Attraktives Baugrundstück mit Bestandsbebauung in begehrter Mischgebietlage
590.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8447947
Objektnummer: 559
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.700 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per Email. So ist eine schellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber Sie kommt. Versprochen!
Wir freuen uns, Ihnen ein einmaliges Investitions- und Entwicklungsobjekt in exzellenter Mischgebietlage präsentieren zu dürfen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.700 Quadratmetern und ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine charmante Bestandsbebauung, die zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer Mischgebietlage, die sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen bietet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen unterstreichen die strategische Bedeutung dieser Lage.
Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß § 34 BauGB ist eine Neubebauung im Einklang mit der vorhandenen Bebauung in der Nachbarschaft möglich. Hierbei bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke. Die Bestandsbebauung auf dem Grundstück kann entweder in das Konzept einbezogen oder nach entsprechender Planung abgerissen werden, um Raum für innovative Architektur und moderne Nutzungskonzepte zu schaffen.
Potenzial: Das Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Entwicklern eine einzigartige Gelegenheit, im aufstrebenden Mischgebietsumfeld zu agieren. Mit der vorhandenen Bestandsbebauung als Ausgangspunkt lassen sich maßgeschneiderte Projekte realisieren, die den Bedürfnissen des zukünftigen Marktes gerecht werden. Die gestalterische Freiheit in Verbindung mit den flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsszenarien.
Dieses außergewöhnliche Exposé präsentiert ein bebaubares Grundstück in begehrter Mischgebietlage gemäß § 34 BauGB. Die Bestandsbebauung auf dem Grundstück bietet sowohl einen Ausgangspunkt für die Entwicklung als auch die Möglichkeit für eine Neugestaltung im Einklang mit der Nachbarschaft. Die hervorragende Lage, die exzellente Infrastruktur und das vielfältige Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Investoren und Entwickler.
Fazit:
Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück zu vereinen. Auf dem großzügigen Grundstück können Sie Ihre familiären Bedürfnisse und unternehmerischen Ambitionen verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Grundstück zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen ein einmaliges Investitions- und Entwicklungsobjekt in exzellenter Mischgebietlage präsentieren zu dürfen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.700 Quadratmetern und ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine charmante Bestandsbebauung, die zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer Mischgebietlage, die sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen bietet. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen unterstreichen die strategische Bedeutung dieser Lage.
Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß § 34 BauGB ist eine Neubebauung im Einklang mit der vorhandenen Bebauung in der Nachbarschaft möglich. Hierbei bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Wohn- oder Gewerbezwecke. Die Bestandsbebauung auf dem Grundstück kann entweder in das Konzept einbezogen oder nach entsprechender Planung abgerissen werden, um Raum für innovative Architektur und moderne Nutzungskonzepte zu schaffen.
Potenzial: Das Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Entwicklern eine einzigartige Gelegenheit, im aufstrebenden Mischgebietsumfeld zu agieren. Mit der vorhandenen Bestandsbebauung als Ausgangspunkt lassen sich maßgeschneiderte Projekte realisieren, die den Bedürfnissen des zukünftigen Marktes gerecht werden. Die gestalterische Freiheit in Verbindung mit den flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsszenarien.
Dieses außergewöhnliche Exposé präsentiert ein bebaubares Grundstück in begehrter Mischgebietlage gemäß § 34 BauGB. Die Bestandsbebauung auf dem Grundstück bietet sowohl einen Ausgangspunkt für die Entwicklung als auch die Möglichkeit für eine Neugestaltung im Einklang mit der Nachbarschaft. Die hervorragende Lage, die exzellente Infrastruktur und das vielfältige Entwicklungspotenzial machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Investoren und Entwickler.
Fazit:
Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück zu vereinen. Auf dem großzügigen Grundstück können Sie Ihre familiären Bedürfnisse und unternehmerischen Ambitionen verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Grundstück zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Da der Eigentümer keine persönlichen Erstkontakte wünscht, bitten wir Sie in jedem Fall die Privatsphäre zu wahren und einen Besichtigungstermin nur direkt mit uns abzustimmen. Das Objekt wird im Makleralleinauftrag von uns zum Verkauf angeboten. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
Objektstandort
30880 Laatzen
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in Laatzen Ortsteil Rethen.
Laatzen/Rethen ist eine Stadt in der Region Hannover. Sie liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zum Großraum Hannover. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist heute ein beliebter Wohnort in der Nähe der Landeshauptstadt.
Einige wichtige Merkmale und Informationen über Laatzen/Rethen sind:
1. Infrastruktur: Laatzen/Rethen verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht Laatzen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
2. Veranstaltungsort: Laatzen ist international bekannt für das Messegelände Hannover (Hannover Messe), eines der größten und wichtigsten Messezentren weltweit. Hier finden regelmäßig bedeutende Messen und Veranstaltungen statt, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen.
3. Natur und Erholung: In und um Laatzen/Rethen gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten eignen. Der Park der Sinne ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.
4. Verkehrsanbindung: Laatzen/Rethen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe, und die S-Bahn-Linie S3 verbindet Laatzen/Rethen mit Hannover und der Region.
5. Wohnviertel: Laatzen/Rethen bietet eine Vielzahl von Wohngebieten, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
6.
Insgesamt ist Laatzen/Rethen eine lebenswerte Stadt mit einer guten Lebensqualität. Die Nähe zu Hannover und das breite Angebot an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Besucher gleichermaßen. Die Wohngegend in Laatzen/Rethen kann als ruhig und familienfreundlich charakterisiert werden.
Aus wirtschaftlicher Sicht: Wirtschaftlich gesehen hängt die Lage in Laatzen/Rethen eng mit der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung von Hannover, Laatzen und der Region Hannover zusammen. Die Wirtschaft in Deutschland ist bekannt für ihre Stabilität und starke industrielle Basis. Die Region Hannover und seine Umgebung sind bekannt für Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen.
Laatzen/Rethen ist eine Stadt in der Region Hannover. Sie liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zum Großraum Hannover. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist heute ein beliebter Wohnort in der Nähe der Landeshauptstadt.
Einige wichtige Merkmale und Informationen über Laatzen/Rethen sind:
1. Infrastruktur: Laatzen/Rethen verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht Laatzen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
2. Veranstaltungsort: Laatzen ist international bekannt für das Messegelände Hannover (Hannover Messe), eines der größten und wichtigsten Messezentren weltweit. Hier finden regelmäßig bedeutende Messen und Veranstaltungen statt, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen.
3. Natur und Erholung: In und um Laatzen/Rethen gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten eignen. Der Park der Sinne ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.
4. Verkehrsanbindung: Laatzen/Rethen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe, und die S-Bahn-Linie S3 verbindet Laatzen/Rethen mit Hannover und der Region.
5. Wohnviertel: Laatzen/Rethen bietet eine Vielzahl von Wohngebieten, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
6.
Insgesamt ist Laatzen/Rethen eine lebenswerte Stadt mit einer guten Lebensqualität. Die Nähe zu Hannover und das breite Angebot an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Besucher gleichermaßen. Die Wohngegend in Laatzen/Rethen kann als ruhig und familienfreundlich charakterisiert werden.
Aus wirtschaftlicher Sicht: Wirtschaftlich gesehen hängt die Lage in Laatzen/Rethen eng mit der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung von Hannover, Laatzen und der Region Hannover zusammen. Die Wirtschaft in Deutschland ist bekannt für ihre Stabilität und starke industrielle Basis. Die Region Hannover und seine Umgebung sind bekannt für Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Wippach Immobilien
Hildesheimer Straße 265
30519 Hannover
Kontakt
| Telefon | 0511831126 |
| Fax | 0511/8991064 |
| Website | www.wippach.de |