Moderne Bürofläche am Hörder Bahnhof
5.882,2 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 8494415
Objektnummer: 473-105
Titelbild
Frontansicht
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Bürofläche
Balkon
Aussicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 5.882,2 € |
| Nebenkosten | 684 € |
| Maklerprovision | 3 Netto-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt. |
| Kaution | 3 Netto-Monatsmieten |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 342 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Gebäudekomplex an der Hörder Bahnhofstraße, direkt am Hörder Bahnhof. Es besteht kein Renovierungs- und/oder Sanierungsstau. Über einige Stufen gelangt man auf die im 1. Obergeschoss gelegene Vermietungsfläche. Ein barrierefreier Zugang kann nach Rücksprache gewehrt werden. Die moderne Gewerbeeinheit verfügt über Klimaanlagen und mehrerer Archivflächen. Zudem wird die Bürofläche bezugsfertig übergeben, weitreichende EDV – Verkabelungen mit Datenanschlüssen und Kabelkanälen, können nachträglich installiert werden.
Im Eingangsbereich finden sich getrennte Damen -und Herren Sanitäranlagen wieder. Nicht zuletzt tragen die ca. 10 lfd. Meter großen bodentiefen Schaufenster und Außenwerbemöglichkeiten an der Frontseite des Gebäudes zur optimalen Auffindung bei. Des Weiteren verfügt die Büro- und Ausstellungsfläche über einen überaus großen Balkon mit Blick zur Hauptstraße, welcher barrierefrei zu erreichen ist.
Gegenüber der vakanten Bürofläche liegt die Herrmannstraße, hier können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze zusätzlich gemietet werden.
Im Eingangsbereich finden sich getrennte Damen -und Herren Sanitäranlagen wieder. Nicht zuletzt tragen die ca. 10 lfd. Meter großen bodentiefen Schaufenster und Außenwerbemöglichkeiten an der Frontseite des Gebäudes zur optimalen Auffindung bei. Des Weiteren verfügt die Büro- und Ausstellungsfläche über einen überaus großen Balkon mit Blick zur Hauptstraße, welcher barrierefrei zu erreichen ist.
Gegenüber der vakanten Bürofläche liegt die Herrmannstraße, hier können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze zusätzlich gemietet werden.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Objektstandort
Hörder Bahnhofstraße 8-14
44263 Dortmund
Lage des Objektes
Die exklusive Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich auf der Hörder Bahnhofstraße direkt am Hörder-Bahnhof sowie in unmittelbarer Nähe des Citybereiches von Dortmund-Hörde. Öffentliche Parkplätze sind ringsum gegeben. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die B54 dargestellt – somit ist die Dortmunder Innenstadt in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Bundesstraße bietet außerdem die Möglichkeit für eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz, welches ca. 5 Autominuten von der Gewerbeeinheit entfernt liegt. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele Dienstleister, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche eine optimale Besucherfrequenz darstellen. Das ÖPNV-Netz liegt direkt an der Gewerbeeinheit und ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ETZEL. Immobilienhandelshaus
Märkische Str. 65-67
44141 Dortmund
Kontakt
| Telefon | 02312223206 |
| Mobil | 0173 -167 43 00 |
| Fax | 0231 - 222 32 07 |
| Website | www.etzel-immo.de |