Hell – geräumig – gut: Praxisräume mit großer Fensterfront in der City
1.540 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 8428944
Objektnummer: FALC-JSi-40099
Ansicht
Showroom
Showroom
Flur 2
Büro
Büro 2
WC
Showroom
Showroom
Flur
Küche
Büro 3
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.540 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Mietpreis pro m² | 10 € |
| Kaution | 4.500 € |
Größe & Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-11-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210.70 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete und großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses am Friedrichsplatz in guter Lage.
Durch die unmittelbare Nähe zur Krefelder City und der hohen Frequenz an Fußgängern ist Ihnen ein lebendiger Kundenfluss für Ihr zukünftiges Ladenlokal gewiss. Mit der 14m langen Fensterfront können Sie potenzielle Kunden optimal ansprechen.
Der geräumige und einladende Showroom im vorderen Bereich strahlt eine tolle Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über eine ansprechende Teeküche und ein modern gestaltetes WC.
Des Weiteren stehen Ihnen drei Büros im Ladenlokal zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten eignen sich auch optimal als Praxisräume.
Es besteht zudem die Möglichkeit ein kleines separates Ladenlokal mit ca. 38 m ² zusätzlich anzumieten.
Ein Kellerraum und maximal 8 potenziell verfügbare Stellplätze runden unser tolles Angebot ab.
Durch die unmittelbare Nähe zur Krefelder City und der hohen Frequenz an Fußgängern ist Ihnen ein lebendiger Kundenfluss für Ihr zukünftiges Ladenlokal gewiss. Mit der 14m langen Fensterfront können Sie potenzielle Kunden optimal ansprechen.
Der geräumige und einladende Showroom im vorderen Bereich strahlt eine tolle Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über eine ansprechende Teeküche und ein modern gestaltetes WC.
Des Weiteren stehen Ihnen drei Büros im Ladenlokal zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten eignen sich auch optimal als Praxisräume.
Es besteht zudem die Möglichkeit ein kleines separates Ladenlokal mit ca. 38 m ² zusätzlich anzumieten.
Ein Kellerraum und maximal 8 potenziell verfügbare Stellplätze runden unser tolles Angebot ab.
Ausstattung
| Keller |
Ca. 154 m² Verkaufsfläche
Großer Showroom (ca. 75 m²)
Drei Büros (ca. 50 m²)
Schaufenster 14 Meter
Teeküche
Laminatboden
Rollläden
Modernes WC
Kellerraum
8 Stellplätze anmietbar
Großer Showroom (ca. 75 m²)
Drei Büros (ca. 50 m²)
Schaufenster 14 Meter
Teeküche
Laminatboden
Rollläden
Modernes WC
Kellerraum
8 Stellplätze anmietbar
Sonstige Informationen
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 210,7 kWh
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1955
-Baujahr der Heizung: 1990-2010
-Gültigkeit des Energieausweises: 08.11.2024
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 210,7 kWh
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1955
-Baujahr der Heizung: 1990-2010
-Gültigkeit des Energieausweises: 08.11.2024
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objektstandort
47798 Krefeld / Stadtmitte
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Unser einladendes Ladenlokal befindet sich unmittelbar am Friedrichsplatz – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Durch die Nähe zur Krefelder Innenstadt, dem Nordwall und der optimalen Verkehrsanbindung befindet sich das Ladenlokal an einer äußerst attraktiven Lage für Kunden und Besucher. Hauptanbindungspunkte für den ÖPNV wie z.B. der Nordwall und die Rheinstraße sind fußläufig und schnell erreichbar.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in gut 25 Minuten. Auch Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in gut 25 Minuten. Auch Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0157 / 882 33 993 |
| Mobil | 0157 / 882 33 993 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |