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875 €
Kaltmiete (netto)
1.090 €
Warmmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8518232
Objektnummer: 0023
Ansicht Hauptgebäude
Straßenansicht
Geschäftsstraße
Straße
Entree
Treppenhaus
Bürofläche teilbar
Flur
Büro
Foto 21.12.21, 15 13 01
Toiletten
Toiletten
Teeküche
Grundriss
Microlage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 875 € |
| Warmmiete | 1.090 € |
| Nebenkosten | 215 € |
| Kaution | 2.625 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 78,92 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.04.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-06-20 |
| Endenergiebedarf | 91,80 |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sie haben die Option, zukünftig ein Bestandteil eines stilvollem und
einzigartigen Büro- und Praxisensembles zu werden.
Diese ebenerdige Mietfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in feinster Bürolage zu präsentieren und in der Hegelstraße jeden Fußgänger zu Ihrem Kunden
zu machen.
Der Blick zum Dom und auf das Palais zum Fürstenwall sind in Zukunft Ihr täglicher Anfahrtsweg und inklusive!
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 79 m² verteilt sich auf aktuell 2 Räume (einer davon teilbar) Toiletten und Teeküche.
Das Objekt verfügt über Datenverkabelung und Bodentanks. Optional ist die Anmietung von PKW - Stellplätzen in der Tiefgarage möglich.
Die Liegenschaft wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden begeistern!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
einzigartigen Büro- und Praxisensembles zu werden.
Diese ebenerdige Mietfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in feinster Bürolage zu präsentieren und in der Hegelstraße jeden Fußgänger zu Ihrem Kunden
zu machen.
Der Blick zum Dom und auf das Palais zum Fürstenwall sind in Zukunft Ihr täglicher Anfahrtsweg und inklusive!
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 79 m² verteilt sich auf aktuell 2 Räume (einer davon teilbar) Toiletten und Teeküche.
Das Objekt verfügt über Datenverkabelung und Bodentanks. Optional ist die Anmietung von PKW - Stellplätzen in der Tiefgarage möglich.
Die Liegenschaft wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden begeistern!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die Ausstattung im Überblick:
- hochwertiges Geschäftshaus mit imposantem Entree
- angenehm belichtete Büros/Räumlichkeiten mit Datenverkabelung
- aktuell 2 Büros - mit Teilungsmöglichkeit
- barrierefreier Zugang zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Teeküche
- Toiletten
- Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage möglich
- u.v.a.m.
Gern stelle ich Ihnen diese wertige Immobilie persönlich vor!
- hochwertiges Geschäftshaus mit imposantem Entree
- angenehm belichtete Büros/Räumlichkeiten mit Datenverkabelung
- aktuell 2 Büros - mit Teilungsmöglichkeit
- barrierefreier Zugang zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Teeküche
- Toiletten
- Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage möglich
- u.v.a.m.
Gern stelle ich Ihnen diese wertige Immobilie persönlich vor!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Hegelstraße 4
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Stadt an der Elbe-die Ottostadt hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zur Kulturhauptstadt Europas 2025.
Das wundervolle Bürohaus befindet sich in absoluter Spitzenlage Magdeburgs - in einer sehr beliebten und attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend der Altstadt.
Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten,
Banken, Ärzten, Restaurants, Cafes und kulturellen Einrichtungen.
Das architektonische Umfeld ist sehr von imposanten Villen der Gründerzeit
geprägt.
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Stadt an der Elbe-die Ottostadt hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zur Kulturhauptstadt Europas 2025.
Das wundervolle Bürohaus befindet sich in absoluter Spitzenlage Magdeburgs - in einer sehr beliebten und attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend der Altstadt.
Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten,
Banken, Ärzten, Restaurants, Cafes und kulturellen Einrichtungen.
Das architektonische Umfeld ist sehr von imposanten Villen der Gründerzeit
geprägt.