LANGENSTEINBACH: SCHICKES RESTAURANT MIT SEHR GUT LAUFENDEM PIZZAHEIM-/ LIEFERSERVICE
318.000 €
Kaufpreis
282 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8513074
Objektnummer: Restaurant01
kommen Sie gerne herein
ca. 80 Plätze im Innenbereich
sehr schön eingerichtet
Fußbodenheizung
inklusive der Einrichtung
Thekenbereich
großzügig und hell
gehen wir ins Nebenzimmer
ca. 45 Sitzplätze
hochwertige Spanndecke
so gesehen
mit Klimaanlage
ca. 50 Außenplätze (100 m²)
6 Flammen-Gasherd
alles in Edelstahl
Vorbereitungsraum (ca. 18 m²)
sehr gute Aufteilung
mit Pizzaofen
möchten Sie besichtigen?
2 Kühlhäuser vorhanden
viel Platz
2 Lagerräume im Keller
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 318.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben. |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 282 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Renditeimmobilie... Allein der Heimservice erwirtschaftet eine Bruttorendite von 15% und das ohne das Restaurant. Im Kaufpreis ist auch das gesamte Inventar enthalten. Eine Inventarliste liegt vor.
Wir bieten Ihnen hier ein schickes Restaurant mit Außenbereich sowie Pizza-Heimservice in Langensteinbach an.
Die ebenerdigen und schwellenfreien Gasträume bieten 80 Gästen Platz. Weitere 50 Plätze bietet der Außenbereich mit seiner ca. 100 m² Freifläche.
Das Restaurant verfügt über eine voll eingerichtete Küche, einen voll ausgestatteten Vorbereitungsraum mit Pizzaofen, 2 Kühlhäusern, Lagerräume, Sanitärbereiche, Personalbereich, Büro sowie 2 großzügige Kellerräume.
Der Pizza-Heimservice läuft hervorragend. Dieser Bereich allein erwirtschaftet einen sehr guten Überschuss. Die Jahresabschlüsse der letzten Jahre brachten Umsatzerlöse von ca. Euro 220.000,-- bis Euro 240.000,-- und Jahresüberschüsse von ca. Euro 50.000,-- hervor. Dies allein nur mit dem Heimservice.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste liegt vor.
Sie können hier sofort loslegen und den laufenden Betrieb nahtlos übernehmen.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Wir bieten Ihnen hier ein schickes Restaurant mit Außenbereich sowie Pizza-Heimservice in Langensteinbach an.
Die ebenerdigen und schwellenfreien Gasträume bieten 80 Gästen Platz. Weitere 50 Plätze bietet der Außenbereich mit seiner ca. 100 m² Freifläche.
Das Restaurant verfügt über eine voll eingerichtete Küche, einen voll ausgestatteten Vorbereitungsraum mit Pizzaofen, 2 Kühlhäusern, Lagerräume, Sanitärbereiche, Personalbereich, Büro sowie 2 großzügige Kellerräume.
Der Pizza-Heimservice läuft hervorragend. Dieser Bereich allein erwirtschaftet einen sehr guten Überschuss. Die Jahresabschlüsse der letzten Jahre brachten Umsatzerlöse von ca. Euro 220.000,-- bis Euro 240.000,-- und Jahresüberschüsse von ca. Euro 50.000,-- hervor. Dies allein nur mit dem Heimservice.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste liegt vor.
Sie können hier sofort loslegen und den laufenden Betrieb nahtlos übernehmen.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Das Restaurant mit großer Gastterrasse und dem Pizza-Heimservice bietet Ihnen:
# ca. 282 m² Nutzfläche plus einem angebauten, ca. 18 m² Vorbereitungsraum sowie ca. 100 m² Gastterrasse
# ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich
# hochwertige Spanndecke im Nebenraum (NP: Euro 12.000,--)
# Split-Klimaanlage (Kühlen und Heizen) im Nebenraum
# 1 modernes Kühlhaus aus dem Jahr 2015 sowie ein weiteres Kühlhaus
# großer Gasherd mit 6 Feldern
# Pizzaofen
# Büro-/ und Personalbereich
# Sanitärbereich: Damen und Herren mit mehreren WC´s und Urinalen
# 2 große Kellerräume
# Heizung: moderne Gas-/ Pelletheizung (Fußbodenheizung)
# 8 Pkw Stellplätze sind zugeordnet. 1 Pkw Stellplatz im Eigentum
# Bezug: nach Absprache
# sowie weiteres, welches wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne zeigen werden
Besonderheit: die komplette Betriebsausstattung (Einrichtung Innen und Außen, Kühlhäuser, Küchenbereich, Klimaanlage, Pizzaofen etc.) ist im Kaufpreis enthalten
# ca. 282 m² Nutzfläche plus einem angebauten, ca. 18 m² Vorbereitungsraum sowie ca. 100 m² Gastterrasse
# ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich
# hochwertige Spanndecke im Nebenraum (NP: Euro 12.000,--)
# Split-Klimaanlage (Kühlen und Heizen) im Nebenraum
# 1 modernes Kühlhaus aus dem Jahr 2015 sowie ein weiteres Kühlhaus
# großer Gasherd mit 6 Feldern
# Pizzaofen
# Büro-/ und Personalbereich
# Sanitärbereich: Damen und Herren mit mehreren WC´s und Urinalen
# 2 große Kellerräume
# Heizung: moderne Gas-/ Pelletheizung (Fußbodenheizung)
# 8 Pkw Stellplätze sind zugeordnet. 1 Pkw Stellplatz im Eigentum
# Bezug: nach Absprache
# sowie weiteres, welches wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne zeigen werden
Besonderheit: die komplette Betriebsausstattung (Einrichtung Innen und Außen, Kühlhäuser, Küchenbereich, Klimaanlage, Pizzaofen etc.) ist im Kaufpreis enthalten
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Immobilienbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
76307 Karlsbad / Langensteinbach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Karlsbad - Langensteinbach
Das Restaurant mit ca. 100 m² Gastterrasse nebst Pizza-Heimservice befindet sich in mittelbarer Nähe zum SRH Klinikum und gegenüber dem Freibad in gut frequentierter Ortsrandlage von Langensteinbach.
Zum Spazieren, Joggen oder einfach so im Wald ausspannen sind es fußläufig nur ein paar Meter.
Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8, Stadtbahnanschluss (KVV) nach Karlsruhe (10 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 300 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.
Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Göpi (Naturkostsupermarkt), DM, KiK, Apotheken, Ärzte und viele weitere sind in mittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.karlsbad.de
Das Restaurant mit ca. 100 m² Gastterrasse nebst Pizza-Heimservice befindet sich in mittelbarer Nähe zum SRH Klinikum und gegenüber dem Freibad in gut frequentierter Ortsrandlage von Langensteinbach.
Zum Spazieren, Joggen oder einfach so im Wald ausspannen sind es fußläufig nur ein paar Meter.
Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8, Stadtbahnanschluss (KVV) nach Karlsruhe (10 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 300 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.
Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Göpi (Naturkostsupermarkt), DM, KiK, Apotheken, Ärzte und viele weitere sind in mittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.karlsbad.de
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax | 0721 - 48 39 6 43 |