Einzigartige Architektur trifft auf Naturidylle: Haus mit runden Akzenten
949.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
18,5 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8492042
Objektnummer: FALC-JaTo-42505
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer / Saal
Wohnzimmer / Saal
Wohnzimmer / Saal
Wohnzimmer / Saal
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Deko
Zimmer 1
Badezimmer
Gäste WC
Dachterrasse
Garten
Garten
Innenansicht
Haus Straßenseite
Garten
Garten
Garten
Ausblick Dachterrasse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1248,68 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 18,5 m² |
| Gesamtfläche | 760 m² |
| Grundstücksfläche | 760 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-11-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 77.75 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2014 erbaute Anwesen in Wülfershausen an der Saale präsentiert eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur und durchdachter Raumgestaltung. Das Haus beeindruckt durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und den markanten runden Hauptraum, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734m² bietet die Wohnfläche von etwa 185m² Raum für Entfaltung und Erholung.
Raumaufteilung:
Coaching 1: ca. 59,45m²
Coaching 2: ca. 24,30m²
Digitalraum : ca. 24,30m²
Foyer: ca. 16,72m²
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Kleine Küche: Modern und funktional gestaltet für kulinarische Genüsse.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung, Dusche, zeitlose Eleganz.
Gäste WC: Komfortabel und stilvoll für Ihre Gäste.
Außerdem lädt der Garten zu besonderen Veranstaltungen ein. Die schöne offene Terrasse bietet ausreichend Platz für Stehtische und ermöglicht somit die Organisation von stilvollen Feiern im Freien. Der Garten wird somit zu einer Erweiterung des Wohnraums und schafft eine idyllische Atmosphäre für entspannte Zusammenkünfte und besondere Events.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur im Bauhausstil, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung und die attraktive Lage. Der runde Hauptraum, die vielseitig nutzbaren Coaching-Bereiche und die großzügigen Außenflächen machen dieses Haus zu einer einzigartigen Wohnoase für anspruchsvolle Genießer modernen Wohnens.
Besondere Merkmale:
Geeignet für Mentoren, Seminare, Veranstaltungen oder Feiern jeglicher Art.
Schlafmöglichkeiten vorhanden.
Nutzbar als Airbnb, um Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Komfort, Ästhetik und Funktionalität in harmonischem Einklang stehen. Ein Ort, der nicht nur für entspanntes Wohnen, sondern auch für inspirierende Zusammenkünfte und besondere Events geschaffen wurde.
Raumaufteilung:
Coaching 1: ca. 59,45m²
Coaching 2: ca. 24,30m²
Digitalraum : ca. 24,30m²
Foyer: ca. 16,72m²
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Kleine Küche: Modern und funktional gestaltet für kulinarische Genüsse.
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung, Dusche, zeitlose Eleganz.
Gäste WC: Komfortabel und stilvoll für Ihre Gäste.
Außerdem lädt der Garten zu besonderen Veranstaltungen ein. Die schöne offene Terrasse bietet ausreichend Platz für Stehtische und ermöglicht somit die Organisation von stilvollen Feiern im Freien. Der Garten wird somit zu einer Erweiterung des Wohnraums und schafft eine idyllische Atmosphäre für entspannte Zusammenkünfte und besondere Events.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur im Bauhausstil, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung und die attraktive Lage. Der runde Hauptraum, die vielseitig nutzbaren Coaching-Bereiche und die großzügigen Außenflächen machen dieses Haus zu einer einzigartigen Wohnoase für anspruchsvolle Genießer modernen Wohnens.
Besondere Merkmale:
Geeignet für Mentoren, Seminare, Veranstaltungen oder Feiern jeglicher Art.
Schlafmöglichkeiten vorhanden.
Nutzbar als Airbnb, um Gästen ein besonderes Erlebnis zu bieten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Komfort, Ästhetik und Funktionalität in harmonischem Einklang stehen. Ein Ort, der nicht nur für entspanntes Wohnen, sondern auch für inspirierende Zusammenkünfte und besondere Events geschaffen wurde.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Runder Hauptraum im Bauhausstil: Die Architektur des Hauses präsentiert einen runden Hauptraum, der nicht nur eine einzigartige Form bietet, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft, inspiriert vom Bauhausstil.
Vielfältige Coachingräume: Mit drei großzügigen Coachingräumen (ca. 59,45 m², 24,30 m² und 24,30 m²) bietet das Haus optimale Räumlichkeiten für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sei es für berufliche Coachings oder als flexible Arbeitsbereiche. Darunter ein Coachingraum als Digitalzimmer
Klimaanlage im Hauptsalon: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage im Hauptsalon. Diese ermöglicht es, die Temperatur nach individuellen Vorlieben anzupassen und für angenehme Wohnverhältnisse zu
Lüftungsanlage: In allen Räumen ist eine moderne Lüftungsanlage installiert, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem gesunden Raumklima bei, sondern gewährleistet auch eine optimale Belüftung der Räumlichkeiten.
Dachterrasse mit Grüninseln: Die begehbare Dachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ästhetisch ansprechend durch integrierte Grüninseln gestaltet. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Außenanlage mit hochwertigem Kunstrasen: Die Außenanlage des Grundstücks ist mit hochwertigem Kunstrasen versehen. Dies nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht auch der Umgebung ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild.
Fußbodenheizung mit effizienter Gas-Therme: Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Gas-Therme sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Dieses Heizsystem bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine energiesparende Lösung.
Großzügige Garage und Stellplätze: Die Garage mit einer Fläche von ca. 18,36 m² bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Sechs Stellplätze, darunter einer in der Garage, garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.
Innovatives Foyer und Technikraum: Das einladende Foyer (ca. 16,72 m²) bildet den Eingangsbereich des Hauses, während der Technikraum (ca. 18,01 m²) moderne technische Standards gewährleistet.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 241 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige gestalterische Ideen. Ein grünes Refugium lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Freien ein.
Vielfältige Coachingräume: Mit drei großzügigen Coachingräumen (ca. 59,45 m², 24,30 m² und 24,30 m²) bietet das Haus optimale Räumlichkeiten für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sei es für berufliche Coachings oder als flexible Arbeitsbereiche. Darunter ein Coachingraum als Digitalzimmer
Klimaanlage im Hauptsalon: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage im Hauptsalon. Diese ermöglicht es, die Temperatur nach individuellen Vorlieben anzupassen und für angenehme Wohnverhältnisse zu
Lüftungsanlage: In allen Räumen ist eine moderne Lüftungsanlage installiert, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem gesunden Raumklima bei, sondern gewährleistet auch eine optimale Belüftung der Räumlichkeiten.
Dachterrasse mit Grüninseln: Die begehbare Dachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ästhetisch ansprechend durch integrierte Grüninseln gestaltet. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Außenanlage mit hochwertigem Kunstrasen: Die Außenanlage des Grundstücks ist mit hochwertigem Kunstrasen versehen. Dies nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht auch der Umgebung ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild.
Fußbodenheizung mit effizienter Gas-Therme: Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Gas-Therme sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Dieses Heizsystem bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine energiesparende Lösung.
Großzügige Garage und Stellplätze: Die Garage mit einer Fläche von ca. 18,36 m² bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Sechs Stellplätze, darunter einer in der Garage, garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.
Innovatives Foyer und Technikraum: Das einladende Foyer (ca. 16,72 m²) bildet den Eingangsbereich des Hauses, während der Technikraum (ca. 18,01 m²) moderne technische Standards gewährleistet.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 241 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige gestalterische Ideen. Ein grünes Refugium lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Freien ein.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !!!
Willkommen zum Bieterverfahren! Hier haben Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie durch Abgabe eines Gebots zu erwerben.
Besichtigen. Bewerten. Bieten.
Im Rahmen des Bieterverfahrens bieten wir Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie bei einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin in aller Ruhe zu erkunden. Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen über das Objekt zu geben. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dem Kauf haben, können Sie über uns ein Gebot abgeben. Vor der Gebotsabgabe stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, vereinbaren gegebenenfalls einen erneuten Besichtigungstermin und bieten Ihnen individuelle Beratung, auch in Bezug auf Finanzierungsmöglichkeiten.
Dauer des Bieterverfahrens.
Das Bieterverfahren für diese Immobilie dauert in der Regel zwei bis vier Wochen.
Gebotsabgabe/Gebotsfrist.
Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Gebot über uns abzugeben. Das Gebot ist nicht verbindlich, sollte jedoch Ihr ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Nach Ablauf der Bieterfrist hat der Eigentümer die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weitere Verhandlungen zu führen.
Vorteile des Bieterverfahrens.
Das Bieterverfahren ermöglicht es Ihnen, innerhalb kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Traumimmobilie zum besten Preis zu erwerben. Gleichzeitig profitieren Sie von unserer individuellen Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Willkommen zum Bieterverfahren! Hier haben Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie durch Abgabe eines Gebots zu erwerben.
Besichtigen. Bewerten. Bieten.
Im Rahmen des Bieterverfahrens bieten wir Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie bei einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin in aller Ruhe zu erkunden. Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen über das Objekt zu geben. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dem Kauf haben, können Sie über uns ein Gebot abgeben. Vor der Gebotsabgabe stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, vereinbaren gegebenenfalls einen erneuten Besichtigungstermin und bieten Ihnen individuelle Beratung, auch in Bezug auf Finanzierungsmöglichkeiten.
Dauer des Bieterverfahrens.
Das Bieterverfahren für diese Immobilie dauert in der Regel zwei bis vier Wochen.
Gebotsabgabe/Gebotsfrist.
Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Gebot über uns abzugeben. Das Gebot ist nicht verbindlich, sollte jedoch Ihr ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Nach Ablauf der Bieterfrist hat der Eigentümer die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weitere Verhandlungen zu führen.
Vorteile des Bieterverfahrens.
Das Bieterverfahren ermöglicht es Ihnen, innerhalb kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Traumimmobilie zum besten Preis zu erwerben. Gleichzeitig profitieren Sie von unserer individuellen Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Objektstandort
97618 Wülfershausen an der Saale
- Bayern
Lage des Objektes
Die Lage in Wülfershausen an der Saale bietet nicht nur eine charmante Umgebung, sondern auch ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz. Das Biosphärenreservat Rhön mit dem Kreuzberg ist ca. 30 km entfernt, die Wasserkuppe in Hessen etwa 50 km und der Dolmar in Thüringen ca. 52 km. Eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 163 / 627 7 729 |
| Mobil | +49 163 / 627 7 729 |
| Fax | +49(911) 59698836 |
| Website | www.falcimmo.de |