Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
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- helle attrraktive, ruhige Räume
- 7 Zimmer + Empfangsraum
- separater Eingang von 2 Straßen aus erreichbar
- gute Sichtlage an der Moselstraße
- 4 Aussenstellplätze inklusive
- hochwertiger Fliesenboden
- exklusiver Empangsbereich mit Tresen
- hochwertige schlichte Einbau- und Archivschränke
- Deckeneinbauleuchten und Lichtbänder
- 2 Einzel-WC´s
- 1 behindertengerechtes WC
- 2 Lagerräume
- modernste Heiztechnik (Wärmepumpe)
- Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
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Sonstige Informationen
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Objektstandort
54470 Lieser
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in direkter Mosellage in Lieser, Verbandsgemeinde Bernkastel Kues im Landkeis Bernkastel-Wittlich. Der idyllische Weinort mit ca. 1200 Einwohnern liegt in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung direkt an der Mittelmosel. Mit ca. 180 ha Rebenfläche zählt Lieser zu einer der grössten Weinorte an der Mosel. Weinanbau und Tourismus sind hier die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Das bekannte, fast märchenhaft anmutende Gründerzeitschloss "Lieser" befindet sich nur wenige Meter entfernt von der Immobilie. Hier ist neben einem Hotelbetrieb auch ein Restaurant und eine Bar integriert.
Bernkastel Kues ist in ca. 5 Minuten erreichbar und nach Trier benötigt man nur ca. 20 Autominuten.
Bernkastel Kues ist in ca. 5 Minuten erreichbar und nach Trier benötigt man nur ca. 20 Autominuten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 06541 / 865 96 06 |
| Mobil | 0151 / 127 55 840 |
| Fax | 06541 / 865 96 05 |
| Website | www.home-experts.services |