Reserviert!- Schönes Ladenlokal/Büroräume in Westerburg
1.600 €
Kaltmiete (netto)
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8515090
Objektnummer: 202401172
Titel
Kleines Ladenlokal
Kleines Lokal Raum 2
kleines Lokal Raum 3
kleines Lokal WC
Schaufenster kleines Lokal
Pantryküche
Großer Raum
Großer Raum
Großer Raum links
Großer Raum rechts
großer Raum hinten
Ladenblick
Waschraum
WC Damen
WC Herren
Schaufenster Großer Raum
Eckhaus
zwei Eingänge
EG
Lageplan
Energieskala
https://www.simimmobilien.de/
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 362,5 € |
| Maklerprovision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Kaution | 3.200 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-08-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 179.55 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verkehrsgünstig, in einem Eckhaus im Zentrum von Westerburg gelegen, bieten wir diese Gewerbefläche zur Miete an. Auf ca. 160 m², in neu renovierten Räumen, besteht für einen etwaigen Mieter die Möglichkeit sich hervorragend zu präsentieren.
Der zentrale Zugang zur großen Ladenfläche zeigt mit seiner elektronischen Tür bereits das außergewöhnliche Darstellungsbild der Fläche. Ein Durchgang ermöglicht den direkten Zugang zur Nebenfläche mit ca. 45 m², die auch separiert werden könnte. Auch hier stehen Personalraum und WC zur Verfügung.
In der Nachvermietung eines bestehenden Mietvertrages ist der derzeitige Mieter bis Mitte 2026 bereit, einen Nachmieter finanziell zu unterstützen. Gerade auch für einen Hörgeräteakustiker ist der Standort geradezu prädestiniert.
Der zentrale Zugang zur großen Ladenfläche zeigt mit seiner elektronischen Tür bereits das außergewöhnliche Darstellungsbild der Fläche. Ein Durchgang ermöglicht den direkten Zugang zur Nebenfläche mit ca. 45 m², die auch separiert werden könnte. Auch hier stehen Personalraum und WC zur Verfügung.
In der Nachvermietung eines bestehenden Mietvertrages ist der derzeitige Mieter bis Mitte 2026 bereit, einen Nachmieter finanziell zu unterstützen. Gerade auch für einen Hörgeräteakustiker ist der Standort geradezu prädestiniert.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
Ausgestattet mit neuen Schaufenstern, Klimaanlage, Schiebeelementen und eingebauten Deckenstrahlern, bietet die Gewerbefläche alles das, was gerade gefordert wird.
Ein Sozialraum, getrennte WC-Anlage sowie eine Lagerfläche runden das Bild dann noch ab.
Darüber hinaus ist die Fläche bei Bedarf noch aufteilbar und kann so auch bequem noch untervermietet werden.
Eine Übernahme vom Möbeln kann mit dem Mieter abgesprochen werden.
Ein Sozialraum, getrennte WC-Anlage sowie eine Lagerfläche runden das Bild dann noch ab.
Darüber hinaus ist die Fläche bei Bedarf noch aufteilbar und kann so auch bequem noch untervermietet werden.
Eine Übernahme vom Möbeln kann mit dem Mieter abgesprochen werden.
Sonstige Informationen
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
Objektstandort
56457 Westerburg
Lage des Objektes
Westerburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Westerburg, der sie angehört und nur wenige Kilometer von der Grenze zu Hessen entfernt.
Im Herzen des Westerwaldes - rund eine Autostunde von den Ballungsgebieten des Rhein-Main-Gebietes und des Raumes Köln-Düsseldorf-Ruhrgebiet entfernt - liegt das "Westerburger Land".
Kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt dieser schönen Landschaft ist das Städtchen Westerburg. Schon von weither ist das Wahrzeichen der Stadt, das Westerburger Schloss, zu sehen. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, Events und sonstige Attraktionen bieten Unterhaltung. Auch finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt in Westerburg. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Der Bahnhof Westerburg liegt an der Bahnstrecke Limburg–Altenkirchen, die Bahnen fahren täglich im Stundentakt von Limburg (Lahn) über Westerburg, Nistertal/Bad Marienberg, Hachenburg, Altenkirchen, Au (Sieg), Wissen (Sieg) und Siegen nach Kreuztal.
Am Bahnhof Au (Sieg) besteht Anschluss an die Züge des RE 9 (Aachen – Düren – Köln – Siegburg/Bonn – Au(Sieg) – Wissen(Sieg) – Siegen), sowie zu den Linien S12 (Au(Sieg) – Köln – Horrem) und S19 (Au(Sieg) – Köln – Horrem – Düren).
Am Bahnhof Limburg (Lahn) besteht Anschluss zu Regionalzügen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Gießen/Fulda, Montabaur/Siershahn sowie Koblenz/Mayen.
Die Entfernung zu den Autobahnen A 3 (Köln–Frankfurt am Main), A 45 (Dortmund–Gießen) sowie A 48 (Montabaur–Trier) beträgt jeweils rund 20 Kilometer. Quellen: www.stadt-westerburg.de/www.wikipedia.org
Im Herzen des Westerwaldes - rund eine Autostunde von den Ballungsgebieten des Rhein-Main-Gebietes und des Raumes Köln-Düsseldorf-Ruhrgebiet entfernt - liegt das "Westerburger Land".
Kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt dieser schönen Landschaft ist das Städtchen Westerburg. Schon von weither ist das Wahrzeichen der Stadt, das Westerburger Schloss, zu sehen. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, Events und sonstige Attraktionen bieten Unterhaltung. Auch finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt in Westerburg. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Der Bahnhof Westerburg liegt an der Bahnstrecke Limburg–Altenkirchen, die Bahnen fahren täglich im Stundentakt von Limburg (Lahn) über Westerburg, Nistertal/Bad Marienberg, Hachenburg, Altenkirchen, Au (Sieg), Wissen (Sieg) und Siegen nach Kreuztal.
Am Bahnhof Au (Sieg) besteht Anschluss an die Züge des RE 9 (Aachen – Düren – Köln – Siegburg/Bonn – Au(Sieg) – Wissen(Sieg) – Siegen), sowie zu den Linien S12 (Au(Sieg) – Köln – Horrem) und S19 (Au(Sieg) – Köln – Horrem – Düren).
Am Bahnhof Limburg (Lahn) besteht Anschluss zu Regionalzügen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Gießen/Fulda, Montabaur/Siershahn sowie Koblenz/Mayen.
Die Entfernung zu den Autobahnen A 3 (Köln–Frankfurt am Main), A 45 (Dortmund–Gießen) sowie A 48 (Montabaur–Trier) beträgt jeweils rund 20 Kilometer. Quellen: www.stadt-westerburg.de/www.wikipedia.org
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Anbieter
Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstraße 16
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | +49 26 81 984 3666 |
| Fax | +49 26 81 984 3661 |
| Website | www.simimmobilien.de |