Ein historisches und gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne steht zum Verkauf.

264.500 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8507479 Objektnummer: 02-04-24
Ansicht Dach Photovoltaikanlage
Straßenansicht auf das Haus
Ansicht auf Eingang von hinten und Schuppen
Ansicht auf Schuppen, Garage, Doppel-Carport
Ansicht auf den Garten hinterm Haus
Windfang/Eingangstür Rückseite des Hauses
Ansicht Flur EG
Ansicht Flur 2. Wohnung DG
Ansicht Flur 2. Wohnung DG
Ansicht Küchenbereich DG
Ausblick Küche DG
Wohnung DG
Straßenansicht aufs Haus

Preise & Kosten

Kaufpreis 264.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,99

Größe & Zustand

Gesamtfläche 232 m²
Bürofläche 232 m²
Bürofläche 81 m²
Baujahr 1891
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 03. 2024
Gültig bis 19.03.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1891
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 170 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas,solar
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot ist genau das, wonach Sie gesucht haben! Die charmante und repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1891 auf einem 610 m² großen Grundstück erbaut und kontinuierlich renoviert. Im Jahr 1986 wurde die Fassade erneuert und 1989 wurde das Gebäude zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. 1995 wurde das Dachgeschoss um eine 74 m² Wohnung erweitert, so dass die Immobilie nun über eine Gesamtwohnfläche von 152 m² verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle Geschäftsräume von 81 m² Fläche mit modernen Glaswänden. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich eine ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 2,94 m hohen Decken und schönem Holzdielenfußboden befindet. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit offenen Deckenbalken und dem schönen Ausblick über die Dächer von Marne. Alle Wohnungen in diesem Haus sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein warmes Gefühl zum Arbeiten und Leben. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, zwei Fahrradschuppen und ein großes, 3 Meter hohes Doppelcarport.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

 
Küche Offene Küche
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
- Drei Einheiten insgesamt über drei Etagen, EG ca. 81 m² Nutzfläche, OG ca. 78 m² Wohnfläche, DG ca. 74 m² Wohnfläche, Nebengebäude ca. 32 m² Nutzfläche
- Photovoltaikanlage, Bj. 2011 (6,2 kWp) Einspeisevergütung bis Dez. 2031 vertraglich gesichert
- Gaszentralheizungen (Marke Junkers bzw. Vaillant) auf jeder Etage
- Kunststoff- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Betonwerksteintreppe
- Zwei Fahrradschuppen
- Doppelcarport (3 Meter Durchfahrtshöhe ins Carport)
- Einzelgarage
- Glasfaser ist beantragt und wird voraussichtlich Mitte 2024 gelegt

Sonstige Informationen

- Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung
- Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. -

Objektstandort

25709 Marne - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Marne liegt verkehrsgünstig an der B5, nur etwa 10 km von Brunsbüttel, 8 km von St. Michaelisdonn, 10 km vom Golfplatz Donner Kleve und 30 km von Itzehoe entfernt. Von hier aus gelangen Sie über die A23 in knapp einer Stunde nach Hamburg.
Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Marne, Dithmarschen. Marne hat etwa 6000 Einwohner und liegt nur 5-6 km von der Nordsee entfernt und stellt alle Schularten bereit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein hohes Freizeitangebot liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ortsmittelpunkt wird von der über 100 Jahre alten Maria-Magdalena-Kirche geprägt. Die Stadt ist bekannt dafür, dass hier der Einzige Rosenmontagszug in Nordeutschland stattfindet. Neben einer Volkshochschule, einer Bücherei, einem Verzehr- Kino und zwei Museen, runden diverse Gastronomiebetriebe aller Art das Angebot ab. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad befinden sich entweder direkt im Ort oder in der Umgebung.
Dieses historische und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer äußerst werbewirksamen und sehr gut erreichbaren Lage direkt an der B5.

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Anbieter

Immobilien im Norden
Postfach 5803
24065 Kiel

Kontakt

Telefon +49 (0)4347 / 7303980
Mobil +49 (0)172 / 2532133
Fax +49 (0)4347 / 736218
Website www.immobilienimnorden.de

Ansprechpartner/in

Herr Roland Krieger
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