!!! ImmoPoint !!! 2 in 1 - Attraktiver Grundriss und vielfacher Nutzungsmöglichkeit !!! (IP V 11 LU 450)
489.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8456307
Objektnummer: IPV11LU450e
Grundstücksansicht - Bild 8
Terrasse - Bild 2
Grundstück - Ansicht 3
Grundstück - Ansicht 5
Wohnraum - Bild 1
EG - Kaminzimmer - Bild 2
Küche - Bild 1
Bad - Bild 1
Bad 2 - Bild 2
UG - Raum 1 - Bild 1
UG - Raum 2 - Bild 3
EG - WE 1 - Küche - Bild 2
EG - WE 1 - Bad - Bild 2
EG - WE 1 - Terrasse - Bild 1
1 OG - WE 2 - Wohnzimmer - Bild 1
1 OG - WE 2 - Kamin - Bild 1
1 OG - WE 2 - Raumbild 1
1 OG - WE 2 - Terrasse - Bild 1
1 OG - WE 2 - Bad - Bild 1
1 OG - WE 2 - Schlafzimmer - Bild 3
1 OG - WE 2 - Küche - Bild 1
DG - WE 3 - Wohnzimmer - Bild 2
DG - WE 3 - Dachterasse - Bild 1
DG - WE 3 - Küche - Bild 1
DG - WE 3 - Bad - Bild 2
DG - WE 3 - Ankleide - Bild 1
ImmoPoint - Immobilien & Service
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 MwSt. vom Käufer zu zahlen |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 450 m² |
| Grundstücksfläche | 925 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Holz |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 11 LU 450 **** angeben!
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie weiteren Bildern
und Fakten an und machen sich ein besseres Bild!
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine kostenlose und unverbindliche Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf/Anmietung in Rechnung gestellt.
Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
OBJEKTINFORMATIONEN:
Massivbauweise auf 925m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- €/m²
Preisanteil Grundstück = 171.125,- €
Bei der hier zum Verkauf stehenden, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Es ist auch direkt als Mehrgenerationshaus oder als Wertanlage nutzbar. Das Vorderhaus besteht aus je 1er Wohneinheit pro Etage = 3 Wohneinheiten. Der Anbau bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten. Ursprünglich als gewerbliche Wellnessoase konzeptioniert ist es jetzt eine dekadente Wohnimmobilie.
Mit Umbau ist gegebenenfalls eine Teilung in mehrere Einheiten möglich. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.
Selbst eine weitere gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis etc. ist hier denkbar.
Das annähernd 1.000 m² große Kaufgrundstück verfügt über einen gut teilbaren Garten. Er bietet Ihnen eine liebevoll gestaltete und pflegeleichte Ruheinsel mit SÜD-Terrasse.
Das ursprüngliche Bj. Von 1959/1961 und dem Anbau von 1978/1979 stellt nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Durch diverse Um-, An- und Ausbauten wurde ein guter Stand der Technik inkl. Kamin erreicht.
Im Haus trifft sich Komfort und Behaglichkeit: Das Objekt bietet insgesamt ca. 203 m² (Vorderhaus + Nutzflächen/Keller)+ 169 m² (Anbau EG) + 97 m² (ausgebauter Keller unter dem Anbau).
Der Garten bietet eine Ruheinsel zum Entspannen oder eine einzigartige Party-Location samt Gerätegarage oder weitere Ausbaumöglichkeiten.
Über Parkplatzmangel müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen mehr machen. Es stehen genügend eigene Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weitere sind neben und hinter dem Haus möglich.
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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OBJEKTINFORMATIONEN:
Massivbauweise auf 925m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- €/m²
Preisanteil Grundstück = 171.125,- €
Bei der hier zum Verkauf stehenden, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Es ist auch direkt als Mehrgenerationshaus oder als Wertanlage nutzbar. Das Vorderhaus besteht aus je 1er Wohneinheit pro Etage = 3 Wohneinheiten. Der Anbau bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten. Ursprünglich als gewerbliche Wellnessoase konzeptioniert ist es jetzt eine dekadente Wohnimmobilie.
Mit Umbau ist gegebenenfalls eine Teilung in mehrere Einheiten möglich. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.
Selbst eine weitere gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis etc. ist hier denkbar.
Das annähernd 1.000 m² große Kaufgrundstück verfügt über einen gut teilbaren Garten. Er bietet Ihnen eine liebevoll gestaltete und pflegeleichte Ruheinsel mit SÜD-Terrasse.
Das ursprüngliche Bj. Von 1959/1961 und dem Anbau von 1978/1979 stellt nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Durch diverse Um-, An- und Ausbauten wurde ein guter Stand der Technik inkl. Kamin erreicht.
Im Haus trifft sich Komfort und Behaglichkeit: Das Objekt bietet insgesamt ca. 203 m² (Vorderhaus + Nutzflächen/Keller)+ 169 m² (Anbau EG) + 97 m² (ausgebauter Keller unter dem Anbau).
Der Garten bietet eine Ruheinsel zum Entspannen oder eine einzigartige Party-Location samt Gerätegarage oder weitere Ausbaumöglichkeiten.
Über Parkplatzmangel müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen mehr machen. Es stehen genügend eigene Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weitere sind neben und hinter dem Haus möglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff, Marmor |
| Garten | |
| Terrassen | 4 |
| Keller |
Bj.: Haus 1959/1961
Bj.: Anbau 1978/1979
3 Wohnungen im Haupthaus – je 1 pro Etage
55 m² – DG – 2,5 Zimmer, K, D, B, Terrasse
85 m² – 1 OG – 2 Zimmer, K, D, B, Kamin, Terrasse
63 m² – EG – 2 Zimmer, K, D, B, Terrasse
= 203 m²
1 Wohnung / Gewerbe im Anbau
168,96 m² – EG (teilbar)
97,55 m² – ausgebauter Keller
(178,42 m² Nutzfläche)
- gepflegtes Haus
- Öl Zentralheizung
- 2 x Kamin
- unterkellert
- ISO-Verglasung
- jede Einheit mit Terrasse
- großer Garten
- DSL tauglich
- und, und, und…
!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!
Bj.: Anbau 1978/1979
3 Wohnungen im Haupthaus – je 1 pro Etage
55 m² – DG – 2,5 Zimmer, K, D, B, Terrasse
85 m² – 1 OG – 2 Zimmer, K, D, B, Kamin, Terrasse
63 m² – EG – 2 Zimmer, K, D, B, Terrasse
= 203 m²
1 Wohnung / Gewerbe im Anbau
168,96 m² – EG (teilbar)
97,55 m² – ausgebauter Keller
(178,42 m² Nutzfläche)
- gepflegtes Haus
- Öl Zentralheizung
- 2 x Kamin
- unterkellert
- ISO-Verglasung
- jede Einheit mit Terrasse
- großer Garten
- DSL tauglich
- und, und, und…
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Sonstige Informationen
03.24
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung, etc… entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird, wenn nichts anderes vereinbart wurde, die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als besondere Pauschale oder Festpreis Courtage angegeben wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass wir auch für die andere Seite (Verkäufer/Vermieter) tätig sein können!
So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist.
Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de
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Kontakt per Mail: immopoint@email.de
Objektstandort
58638 Iserlohn
Lage des Objektes
Diese gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig, in einer 30er Zone in bevorzugter Wohnlage Iserlohn/Nussberg.
Das schöne, fast 1.000 m² große Kaufgrundstück ist heutzutage eher eine Seltenheit. Hier können Sie sich bei Bedarf verwirklichen, den Kindern genug Platz bieten, einen Pool aufstellen oder erste Selbstverpfleger-Erfahrungen sammeln.
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland, EDEKA), Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Spielplatz... in fußläufiger Nähe.
Wenige Minuten Fahrweg bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 46 – Zentrum) oder dem Iserlohner Stadtzentrum, Hemer, Menden, Unna, Schwerte…
Ideal Lage für Pendler Richtung Hagen, Menden, Hemer, Schwerte, Dortmund...
Zum Dortmunder Flughafen sind es nur 20 km.
Iserlohn wird durch die großen Waldflächen als „die Grüne Stadt“ und das „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Es liegt in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes in Südwestfalen.
Die nächst größeren Städte Hagen (östlich) und Dortmund (nördlich) sind ca. 15-30 Minuten Fahrweg entfernt.
Ca. 100.000 Bewohner leben und arbeiten in der größten Stadt des Märkischen Kreises (MK).
Das schöne, fast 1.000 m² große Kaufgrundstück ist heutzutage eher eine Seltenheit. Hier können Sie sich bei Bedarf verwirklichen, den Kindern genug Platz bieten, einen Pool aufstellen oder erste Selbstverpfleger-Erfahrungen sammeln.
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland, EDEKA), Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Spielplatz... in fußläufiger Nähe.
Wenige Minuten Fahrweg bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 46 – Zentrum) oder dem Iserlohner Stadtzentrum, Hemer, Menden, Unna, Schwerte…
Ideal Lage für Pendler Richtung Hagen, Menden, Hemer, Schwerte, Dortmund...
Zum Dortmunder Flughafen sind es nur 20 km.
Iserlohn wird durch die großen Waldflächen als „die Grüne Stadt“ und das „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Es liegt in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes in Südwestfalen.
Die nächst größeren Städte Hagen (östlich) und Dortmund (nördlich) sind ca. 15-30 Minuten Fahrweg entfernt.
Ca. 100.000 Bewohner leben und arbeiten in der größten Stadt des Märkischen Kreises (MK).
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0 23 71 - 47 92 96 |
| Fax | 0 32 12 - 47 92 96 1 |
| Website | www.immopoint.info |