GEWERBE- & PRODUKTIONSHALLE mit Verwaltungsräumen
immobilien.de Nr.: 8522133
Objektnummer: 288414
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Preise & Kosten
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Gesamtfläche | 575 m² |
Grundstücksfläche | 1.100 m² |
Baujahr | 2009 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Gesamtgrundfläche (Gebäude) ca. 14,5 x 35 m
Deckenhöhe (innen) ca. 4,5 / 6,0 m
Gesamtfläche (Gebäude) ca. 575 m²
davon Büro- und Verwaltung ca. 255 m²
und Produktion / Werkstatt ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²
Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2009 errichtet und 2019 um über 100% erweitert. Es bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Flächenaufteilung eignet sich dieses Objekt für die unterschiedlichsten Geschäftszwecke: Industrie, Handwerk, Handel, Lager, Ingenieurbüro usw.
Es eignet sich besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Büroflächen und Werkstatt- bzw. Lagerbereich suchen.
Die Werkstatt- und Lagerfläche ist für eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Tätigkeiten ausgelegt.
Laut Bauungsplan ist es erlaubt bis zu 2 Wohnungen, beispielsweise für Betriebsangehörige, Mitarbeiter, Überwachungspersonal und / oder Eigentümer pro Grundstück zu haben. Eine entsprechende Nutzung lässt sich aufgrund der Objektaufteilung und der bereits vorhandenen Sanitär- und Küchenbereiche sehr gut realisieren.
Deckenhöhe (innen) ca. 4,5 / 6,0 m
Gesamtfläche (Gebäude) ca. 575 m²
davon Büro- und Verwaltung ca. 255 m²
und Produktion / Werkstatt ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²
Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2009 errichtet und 2019 um über 100% erweitert. Es bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Flächenaufteilung eignet sich dieses Objekt für die unterschiedlichsten Geschäftszwecke: Industrie, Handwerk, Handel, Lager, Ingenieurbüro usw.
Es eignet sich besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Büroflächen und Werkstatt- bzw. Lagerbereich suchen.
Die Werkstatt- und Lagerfläche ist für eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Tätigkeiten ausgelegt.
Laut Bauungsplan ist es erlaubt bis zu 2 Wohnungen, beispielsweise für Betriebsangehörige, Mitarbeiter, Überwachungspersonal und / oder Eigentümer pro Grundstück zu haben. Eine entsprechende Nutzung lässt sich aufgrund der Objektaufteilung und der bereits vorhandenen Sanitär- und Küchenbereiche sehr gut realisieren.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gebäudekomplex bestehend aus zwei verbundenen Gebäudeteilen, die auch einzeln nutzbar sind. Einsatz qualitativ hochwertiger Baumaterialien. Großzügig dimensionierte Luft- und Stromversorgung, daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Viel Zubehör: PV-Anlage, Paletten-Regallager usw.
Bemerkungen:
Gebäudekomplex bestehend aus zwei verbundenen Gebäudeteilen, die auch einzeln nutzbar sind. Einsatz qualitativ hochwertiger Baumaterialien. Großzügig dimensionierte Luft- und Stromversorgung, daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Viel Zubehör: PV-Anlage, Paletten-Regallager usw.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Inmitten der Parklandschaft um Edenkoben ist der große Gewerbepark „Seewiesen“ der Stadt Edenkoben.
Die Infrastruktur ist überdurchschnittlich gut:
In 500 m Entfernung befindet sich die Anschlussstelle Edenkoben der BAB 65. Somit sind die benachbarten Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg, die Technologieregion Karlsruhe und das Wirtschaftszentrum Straßburg in 20 bis 45 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Infrastruktur ist überdurchschnittlich gut:
In 500 m Entfernung befindet sich die Anschlussstelle Edenkoben der BAB 65. Somit sind die benachbarten Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg, die Technologieregion Karlsruhe und das Wirtschaftszentrum Straßburg in 20 bis 45 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 06326 989296 |
Mobil | 0178 7263374 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |