Moderne Büroflächen nach energetischer Sanierung zu vermieten!
immobilien.de Nr.: 8473446
Objektnummer: 47752
Außenansicht
Großraumbüro
Aufenthaltsbereich
Großraumbüro
Einzelbüro
Straßenfront
Grundriss
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 2.5 NKM |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.665 m² |
| Bürofläche | 1.665 m² |
| Fläche teilbar ab | 160 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
„Die Alte Druckerei”
Ihr neuer Firmensitz in bester Nachbarschaft im Herzen des Industriegebiets in Koblenz Kesselheim.
Nach energetischer Sanierung des Objektes können Sie hier hochwertige Büro-, Lager- und
Werkstattflächen anmieten. Es stehen mehrere Einheitengrößen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 630 Quadratmetern, die nach Ihren individuellen Anforderungen aufgeteilt werden kann.
Im Obergeschoss stehen ca. 320 Quadratmeter zur Verfügung, die in verschiedene Teilflächen aufgeteilt werden können, zum Beispiel in ca.155 Quadratmeter und ca.165 Quadratmeter.
Das eigens erschließbare Untergeschoss bietet eine Fläche von etwa 700 Quadratmetern, die flexibel in Lagerflächen von ca. 550 Quadratmetern und Büroflächen von ca.150 Quadratmetern unterteilt werden kann.
Die Besonderheit dieser Fläche ist die Belichtung der Räumlichkeiten aus allen Himmelsrichtungen.
Ein barrierefreier Zugang zu allen Büroräumlichkeiten ist möglich.
Die Vermietung erfolgt ab Anfang 2024. Mietverhandlungen starten ab sofort.
Ihr neuer Firmensitz in bester Nachbarschaft im Herzen des Industriegebiets in Koblenz Kesselheim.
Nach energetischer Sanierung des Objektes können Sie hier hochwertige Büro-, Lager- und
Werkstattflächen anmieten. Es stehen mehrere Einheitengrößen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 630 Quadratmetern, die nach Ihren individuellen Anforderungen aufgeteilt werden kann.
Im Obergeschoss stehen ca. 320 Quadratmeter zur Verfügung, die in verschiedene Teilflächen aufgeteilt werden können, zum Beispiel in ca.155 Quadratmeter und ca.165 Quadratmeter.
Das eigens erschließbare Untergeschoss bietet eine Fläche von etwa 700 Quadratmetern, die flexibel in Lagerflächen von ca. 550 Quadratmetern und Büroflächen von ca.150 Quadratmetern unterteilt werden kann.
Die Besonderheit dieser Fläche ist die Belichtung der Räumlichkeiten aus allen Himmelsrichtungen.
Ein barrierefreier Zugang zu allen Büroräumlichkeiten ist möglich.
Die Vermietung erfolgt ab Anfang 2024. Mietverhandlungen starten ab sofort.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Im Jahr 2023 werden die Büroflächen energetisch saniert und alle Oberfläche, sowie die sanitären
Einrichtungen erneuert.
Entstehen wird ein hochmodernes Arbeitsumfeld im Loft / Industriestyle. Neben den Büroflächen, die
gerne auf Mieterwunsch noch individuell angepasst werden können, stehen hochmoderne
Sanitäreinrichtungen und Küchenräumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Sie zur Verfügung. Unsere
Deckenheizung, die im Sommer auch kühlen kann, bietet ein optimales Raumklima. Durch den Einsatz
unserer Wärmepumpen in Kombination mit einer PV-Anlage bleiben die Betriebskosten für Sie auf
einem angemessenen Niveau.
Vorteile auf einen Blick:
- hochmodernes Arbeitsumfeld
- zukunftsfähiges Energiekonzept
- digitale Infrastruktur
- ausreichend Stellplätze
- Symbiose aus Büro- und Lager
- stetige Erweiterungsmöglichkeiten
Einrichtungen erneuert.
Entstehen wird ein hochmodernes Arbeitsumfeld im Loft / Industriestyle. Neben den Büroflächen, die
gerne auf Mieterwunsch noch individuell angepasst werden können, stehen hochmoderne
Sanitäreinrichtungen und Küchenräumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Sie zur Verfügung. Unsere
Deckenheizung, die im Sommer auch kühlen kann, bietet ein optimales Raumklima. Durch den Einsatz
unserer Wärmepumpen in Kombination mit einer PV-Anlage bleiben die Betriebskosten für Sie auf
einem angemessenen Niveau.
Vorteile auf einen Blick:
- hochmodernes Arbeitsumfeld
- zukunftsfähiges Energiekonzept
- digitale Infrastruktur
- ausreichend Stellplätze
- Symbiose aus Büro- und Lager
- stetige Erweiterungsmöglichkeiten
Sonstige Informationen
Bei Interesse an unseren Flächen können wir im Prozess noch auf individuelle Wünsche des Mieters
eingehen. Zusätzlich zu den Büroflächen stehen im Kellergeschoss des Gebäudes weitere Lager- und
Werkstattflächen zur Verfügung, die über eine separate Andienung von außen verfügen.
Die Symbiose aus Büro- und Lagerflächen bietet Ihrer Unternehmung ein Rundum-Sorglos-Paket für
Ihren Flächenbedarf an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den Austausch zu unserem Projekt:
„Die alte Druckerei”
eingehen. Zusätzlich zu den Büroflächen stehen im Kellergeschoss des Gebäudes weitere Lager- und
Werkstattflächen zur Verfügung, die über eine separate Andienung von außen verfügen.
Die Symbiose aus Büro- und Lagerflächen bietet Ihrer Unternehmung ein Rundum-Sorglos-Paket für
Ihren Flächenbedarf an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den Austausch zu unserem Projekt:
„Die alte Druckerei”
Objektstandort
56070 Koblenz
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Carl-Spaeter-Straße ist eine der Hauptstraßen des Koblenzer Industriegebiets anliegend an de
Rheinhafen. In direkter Nachbarschaft befinden sich namenhafte Unternehmen aus der Region und
Ableger deutschlandweit aktiver Großkonzerne.
Neben der überdurchschnittlichen Sichtbarkeit an diesem Standort profitieren Sie von einer sehr
guten Anbindung per ÖPNV und KFZ. Davon profitieren nicht nur ihre Kunden, sondern auch Ihre
Mitarbeiter, Geschäftspartner und Dienstleister.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und in wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere
Gastronomieangebote.
Das Industriegebiet in Koblenz-Kesselheim liegt strategisch günstig am östlichen Stadtrand von
Koblenz. Es erstreckt sich über eine Fläche von etwa 120 Hektar und ist ein wichtiger
Wirtschaftsstandort in der Region. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und einer gut ausgebauten
Infrastruktur bietet das Industriegebiet optimale Bedingungen für Unternehmen verschiedener
Branchen.
Eine der großen Vorteile des Industriegebiets in Koblenz-Kesselheim ist die Nähe zur Autobahn A48,
die eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz ermöglicht. Dies
erleichtert den Transport von Waren und den Zugang zu Kunden und Lieferanten. Zudem ist der
nahegelegene Rheinhafen ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der den Unternehmen im
Industriegebiet zusätzliche Möglichkeiten für den Gütertransport bietet.
Rheinhafen. In direkter Nachbarschaft befinden sich namenhafte Unternehmen aus der Region und
Ableger deutschlandweit aktiver Großkonzerne.
Neben der überdurchschnittlichen Sichtbarkeit an diesem Standort profitieren Sie von einer sehr
guten Anbindung per ÖPNV und KFZ. Davon profitieren nicht nur ihre Kunden, sondern auch Ihre
Mitarbeiter, Geschäftspartner und Dienstleister.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und in wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere
Gastronomieangebote.
Das Industriegebiet in Koblenz-Kesselheim liegt strategisch günstig am östlichen Stadtrand von
Koblenz. Es erstreckt sich über eine Fläche von etwa 120 Hektar und ist ein wichtiger
Wirtschaftsstandort in der Region. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und einer gut ausgebauten
Infrastruktur bietet das Industriegebiet optimale Bedingungen für Unternehmen verschiedener
Branchen.
Eine der großen Vorteile des Industriegebiets in Koblenz-Kesselheim ist die Nähe zur Autobahn A48,
die eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz ermöglicht. Dies
erleichtert den Transport von Waren und den Zugang zu Kunden und Lieferanten. Zudem ist der
nahegelegene Rheinhafen ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der den Unternehmen im
Industriegebiet zusätzliche Möglichkeiten für den Gütertransport bietet.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(261) 13395-27 |
| Mobil | +49(171) 6925763 |
| Fax | +49 (261) 13395-23 |
| Website | www.atag-international.de |