IDSTEIN! 1A LAGE ! Barrierefreie LADEN & VERKAUFSFLÄCHE ca. 448 m² + Lagerfläche 201 m² mit Rampe
5.000 €
Kaltmiete (netto)
5.800 €
Warmmiete
1.097 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8453168
Objektnummer: LAD 459
Ansicht der Ladenfläche
Wiesbadener Straße
Laden Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Büro Erdgeschoss
Lastenaufzug
Büro Erdgeschoss
Lastenfahrstuhl
Treppenhaus
Lager Obergeschoss
Lager Obergeschoss
Lager Obergeschoss
Lager Obergeschoss
Lager Obergeschoss
WC Anlage / Lager Obergeschoss
Lager Obergeschoss
WC Anlage
WC Anlage
Heizung Klima
Heizung Klima
Parkplatz 1 LKW mit Rampe
LKW Rampe
Parkplatz 2
Parkplatz 2
Grundriss Verkaufsfläche
Grundriss Lagerfläche im Untergeschoss
Energieskala
Geolyzer Kartenausschnitt
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 5.000 € |
| Warmmiete | 5.800 € |
| Nebenkosten | 800 € |
| Maklerprovision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Kaution | 17.400 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 1.097 m² |
| Gesamtfläche | 649 m² |
| Ladenfläche | 448 m² |
| Verkaufsfläche | 448 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-10-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine "barrierefreie" große und attraktive Laden,- Geschäftsfläche in zentraler 1-A-Geschäftslage von Idstein. Das Baujahr der Immobilie ist 1974. Das gesamte Ladenlokal erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine bodenebene Verkaufsfläche von ca. 649 m² und eine Lagerfläche von ca. 201 m². Die LKW Andienung der Waren erfolgt ganz bequem auf der Hinterseite des Gebäudes über eine LKW Rampe. Des Weiteren steht zum Transport der Waren noch ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Die Bauweise der Gewerbeimmobilie ist massiv und der Zustand des Objekts kann nach Vereinbarung besprochen werden.
Im Untergeschoss des Ladenlokal befindet sich die geräumige Lagerfläche und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befinden sich hier die Büroräume, die Aufenthaltsräume und die Toilettenanlage. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Boden im gesamten Ladenlokal ist mit Fliesen ausgelegt.
Das Ladenlokal eignet sich ideal für den Einzelhandel und bietet durch seine zentrale Lage beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bezug: Das aktuelle Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter endet am 31.12.2023.
Die Verfügbarkeit der Laden,- und Verkaufsfläche ist jederzeit ganz flexibel nach Vereinbarung mit uns möglich.
Die Bauweise der Gewerbeimmobilie ist massiv und der Zustand des Objekts kann nach Vereinbarung besprochen werden.
Im Untergeschoss des Ladenlokal befindet sich die geräumige Lagerfläche und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befinden sich hier die Büroräume, die Aufenthaltsräume und die Toilettenanlage. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Boden im gesamten Ladenlokal ist mit Fliesen ausgelegt.
Das Ladenlokal eignet sich ideal für den Einzelhandel und bietet durch seine zentrale Lage beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bezug: Das aktuelle Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter endet am 31.12.2023.
Die Verfügbarkeit der Laden,- und Verkaufsfläche ist jederzeit ganz flexibel nach Vereinbarung mit uns möglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- Große Schaufensteranlage ca. 10 Meter
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Gäste WC vorhanden
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbelag: Fliesen
- 10 Stellplätze vorhanden
- Stellplatzart: Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Fenster: doppelverglaste Isolierfenster
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Gäste WC vorhanden
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbelag: Fliesen
- 10 Stellplätze vorhanden
- Stellplatzart: Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Fenster: doppelverglaste Isolierfenster
Sonstige Informationen
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Büro-, oder Praxisfläche und zur Wohn-, und Geschäftslage in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Unsere Bitte an Sie:
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage!
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten Mietpreis vom Mieter an den Makler zu zahlen.
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
E-Mail: immobilien@bpi24.de
F R E U N D L I C H E R - H I N W E I S :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
E-Mail: immobilien@bpi24.de
F R E U N D L I C H E R - H I N W E I S :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Objektstandort
65510 Idstein
Lage des Objektes
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes sind insgesamt 10 Außenstellplätze vorhanden.
Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich im Stadtzentrum auf der Hauptverkehrsstraße von Idstein. Direkt angrenzend befindet sich die Fußgängerzone sowie die VR Bank-Filiale, der Telekom-Shop Idstein sowie die alteingesessene Christophorus-Apotheke.
Bedingt durch die Lage herrscht großer Publikumsverkehr. Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit ca. 28.000 Einwohnern mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, allen Schulformen, einem Einkaufszentrum und einer historischen Altstadt mit Cafés, Restaurant und sehr guter Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden, Limburg und Frankfurt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes sind insgesamt 10 Außenstellplätze vorhanden.
Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich im Stadtzentrum auf der Hauptverkehrsstraße von Idstein. Direkt angrenzend befindet sich die Fußgängerzone sowie die VR Bank-Filiale, der Telekom-Shop Idstein sowie die alteingesessene Christophorus-Apotheke.
Bedingt durch die Lage herrscht großer Publikumsverkehr. Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit ca. 28.000 Einwohnern mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, allen Schulformen, einem Einkaufszentrum und einer historischen Altstadt mit Cafés, Restaurant und sehr guter Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden, Limburg und Frankfurt.
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Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
| Telefon | +49 (0)6126 56427 |